| Living Area ca. | 974 m² |
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| Rooms | 30 |
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| Property Area | 890 m² |
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| Selling Price | 440.000 € |
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| Courtage | 0 |
Ab 01.07.2026 startet das neue Bundesförderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“. Dabei wird die Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien in Wohnraum mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss bis zu 30.000 € je Wohneinheit gefördert. - - - Das Grundstück (Flurstück 222/6) hat eine Größe von 923 m². BRW 36 € / m². - - - Das 3-geschossige historische und herrschaftlich imposante Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 1 GE im EG und 6 WE. Das Objekt wurde 1912 massiv erbaut und ist unterkellert. Wohnfläche 631,84 m² / Gewerbefläche 342,58 m². Im Objekt gibt es nur 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, die sehr gefragt sind. - - - <br/>Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, wodurch der Umbau der Büroräume zu Wohnungen im EG unter Denkmalschutz AfA fallen würde.