| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| stanze | 4,5 |
|---|
| Superficie di trama | 279 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.534,16 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare in affascinante stile a graticcio unisce un’architettura senza tempo a una concezione degli spazi ben studiata e a un contesto abitativo eccezionalmente tranquillo. Ai ca. 150 m² di superficie abitabile si aggiungono ca. 11 m² di superficie utile assimilabile ad abitativa nel sottotetto trasformato. Sono quindi disponibili complessivamente ca. 161 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile – ideale per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
L’immobile si trova in una posizione particolarmente ambita e assolutamente tranquilla ed è raggiungibile esclusivamente tramite una strada privata– lontano dal rumore stradale e dal traffico di passaggio. Qui potrete godere di una qualità abitativa rara, con elevata privacy e un ambiente protetto e rilassante.
La casa è stata costruita nel 1987 sul terreno di un’antica tenuta agricola e si integra armoniosamente nel contesto consolidato e di pregio. Sono disponibili complessivamente 4,5 locali, integrati da versatili superfici aggiuntive nel seminterrato e nel sottotetto. Due comodi posti auto nel garage sotterraneo sono già inclusi nell’offerta e consentono un agevole accesso direttamente davanti all’ingresso della casa.
La chiara distribuzione su più livelli crea una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. Sul livello abitativo vi attendono una cucina componibile moderna con elettrodomestici di marca e piano in granito, un WC per gli ospiti nonché una sala da pranzo open space che confluisce armoniosamente nell’ampio soggiorno. Il camino ne costituisce il fulcro e, soprattutto nei mesi più freddi, crea un’atmosfera abitativa accogliente. Da questo livello o dal seminterrato si accede direttamente alla terrazza e al giardino curato e di facile manutenzione – un’oasi verde con elevata privacy e un carattere protetto e appartato.
La zona notte offre un’ampia camera da letto padronale e una spaziosa camera per bambini. Il bagno della zona padronale convince per le sue dimensioni confortevoli e le finiture di pregio, con doppio lavabo, doccia separata e vasca da bagno – un autentico ambiente di benessere per la vita quotidiana.
Nel sottotetto trasformato (ultimo piano) sono disponibili un’ulteriore stanza, un bagno e una galleria open space. Anche il bagno qui presente è dotato di doccia e aumenta notevolmente il comfort di questo livello.
Un punto di particolare interesse è rappresentato dal versatile seminterrato. Qui si trova un appartamento utilizzabile separatamente oppure un ufficio con bagno privato con doccia, WC e ulteriore integratoZona sauna. Circa 26m² di locali lavanderia, deposito e cantina completano funzionalmente questo livello. Grazie alla possibilità di un ingresso separato e di un'alimentazione elettrica indipendente, questa zona si presta perfettamente come appartamento indipendente, per la locazione o come prestigioso home office. In opzione, nel giardino antistante è possibile realizzare un'area giardino privata e separata per questa parte.
L'immobile viene riscaldato in modo climaticamente neutrale con energia elettrica verde; inoltre vi è la possibilità di riscaldare a legna – una soluzione sostenibile e orientata al futuro.
Nel complesso, questa casa offre una rara combinazione di posizione assolutamente tranquilla e di alta qualità, senza rumori stradali, ampia disponibilità di spazio, una struttura degli ambienti ben studiata e flessibili possibilità di utilizzo. Un immobile dal carattere speciale e dal potenziale versatile – ideale per acquirenti esigenti che attribuiscono valore a privacy, comfort e qualità della vita.
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