Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 129 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,015.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Вже при вході до цієї надзвичайної квартири на першому поверсі стає зрозуміло, що тут житлова якість найвищого рівня поєднується з особливим відчуттям простору. Тут об’єдналися стильна архітектура, високоякісне оснащення та житлова концепція, яка водночас є представницькою й затишною.
У ході комплексної реконструкції у 2018 році було створено оселю, що поєднує шарм старовинної будівлі із сучасним житловим комфортом. Світлі кімнати, високі стелі, високоякісні матеріали та продумане планування створюють атмосферу простору й елегантності.
Центральне місце квартири займає відкрито спланована житлово-їдальня зона з її вражаючим відчуттям простору. Стильна піч-камін HARK із технологією ECO-Plus не лише створює візуальні акценти, а й забезпечує особливо затишну атмосферу в прохолодні дні.
Кухня також не залишає бажати кращого: високоякісна вбудована кухня Nolte вражає сучасним дизайном, просторими місцями для зберігання та першокласним оснащенням. Особливою родзинкою є інтегрована гриль-поверхня Teppan-Yaki, доповнена високоякісною витяжною системою Bora та брендовою технікою Neff.
Елегантна ванна кімната з денним освітленням постає як приватний оазис оздоровлення з ванною, просторою душовою кабіною, подвійним умивальником, вбудованою шафою та рушникосушаркою. Планування доповнюють окремий туалет, а також дві інші гнучко використовувані кімнати, які ідеально підходять як спальня, гостьова або робочий кабінет.
Однак абсолютна унікальність цієї нерухомості розкривається на відкритому повітрі: вражаюча тераса площею близько 41 м², орієнтована на південь/південний захід, розширює житловий простір просто неба та пропонує ідеальні умови для спокійних годин у колі сім’ї та друзів. Звідси відкривається надзвичайно великий, дбайливо облаштований сад із садовим будиночком Biohort – рідкісна знахідка такого масштабу, особливо серед квартир у власності. Ця відкрита зона створює якість життя, яка радше нагадує власний будинок, ніж квартиру.
Цей привабливий загальний пакет доповнюють два криті паркомісця, власне підвальне приміщення, спільна пральня, а також оптоволоконне підключення для швидкого інтернету. Доглянутий багатоквартирний будинок лише з шістьма житловими одиницями також забезпечує приємне й спокійне житлове середовище.
Ця нерухомість – це значно більше, ніж класична квартира на першому поверсі – вона дарує відчуття проживання в будинку, поєднане з перевагами квартири у власності. Рідкісна можливість для всіх, хто шукає просторе житло, якісне оснащення та винятковий сад у найкращому поєднанні.
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ: Квартиру наразі зарезервовано.
Примітка: Фотографії не згенеровані за допомогою ШІ. Професійні фотознімки — Cindy Rüffer.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира вирізняється особливо привабливим розташуванням безпосередньо на узліссі. Близьке до природи оточення створює ідилічну та привабливу житлову атмосферу й забезпечує ідеальні умови для прогулянок, пробіжок або відпочинку серед зелені — практично просто біля входу. Водночас мешканці користуються перевагами коротких шляхів до центру міста: магазини, кафе, ресторани, а також інші об’єкти повсякденного попиту розташовані за кілька хвилин ходьби. Це рідкісне поєднання безпосередньої близькості до природи та міської інфраструктури робить це місце особливо привабливим.
Сам Донауешинген вирізняється високою якістю житла та життя. Місто має дуже добру інфраструктуру, різноманітні можливості для дозвілля й культурних заходів, а також чудове транспортне сполучення з навколишніми економічними центрами регіону. Розташована неподалік автомагістраль A81 забезпечує зручне транспортне сполучення в напрямку Штутгарта та Боденського озера, а також із загальнонаціональною мережею автошляхів. Федеральні дороги регіону також забезпечують короткі шляхи до навколишніх міст і громад. Завдяки вигідному транспортному розташуванню в районі Шварцвальд-Баар до Філлінген-Швеннінгена, Фрайбурга та регіону Боденського озера можна легко дістатися. Загалом це місце пропонує ідеальне поєднання спокою, природи та коротких шляхів.
