Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Parkın yanında ışıkla dolu yaşam alanı: Bu yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş mimar tasarımı maisonette, size şehrin en iyi konumunda loft tarzı bir yaşam konforu sunuyor. Kış bahçesinde çift tavan yüksekliğine sahip geniş bir yerleşim planı, açık mutfak, her iki katta iki yeni banyo, balkonlar ve özel bahçenin ortak kullanımı, hemen taşınılabilir bu mülkü kesinlikle benzersiz bir obje haline getiriyor!
- Gün boyu güneş alan yönelim: Güneydoğu / Güneybatı.
- Yapım yılı 1989 (2011, 2012 ve 2017 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir)
- 2. ve 3. katlara asansör ve engelsiz erişimler
- Isıtma türü: modernize edilmiş merkezi ısıtma (kojenerasyon)
- Enerji kimlik belgesi: 89,9 kWh / m² ile enerji verimlilik sınıfı C
- Binada kiralanabilir boş kapalı otopark yerleri, aylık 100 €
- Hemen taşınılabilir ve komisyonsuz satın alınabilir (yaklaşık 35 bin € tasarruf)
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu konut kompleksinin bakımlı yapıları 6.266 qm büyüklüğündeki bir arsayı paylaşmakta olup, aralarında Haus-Rucker-Co ile Sartory ve Kohlmaier’in de bulunduğu tanınmış mimarlar tarafından 1989 yılında inşa edilmiştir. Bu kompleks, ödüllü uluslararası Berlin Yapı Sergisi IBA 87’nin bir parçasıdır ve kentsel koruma yönetmeliğine tabidir (Afa anlamında tescilli yapı değildir).
Postmodernizmin klasik tarzındaki sade loft stiline uygun: Esnek kullanım konseptleri için pratik detaylara ve mükemmel bir yerleşime sahip, sağlam ve üst düzey donanım.
- Dokulu cephe unsurları ve “eleştirel rekonstrüksiyon”un postmodern tarzında süs taşları bulunan, alevle işlenmiş klinker tuğlalardan detaylı cephe.
- İç avluda: Isı yalıtımlı kompozit sistemle tamamen yenilenmiş cephe (yapım yılı 2011).
- Yaklaşık 4 metre yüksek tavanlı, aydınlatılmış kristal ayna cephesi ve seçkin terrazzo fayansları bulunan geniş giriş alanı.
- Kompleksin iç avlusunda, güneşli oyun alanı, bisiklet mahzenleri ve yaşlı ağaç dokusuyla bakımlı, yaklaşık 4000 qm (!) büyüklüğünde özel bahçe.
- Esnek yerleşim: Her katta birer oda açılabilir / birbirine bağlanabilir.
- Bosch, Severin ve Grohe cihazlarına sahip açık, kompakt ankastre mutfak.
- 2 tamamen yenilenmiş banyo (2017): alt katta duş banyosu, üst katta özel üretim aynalar ve aynalı dolap bulunan küvetli banyo; siyah havlupanların yanı sıra Villeroy & Boch ve Grohe armatürleriyle üst düzey donanım.
- 5 metre tavan yüksekliğine ve geçiş bölümüne sahip kış bahçesi
- Tavandan tabana pencereli 2 balkon ve 2 Fransız balkonu
- Sağlam çelik kasalı yenilenmiş ahşap pencereler ve kapılar
- 2. ve 3. katlar arasında özel üretim masif ahşap merdiven
- Tavan yüksekliği 5,50 metreye kadar – odalarda 2,60 metre
- Busch & Jäger, Reflex SI elektrik donanımı.
- Darbe sesi yalıtımlı, ahşap görünümlü zeminler (2012)
- Bodrumda kuru, ısıtmalı depo alanı (yaklaşık 5qm)
- Ortak WEG mülkiyetinde park yerleri bulunan kapsamlı şekilde modernize edilmiş yeraltı garajı (isteğe bağlı olarak aylık 100 € brüt bedelle kiralanabilir).
- Schindler asansör sistemi
- CES kilit sistemine ve Mediator kilitlerine sahip merkezi kilitleme sistemi
- Berlin’in kalbinde tanınmış bir hukuk bürosu tarafından sağlam rezerv oluşturma ve modern yönetim.
- Kiraya verilmemiştir! Devir zamanı anlaşmaya göre esnek şekilde belirlenebilir.
Diğer
Ohne-Makler.net üzerinden özel satış, en üst düzey gizlilik – Maddi yeterliliğe sahip müşterilerin talepleri, tercihen iki dilli: Almanca / İngilizce.
Tapu sicili ve noter masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Yayımlanan fiyata bir park yeri dâhil değildir. Belirtilen tutar, yan giderler dâhil / bağlayıcı olmayan bir park yeri aylık kirasını ifade eder.
Teklif bağlayıcı değildir; hatalar veya olası yazım ve dizgi hataları saklıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Aranan konum – Potsdamer Platz ile Gleisdreieck-Park arasında – merkezi, tüm ulaşım araçlarıyla ideal bağlantılı ve yine de Berlin’in yeşil kalbinin tam ortasında!
Buradan Berlin’in en iyi mekânlarına yürüyerek ulaşabilirsiniz! İster Tiergarten veya Biergarten, ister Nationalgalerie, tiyatro, konserler, alışveriş ya da Ritz’te bir öğle yemeği olsun, her şey yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. En popüler galeriler, en iyi barlar, en tanınmış müzeler ve eğitim kurumları, dünya metropolü Berlin’in muhteşem olanakları – hepsi ayaklarınızın altında!
- S- ve U-Bahn (S1, S2, S25, S26, U1, U2, U3), çeşitli Metrobus hatları ve Potsdamer Platz İstasyonu / BER Havalimanı’na Flughafen-Express ile ideal ulaşım: 19 dakikadan kısa tren yolculuğunun ardından rahatça evinize varın. Tiergarten Tüneli ve güneydeki A100 şehir otobanı üzerinden karayolu ağına da mükemmel bağlantı.
- Üst düzey kültürel olanaklar: Müzeler, tiyatrolar, varyeteler, konser salonları, etkinlik mekânları, tarihi sergi salonları ve tanınmış galeriler, hepsi doğrudan çevrede.
- Yürüme mesafesindeki alışveriş merkezleri ve tanınmış uluslararası otel işletmeleri sayesinde mükemmel alışveriş ve seçkin hizmet seçenekleri.
- Skatepark, yüzme havuzu, plaj voleybolu veya spa mı? Her türden modern spor tesisi doğrudan yürüme mesafesinde!
- Mükemmel eğitim kurumu seçeneği: özel üniversiteden meslek okuluna, ilkokuldan kreşe kadar, doğrudan ve yürüme mesafesinde.
- Bar ve gastronomi dünyasının eksiksiz seçkisi: Michelin yıldızlı menüden otantik à la carte sokak yemeklerine, çatı barından huzurlu Biergarten’a kadar her şey yürüme mesafesinde!
- 24 saat açık Convenience-Store, çok sayıda Späti ve doğrudan çevrede 3 süpermarket ile drogerie.
