| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 591 m² |
|---|
| Net kira | 560 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 169.000 € |
| m² başına fiyat | 2.044,03 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı daire, Gaggenau'da çok aileli bir binanın 3. üst katında yer almakta olup yaklaşık 82,68 m² yaşam alanında toplam üç odadan oluşan hoş ve işlevsel bir oda dağılımı sunmaktadır. Geniş bir oturma alanının yanı sıra iki yatak odası, bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bir balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve günlük yaşamda ek bir ferah alan sunmaktadır.
Gayrimenkul düzenli ve bakımlı durumdadır. 2009 yılında binada kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda binaya cephe yalıtımı, yeni pencereler ve yeni bir gazlı ısıtma sistemi yapılmıştır. Bu çalışmalar, binanın enerji durumunu ve genel yaşam konforunu olumlu yönde etkilemektedir.
İç mekânda fayans ve laminat zeminler, bakımı kolay ve sıcak bir tasarım sağlamaktadır. Mevcut ankastre mutfak, kullanım alanlarını tamamlamaktadır. Ayrı bir depo odası ile daireye ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır. Daireye asansörle rahatça ulaşılabilmesi ek konfor sağlamaktadır.
Daire uzun vadeli olarak kiralanmış olup şu anda aylık 560 Euro net kira geliri elde etmektedir. Bu nedenle teklif, özellikle devam eden kira gelirleriyle yerleşik bir kiracılık ilişkisini devralmak isteyen yatırımcılara yöneliktir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Aynı çok aileli binada şu anda 3. ve 6. üst katlarda birbirinin aynı iki daire satışa sunulmaktadır. Böylece tek bir birim satın alma veya doğrudan aynı mülkte karşılaştırılabilir iki daireye yatırım yapma imkânı bulunmaktadır.
Mevcut kiracının mahremiyetine saygı göstermek amacıyla dairenin iç mekân fotoğraflarını bilinçli olarak yayımlamıyoruz. Daire hakkında daha fazla bilgiyi ciddi alıcılar elbette kişisel görüşme sırasında memnuniyetle edinebilirler.
Genel olarak daire; iyi oda dağılımı, geniş yaşam alanı, balkon, asansör ve binada daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonların sağlam bir birleşimini sunmaktadır. Uzun vadeli kiracılık ve 2009 yılında gerçekleştirilen çalışmalar, daireyi Gaggenau'da ilgi çekici bir yatırım hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
169.000 € Gaggenau’da yatırım amaçlı gayrimenkul – balkonlu ve asansörlü, bakımlı 3 odalı daire76571 Gaggenau
229.000 € ARZU EDİLEN KONUMDA ŞIK YAŞAM76571 Gaggenau
229.000 € ARZU EDİLEN KONUMDA ŞIK YAŞAM76571 Gaggenau
