Dortmund Kirchhörde Lücklemberg’in en iyi konumunda, bakımlı müstakil ev; ayrı daire / ofis, sıra ev / yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu geniş müstakil ev, büyüleyici ahşap karkas tarzıyla zamansız mimariyi, iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve olağanüstü sakin bir yaşam çevresiyle birleştiriyor. Yaklaşık 150 m² yaşam alanına, dönüştürülmüş çatı katında yaklaşık 11 m² konut benzeri kullanım alanı da eklenmektedir. Böylece toplamda yaklaşık 161 m² esnek kullanılabilir alanınız bulunuyor – aileler, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmayı birleştirmek için ideal.

Gayrimenkul özellikle aranan ve mutlak anlamda sakin bir konumda bulunmakta olup yalnızca özel bir yoldan ulaşılabilir – yol gürültüsünden ve transit trafikten uzakta. Burada yüksek mahremiyet ve korunaklı, huzurlu bir çevre ile nadir bulunan bir yaşam kalitesinin keyfini çıkarırsınız.

Ev, 1987 yılında eski bir malikâne arazisi üzerine inşa edilmiş ve gelişmiş, kaliteli çevreye uyumlu bir şekilde yerleşmiştir. Toplam 4,5 oda bulunmakta; bunlara bodrum üstü kat ve çatı katındaki çeşitli ek alanlar eşlik etmektedir. Yer altı garajındaki iki konforlu park yeri teklife dahildir ve ev girişinin hemen önünden rahat erişim sunmaktadır.

Birden fazla kata yayılan net yerleşim, yaşam ve uyku alanları arasında hoş bir ayrım yaratmaktadır. Yaşam katında markalı cihazlar ve granit tezgâhla donatılmış modern bir ankastre mutfak, misafir WC’si ve geniş oturma odasına akıcı biçimde açılan açık yemek odası sizi beklemektedir. Şömine burada odak noktasıdır ve özellikle serin aylarda sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi sağlar. Bu kattan veya bodrum üstü kattan doğrudan terasa ve bakımlı, kolay bakımlı bahçeye çıkabilirsiniz – yüksek mahremiyete sahip, korunaklı bir dinlenme alanı sunan yeşil bir vaha.

Uyku katında geniş bir ebeveyn yatak odası ile ferah bir çocuk odası bulunmaktadır. Ebeveyn alanındaki banyo, konforlu büyüklüğü ve çift lavabo, ayrı duş ve küvetten oluşan yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır – günlük yaşam için gerçek bir huzur alanı.

Dönüştürülmüş çatı katında (sivri çatı arası) başka bir oda, bir banyo ve açık bir galeri bulunmaktadır. Buradaki banyo da duşla donatılmıştır ve bu kattaki konforu belirgin biçimde artırmaktadır.

Çok amaçlı kullanılabilen bodrum üstü kat özel bir öne çıkan özellik sunmaktadır. Burada ayrı olarak kullanılabilen, kendi duş banyosu, WC’si ve entegre ekSauna alanı. Yaklaşık 26 m²’lik çamaşır, depo ve bodrum odaları bu katı işlevsel olarak tamamlamaktadır. Ayrı bir giriş ve bağımsız elektrik beslemesi imkânı sayesinde bu alan, ayrı bir konut, kiralama veya prestijli bir ev ofisi olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. İsteğe bağlı olarak ön bahçede bu bölüm için özel, ayrı bir bahçe alanı oluşturulabilir.

Gayrimenkul, yeşil elektrik kullanılarak iklim nötr şekilde ısıtılmaktadır; ayrıca odunla ısıtma imkânı da bulunmaktadır – sürdürülebilir ve geleceğe yönelik bir çözüm.

Genel olarak bu ev; yol gürültüsünden uzak, son derece sakin ve kaliteli bir konum, geniş kullanım alanı, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve esnek kullanım olanaklarının nadir bir birleşimini sunmaktadır. Özel karaktere ve çok yönlü potansiyele sahip bu gayrimenkul, mahremiyet, konfor ve yaşam kalitesine önem veren seçici mülk sahipleri için idealdir.

Konum