PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonOgród
Rok
1989
Stan
Regeneracja
Ogrzewanie
Ogrzewanie centralne
Rodzaj paliwa
Gaz
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
5 m²
Łazienki
2
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
969.000 €
Cena za m²
7 878,05 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Lichtdurchflutetes Domizil am Park: Diese hochwertig sanierte Architekten-Maisonette bietet Ihnen einen loftartigen Wohnkomfort in bester City-Lage. Ein großzügiger Grundriss mit doppelter Deckenhöhe im Wintergarten, offener Küche, zwei neuen Bädern auf beiden Etagen, Balkonen sowie privater Gartenmitbenutzung machen diese bezugsfreie Immobilie zu einem absolut einzigartigen Objekt!
- Ausrichtung auf ganztags Sonne: Südost / Südwest.
- Weitläufiger, offener Wohnbereich (ca. 46 qm)
- Baujahr 1989 (2011, 2012 und 2017 umfassend saniert)
- Aufzug und barrierefreie Zugänge auf die 2. und 3. Etage
- Energieausweis: Energieeffizienzklasse C mit 89,9 kWh / qm
- Freie Tiefgaragenplätze im Gebäude, anmietbar für 100 € / Monat
- Bezugsfrei und provisionsfrei zu erwerben (ca. 35 Tsd. € Ersparnis)
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Der gepflegte Gebäudekomplex dieser Wohnanlage teilt sich ein 6.266 qm großes Grundstück und wurde von renommierten Architekten, unter anderem von Haus-Rucker-Co sowie von Sartory und Kohlmaier im Jahr 1989 errichtet. Diese Anlage ist Teil der preisgekrönten internationalen Berliner Bauausstellung IBA 87 und unterliegt der städtebaulichen Erhaltungssatzung (keine Denkmalimmobilie im Sinne der Afa).
Passend zum dezenten Loft-Style im klassischen Stil der Postmoderne: Eine solide, gehobene Ausstattung, mit praktischen Details und einem perfekten Schnitt für flexible Nutzungskonzepte.
- Detaillierte Fassade aus geflammten Klinker, mit strukturierten Fassaden-Elementen und Schmucksteinen im postmodernen Stil der "kritischen Rekonstruktion".
- Im Innenhof: komplett sanierte Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem (Baujahr 2011).
- Großzügiges Entrée, mit ca. 4 Meter hohen Decken, beleuchteter Kristallspiegelfront und exklusiven Terrazzofliesen.
- Gepflegter, ca. 4000 qm (!) großer Privatgarten im Innenhof der Anlage, mit sonnigem Spielplatz, Fahrradkellern und altem Baumbestand.
- Flexibler Schnitt: jeweils ein Zimmer auf jeder Etage kann geöffnet / miteinander verbunden werden.
- Offene, kompakte Einbauküche mit Geräten von Bosch, Severin und Grohe.
- 2 komplett sanierte Bäder (2017): unten Duschbad, oben Wannenbad mit maßgefertigten Spiegeln und Spiegelschrank, gehobene Ausstattung mit schwarzen Handtuchtrocknern sowie Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe.
- Wintergarten mit 5 Meter Deckenhöhe und Durchgang
- 2 Balkone und 2 französische Balkone mit bodentiefen Fenstern
- Zwei getrennte Haus- und Wohnungszugänge für optimale Flexibilität, Logistik und Rettungswege.
- Sanierte Holzfenster und Türen mit robusten Stahlzargen
- Maßgefertigte Massivholztreppe zwischen den Etagen
- Deckenhöhe bis zu ca. 5,50 – in den Zimmern ca. 2,60 Meter
- Elektrische Ausstattung von Busch & Jäger, Reflex SI.
- Trittschallgedämmte Fußböden in Holzoptik (2012)
- trockener, beheizter Abstellraum im Keller (ca. 5qm)
- umfassend modernisierte Tiefgarage mit Stellplätzen im gemeinschaftlichen WEG-Besitz (optional anmietbar, zu 100 € brutto).
- Aufzugssystem von Schindler
- Schließanlagensystem von CES mit Mediatorschlössern
- Solide Rücklagenbildung und moderne Verwaltung durch renommierte Kanzlei im Herzen Berlins.
- Unvermietet! Flexibler Zeitpunkt der Übergabe, nach Vereinbarung.
Inne
Sprzedaż prywatna za pośrednictwem Ohne-Makler.net, najwyższa dyskrecja – Zapytania od wypłacalnych klientów, chętnie dwujęzyczne: niemiecki / angielski.
Koszty wpisu do księgi wieczystej i notarialne ponosi kupujący.
W opublikowanej cenie miejsce parkingowe nie jest zawarte. Informacja dotyczy miesięcznego czynszu za miejsce parkingowe wraz z kosztami dodatkowymi / oferta niewiążąca.
Oferta jest niewiążąca, z zastrzeżeniem pomyłek lub ewentualnych błędów literowych i pisarskich.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Pożądana lokalizacja – między Potsdamer Platz a parkiem Gleisdreieck – centralnie, z optymalnym połączeniem wszystkimi środkami transportu, a jednocześnie w samym zielonym sercu Berlina!
W zasięgu spaceru znajdują się tutaj najlepsze miejsca Berlina! Niezależnie od tego, czy Tiergarten, czy ogródek piwny, Galeria Narodowa, teatr, koncerty, zakupy czy lunch w Ritz – wszystko jest oddalone zaledwie o kilka minut pieszo. Najmodniejsze galerie, najlepsze bary, najbardziej renomowane muzea i placówki edukacyjne, wspaniała oferta światowej metropolii Berlin – wszystko to jest tutaj na wyciągnięcie ręki!
- Optymalne połączenia koleją S-Bahn i U-Bahn (S1, S2, S25, S26, U1, U2, U3), licznymi autobusami Metrobus, a także przez stację Potsdamer Platz / Airport-Express na lotnisko BER: wygodnie dotrą Państwo do domu po mniej niż 19 minutach jazdy pociągiem. Doskonałe połączenie również z siecią drogową przez tunel Tiergarten oraz autostradę miejską A100 na południu.
- Oferta kulturalna najwyższej klasy: muzea, teatry, teatry rewiowe, sale koncertowe, lokalizacje eventowe, historyczne hale wystawowe i renomowane galerie – wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Doskonałe zakupy i ekskluzywna oferta usług dzięki galeriom handlowym położonym w zasięgu spaceru oraz renomowanym międzynarodowym obiektom hotelarskim.
- Skatepark, basen, siatkówka plażowa czy spa? Nowoczesne obiekty sportowe każdego rodzaju znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, w zasięgu spaceru!
- Doskonały wybór placówek edukacyjnych: od prywatnego uniwersytetu, szkoły zawodowej po szkołę podstawową i przedszkole, w bezpośredniej bliskości, w zasięgu spaceru.
- Pełna oferta sceny barowej i gastronomicznej: od menu degustacyjnego po autentyczny street food à la carte, od baru na dachu po kameralny ogródek piwny – wszystko dostępne pieszo!
- Sklep typu convenience-store czynny 24 godziny na dobę, liczne Spätis oraz 3 supermarkety i drogerie w bezpośrednim sąsiedztwie.
