Gaggenau’da yatırım amaçlı gayrimenkul – balkonlu ve asansörlü, bakımlı 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu bakımlı daire, Gaggenau’daki çok aileli bir binanın 6. üst katında yer almakta olup yaklaşık 82,68 m² yaşam alanında toplam üç odadan oluşan hoş ve işlevsel bir oda düzeni sunmaktadır. Geniş bir yaşam alanının yanı sıra iki yatak odası, bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bir balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve günlük yaşamda ek bir serbest alan sunmaktadır.

Gayrimenkul düzenli ve bakımlı durumdadır. Binada 2009 yılında kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda binaya cephe yalıtımı, yeni pencereler ve yeni bir gazlı ısıtma sistemi yapılmıştır. Bu çalışmalar, binanın enerji durumunu ve genel yaşam konforunu olumlu yönde etkilemektedir.

İç mekânda fayans ve laminat zeminler, bakımı kolay ve sıcak bir tasarım sağlamaktadır. Mevcut ankastre mutfak, yaşam alanını tamamlamaktadır. Ayrı bir depo odası ve daireye ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır. Daireye asansörle rahatça ulaşılabilmekte ve böylece ek konfor sağlanmaktadır.

Daire uzun vadeli olarak kiralanmış olup şu anda aylık 520 Euro net kira geliri sağlamaktadır. Bu nedenle teklif, özellikle mevcut ve düzenli kira geliri sağlayan yerleşik bir kiracılığı devralmak isteyen yatırımcılara yöneliktir.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Aynı çok aileli binada, şu anda 3. ve 6. üst katlarda iki adet aynı daire satışa sunulmaktadır. Böylece tek bir birim satın alma veya doğrudan aynı gayrimenkulde karşılaştırılabilir iki daireye yatırım yapma imkânı bulunmaktadır.

Mevcut kiracının mahremiyetine saygı göstermek amacıyla dairenin iç fotoğraflarını bilinçli olarak yayınlamıyoruz. Daire hakkında daha fazla bilgi, ciddi alıcı adaylarına elbette kişisel görüşme sırasında memnuniyetle verilecektir.

Genel olarak daire; iyi oda düzeni, geniş yaşam alanı, balkon, asansör ve binada daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonların sağlam bir birleşimini sunmaktadır. Uzun vadeli kiralama ve 2009 yılında gerçekleştirilen çalışmalar, daireyi Gaggenau’da ilgi çekici bir yatırım hâline getirmektedir.

Konum