Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 129 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,015.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu olağanüstü zemin kat daireye girer girmez, burada en üst düzeyde yaşam kalitesinin özel bir mekân hissiyle buluştuğu açıkça görülür. Şık mimari, yüksek kaliteli donanım ve aynı ölçüde temsili ve konforlu bir yaşam konsepti burada birleşmektedir.
2018 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme kapsamında, binanın eski yapı cazibesini modern yaşam konforuyla birleştiren bir yuva oluşturulmuştur. Aydınlık odalar, yüksek tavanlar, kaliteli malzemeler ve iyi düşünülmüş yerleşim planı ferahlık ve zarafet atmosferi yaratmaktadır.
Dairenin kalbini, etkileyici mekân etkisine sahip açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Şık HARK şömine sobası, ECO-Plus teknolojisiyle yalnızca görsel vurgular oluşturmakla kalmaz, serin günlerde özellikle sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi de sağlar.
Mutfak da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır: Yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak, modern tasarımı, geniş depolama alanı ve birinci sınıf donanımıyla etkileyicidir. Özel bir öne çıkan unsur, yüksek kaliteli Bora davlumbaz sistemi ve Neff marka cihazlarla tamamlanan entegre Teppan-Yaki ızgara yüzeyidir.
Zarif gün ışığı alan banyo; küvet, geniş duş, çift lavabo, gömme dolap ve havlupan ile özel bir wellness alanı olarak tasarlanmıştır. Alan, ayrı bir WC ve yatak odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde esnek kullanılabilen iki ek oda ile tamamlanmaktadır.
Ancak bu taşınmazın mutlak ayırt edici özelliği dış alanda ortaya çıkmaktadır: Güney/güneybatı yönüne bakan, yaklaşık 41 m² büyüklüğündeki etkileyici teras, yaşam alanını dış mekâna taşır ve aile ve arkadaşlarla dinlendirici saatler geçirmek için mükemmel koşullar sunar. Buradan, Biohort bahçe evine sahip, olağanüstü büyük ve özenle düzenlenmiş bir bahçeye geçiş sağlanır – bu büyüklükte nadir bulunan ve özellikle kat mülkiyetine tabi dairelerde neredeyse hiç rastlanmayan bir özellik. Bu dış alan, bir daireden çok müstakil bir evde yaşama hissi veren bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Bu çekici bütünlük; iki kapalı otopark yeri, özel bir kiler, ortak çamaşırhane ve hızlı internet için fiber optik bağlantı ile tamamlanmaktadır. Yalnızca altı konut birimine sahip bakımlı çok aileli bina, ayrıca huzurlu ve keyifli bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Bu taşınmaz, klasik bir zemin kat daireden çok daha fazlasıdır – bir evin yaşam hissini, kat mülkiyetli bir dairenin avantajlarıyla birleştiriyor. Geniş yaşam alanı, yüksek kaliteli donanım ve olağanüstü bir bahçeyi en iyi kombinasyonla arayanlar için nadir bir fırsat.
LÜTFEN DİKKAT: Daire şu anda rezerve edilmiştir.
Not: Fotoğraflar yapay zekâ tarafından oluşturulmamıştır. Cindy Rüffer tarafından profesyonel fotoğraf çekimleri.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, orman kenarındaki doğrudan konumu sayesinde etkileyicidir. Doğayla iç içe çevre, pastoral ve cazip bir yaşam atmosferi yaratır ve yürüyüşler, jogging turları veya yeşillikler içinde dinlendirici saatler için ideal koşullar sunar – adeta kapının hemen önünde. Aynı zamanda sakinler, şehir merkezine kısa mesafelerden yararlanır: Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer işletmeler birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Doğayla doğrudan iç içe olma ve şehir merkezine yakınlığın bu nadir kombinasyonu, konumu özellikle cazip kılar.
Donaueschingen, yüksek konut ve yaşam kalitesiyle öne çıkar. Şehir, çok iyi bir altyapı, çeşitli boş zaman ve kültür olanakları ile bölgedeki çevre ekonomik merkezlerine mükemmel ulaşım bağlantıları sunar. Yakındaki A81 otoyolu, Stuttgart ve Bodensee yönünde ve bölgeler üstü karayolu ağına konforlu ulaşım sağlar. Bölgedeki federal yollar da çevredeki şehir ve belediyelere kısa ulaşım imkânı sunar. Schwarzwald-Baar-Kreis içindeki elverişli ulaşım konumu sayesinde Villingen-Schwenningen, Freiburg ve Bodensee bölgesine rahatça ulaşılabilir. Genel olarak konum, huzur, doğa ve kısa mesafelerin ideal bir birleşimini sunar.
