№ объекта: 10621 — Исторический доходный жилой и коммерческий дом под охраной памятников в Фалькенштайне — С 01.07.26 для переоборудования коммерческих помещений в жильё возможно получение субсидии!

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.08223 FalkensteinSachsen

Цена покупки: 440.000 €

Жилая площадь: 974 m²

Комнаты: 30

Идентификатор травмиммо: SMN9SSE

Партнерский ID: 370690143

Опубликовано на 05/11/2025 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Жилая площадь, ок.	974 m²

Комнаты	30

Участок	890 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	440.000 €
Цена за м²	451,75 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

С 01.07.2026 стартует новая федеральная программа поддержки «Коммерческие помещения в жильё». При этом переоборудование пустующих коммерческих объектов в жилые помещения поддерживается безвозвратной субсидией в размере до 30.000 € на одну жилую единицу. - - - Земельный участок (кадастровый участок 222/6) имеет площадь 923 м². BRW 36 € / м². - - - Трёхэтажный исторический и внушительный жилой и коммерческий дом с обустроенным мансардным этажом располагает 1 коммерческим объектом на первом этаже и 6 жилыми единицами. Объект был основательно построен в 1912 году и имеет подвал. Жилая площадь 631,84 м² / коммерческая площадь 342,58 м². В объекте имеются только 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, пользующиеся большим спросом. - - - <br/>Главный дом находится под охраной памятников, поэтому переоборудование офисных помещений на первом этаже в квартиры подпадало бы под амортизацию AfA для объектов, находящихся под охраной памятников.