Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Lichtdurchflutetes Domizil am Park: Diese hochwertig sanierte Architekten-Maisonette bietet Ihnen einen loftartigen Wohnkomfort in bester City-Lage. Ein großzügiger Grundriss mit doppelter Deckenhöhe im Wintergarten, offener Küche, zwei neuen Bädern auf beiden Etagen, Balkonen sowie privater Gartenmitbenutzung machen diese bezugsfreie Immobilie zu einem absolut einzigartigen Objekt!
- Ausrichtung auf ganztags Sonne: Südost / Südwest.
- Weitläufiger, offener Wohnbereich (ca. 46 qm)
- Baujahr 1989 (2011, 2012 und 2017 umfassend saniert)
- Aufzug und barrierefreie Zugänge auf die 2. und 3. Etage
- Energieausweis: Energieeffizienzklasse C mit 89,9 kWh / qm
- Freie Tiefgaragenplätze im Gebäude, anmietbar für 100 € / Monat
- Bezugsfrei und provisionsfrei zu erwerben (ca. 35 Tsd. € Ersparnis)
Фитинги и особенности, как описано
Der gepflegte Gebäudekomplex dieser Wohnanlage teilt sich ein 6.266 qm großes Grundstück und wurde von renommierten Architekten, unter anderem von Haus-Rucker-Co sowie von Sartory und Kohlmaier im Jahr 1989 errichtet. Diese Anlage ist Teil der preisgekrönten internationalen Berliner Bauausstellung IBA 87 und unterliegt der städtebaulichen Erhaltungssatzung (keine Denkmalimmobilie im Sinne der Afa).
Passend zum dezenten Loft-Style im klassischen Stil der Postmoderne: Eine solide, gehobene Ausstattung, mit praktischen Details und einem perfekten Schnitt für flexible Nutzungskonzepte.
- Detaillierte Fassade aus geflammten Klinker, mit strukturierten Fassaden-Elementen und Schmucksteinen im postmodernen Stil der "kritischen Rekonstruktion".
- Im Innenhof: komplett sanierte Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem (Baujahr 2011).
- Großzügiges Entrée, mit ca. 4 Meter hohen Decken, beleuchteter Kristallspiegelfront und exklusiven Terrazzofliesen.
- Gepflegter, ca. 4000 qm (!) großer Privatgarten im Innenhof der Anlage, mit sonnigem Spielplatz, Fahrradkellern und altem Baumbestand.
- Flexibler Schnitt: jeweils ein Zimmer auf jeder Etage kann geöffnet / miteinander verbunden werden.
- Offene, kompakte Einbauküche mit Geräten von Bosch, Severin und Grohe.
- 2 komplett sanierte Bäder (2017): unten Duschbad, oben Wannenbad mit maßgefertigten Spiegeln und Spiegelschrank, gehobene Ausstattung mit schwarzen Handtuchtrocknern sowie Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe.
- Wintergarten mit 5 Meter Deckenhöhe und Durchgang
- 2 Balkone und 2 französische Balkone mit bodentiefen Fenstern
- Zwei getrennte Haus- und Wohnungszugänge für optimale Flexibilität, Logistik und Rettungswege.
- Sanierte Holzfenster und Türen mit robusten Stahlzargen
- Maßgefertigte Massivholztreppe zwischen den Etagen
- Deckenhöhe bis zu ca. 5,50 – in den Zimmern ca. 2,60 Meter
- Elektrische Ausstattung von Busch & Jäger, Reflex SI.
- Trittschallgedämmte Fußböden in Holzoptik (2012)
- trockener, beheizter Abstellraum im Keller (ca. 5qm)
- umfassend modernisierte Tiefgarage mit Stellplätzen im gemeinschaftlichen WEG-Besitz (optional anmietbar, zu 100 € brutto).
- Aufzugssystem von Schindler
- Schließanlagensystem von CES mit Mediatorschlössern
- Solide Rücklagenbildung und moderne Verwaltung durch renommierte Kanzlei im Herzen Berlins.
- Unvermietet! Flexibler Zeitpunkt der Übergabe, nach Vereinbarung.
другой
Частная продажа через Ohne-Makler.net, максимальная конфиденциальность – Запросы от платёжеспособных клиентов, желательно на двух языках: Deutsch / English.
Расходы на внесение записи в поземельную книгу и нотариальные расходы несёт покупатель.
В опубликованную цену парковочное место не включено. Указанная сумма относится к ежемесячной аренде парковочного места, включая дополнительные расходы / без обязательств.
Предложение не является обязательным и может содержать ошибки или возможные опечатки.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Престижное расположение — между Потсдамской площадью и парком Гляйсдрайек — в центре, с оптимальным транспортным сообщением всеми видами транспорта и при этом в самом зелёном сердце Берлина!
Отсюда пешком можно добраться до лучших мест Берлина! Будь то Тиргартен или пивной сад, Национальная галерея, театр, концерты, шопинг или ланч в Ritz — всё находится всего в нескольких минутах ходьбы. Самые модные галереи, лучшие бары, самые известные музеи и образовательные учреждения, грандиозное предложение мирового мегаполиса Берлина — всё это у ваших ног!
- Оптимальное сообщение с S- и U-Bahn (S1, S2, S25, S26, U1, U2, U3), многочисленными метробусами, а также станцией Potsdamer Platz / экспрессом до аэропорта BER: удобно добирайтесь домой менее чем за 19 минут поездки на поезде. Отличное сообщение также с дорожной сетью через туннель Тиргартен и городскую автомагистраль A100 на юге.
- Культурное предложение высшего класса: музеи, театры, варьете, концертные залы, площадки для мероприятий, исторические выставочные залы и известные галереи — всё в непосредственной окрестности.
- Идеальный шопинг и эксклюзивный спектр услуг благодаря расположенным в пешей доступности торговым центрам и известным международным гостиничным предприятиям.
- Скейт-парк, бассейн, пляжный волейбол или спа? Современные спортивные объекты любого типа — в непосредственной пешей доступности!
- Отличный выбор образовательных учреждений: от частного университета и специализированной школы до начальной школы и детского сада — в непосредственной пешей близости.
- Полный спектр баров и гастрономии: от меню со звёздами Мишлен до аутентичного стритфуда à la Carte, от бара на крыше до уютного пивного сада — всё в пешей доступности!
- Круглосуточный магазин, многочисленные Späti, 3 супермаркета и магазины бытовой химии в непосредственной окрестности.
