№ об’єкта: 10621 — Історичний орендований житлово-комерційний будинок (WGH) під охороною пам’яток у Фалькенштайні — з 01.07.26 можлива дотація на переобладнання комерційних приміщень у житлові!

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.08223 FalkensteinSachsen

Ціна продажу: 440.000 €

житлова площа: 974 m²

Кімната: 30

TraumImmo ID: SMN9SSE

ID партнера: 370690143

Дата публікації 05/11/2025 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Приблизна житлова площа	974 m²

Кімната	30

земельна площа	890 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	440.000 €
ціна за м²	451,75 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

З 01.07.2026 стартує нова федеральна програма фінансування «З комерційних приміщень у житлові». У її межах переобладнання вільних комерційних об’єктів у житлові приміщення підтримується безповоротною дотацією до 30 000 € за кожну житлову одиницю. - - - Земельна ділянка (кадастрова ділянка 222/6) має площу 923 м². BRW 36 € / м². - - - Триповерховий історичний і представницький житлово-комерційний будинок із облаштованим мансардним поверхом має 1 комерційне приміщення на першому поверсі та 6 житлових одиниць. Об’єкт масивно збудований у 1912 році та має підвал. Житлова площа 631,84 м² / комерційна площа 342,58 м². В об’єкті є лише 3-, 4- та 5-кімнатні квартири, які користуються великим попитом. - - - <br/>Фасадний будинок перебуває під охороною пам’яток, завдяки чому переобладнання офісних приміщень на першому поверсі в квартири підпадало б під амортизацію AfA для пам’яток архітектури.