منزل عائلي منفصل مُعتنى به جيدًا مع شقة ملحقة / مكتب في أفضل موقع في دورتموند كيرشهورده لوكلمبيرغ، منزل صفّي متوسط / منزل شبه منفصل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي الواسع المصمم على طراز الإطار الخشبي الساحر بين العمارة الخالدة ومخطط الغرف المدروس وبيئة سكنية هادئة بشكل استثنائي. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 150 م²، ويضاف إليها حوالي 11 م² من المساحة المساعدة الشبيهة بالسكن في العلية المجهزة. وبذلك تتوفر لكم مساحة إجمالية قابلة للاستخدام بمرونة تبلغ حوالي 161 م² – مثالية للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

يقع العقار في موقع مرغوب للغاية وهادئ تمامًا، ولا يمكن الوصول إليه إلا عبر طريق خاص – بعيدًا عن ضوضاء الشوارع وحركة المرور العابرة. هنا تستمتعون بجودة سكنية نادرة مع قدر كبير من الخصوصية وبيئة محمية ومريحة.

بُني المنزل عام 1987 على أرض مزرعة سابقة، ويندمج بانسجام في البيئة الراقية القائمة منذ فترة طويلة. تتوفر إجمالًا 4.5 غرف، إضافة إلى مساحات إضافية متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي شبه الأرضي والعلية. كما أن موقفين مريحين للسيارات في المرآب تحت الأرض مشمولان بالفعل في العرض، ويوفران وصولًا مريحًا مباشرة أمام مدخل المنزل.

يوفر التقسيم الواضح عبر عدة مستويات فصلًا مريحًا بين مناطق المعيشة والنوم. في طابق المعيشة، ينتظركم مطبخ حديث مجهز بأجهزة من علامات تجارية ولوح من الغرانيت، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة طعام مفتوحة تنساب بسلاسة إلى غرفة المعيشة الواسعة. وتشكل المدفأة محور المكان، وتوفر أجواء معيشية دافئة ومريحة، خصوصًا خلال الأشهر الباردة. ومن هذا الطابق أو من الطابق السفلي شبه الأرضي يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة المعتنى بها وسهلة الصيانة – واحة خضراء تتمتع بخصوصية عالية وطابع ملاذ محمي.

يوفر طابق النوم غرفة نوم رئيسية واسعة بالإضافة إلى غرفة أطفال رحبة. ويتميز الحمام الموجود في منطقة الوالدين بحجمه المريح وتجهيزاته عالية الجودة التي تشمل مغسلتين، ودشًا منفصلًا وحوض استحمام – إنه مساحة حقيقية للراحة في الحياة اليومية.

في العلية المجهزة (الطابق العلوي المدبب) تتوفر غرفة أخرى، وحمام، بالإضافة إلى رواق مفتوح. كما أن الحمام هناك مجهز أيضًا بدش، مما يزيد من الراحة في هذا المستوى بشكل ملحوظ.

ويشكل الطابق السفلي شبه الأرضي متعدد الاستخدامات ميزة خاصة. يوجد هنا شقة أو مكتب قابل للاستخدام بشكل مستقل، مع حمام دش خاص، ودورة مياه، ومدمج إضافي منطقة الساونا. وتكمل هذه الطابقَ وظيفيًا غرفُ الغسيل والتخزين والقبو بمساحة تقارب 26م². وبفضل إمكانية إنشاء مدخل منفصل، بالإضافة إلى مصدر كهرباء مستقل، فإن هذه المنطقة مناسبة بشكل ممتاز كشقة ملحقة، أو للتأجير، أو كمكتب منزلي تمثيلي. ويمكن اختياريًا تصميم منطقة حديقة خاصة ومنفصلة لهذا الجزء في الحديقة الأمامية.

يتم تدفئة العقار بطريقة محايدة مناخيًا باستخدام الكهرباء الخضراء؛ كما تتوفر إمكانية التدفئة بالحطب – وهو حل مستدام وموجّه نحو المستقبل.

يوفر هذا المنزل إجمالًا مزيجًا نادرًا من الموقع الهادئ والراقي للغاية، بعيدًا عن ضوضاء الشوارع، والمساحة الرحبة، والتقسيم المدروس للغرف، وإمكانيات الاستخدام المرنة. عقار ذو طابع خاص وإمكانات متعددة الاستخدامات – مثالي للمالكين المقيمين ذوي المتطلبات العالية، الذين يقدّرون الخصوصية والراحة وجودة الحياة.

الموقع