Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 129 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1955 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,015.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Уже при входе в эту необычную квартиру на первом этаже становится очевидно, что здесь высокое качество жизни сочетается с особым ощущением пространства. Здесь объединены стильная архитектура, высококачественное оснащение и концепция жилья, которая одновременно представительна и уютна.
В ходе комплексной реконструкции в 2018 году был создан дом, сочетающий очарование старого здания с современным жилым комфортом. Светлые помещения, высокие потолки, качественные материалы и продуманная планировка создают атмосферу простора и элегантности.
Центральное место в квартире занимает открытая гостиная-столовая с впечатляющим пространственным эффектом. Стильная печь-камин HARK с технологией ECO-Plus не только расставляет визуальные акценты, но и в прохладные дни создаёт особенно уютную атмосферу.
Кухня также не оставляет желать лучшего: высококачественная встроенная кухня Nolte впечатляет современным дизайном, большим объёмом мест для хранения и первоклассным оснащением. Особой изюминкой является интегрированная гриль-поверхность Teppan-Yaki, дополненная высококачественной вытяжной системой Bora и фирменной техникой Neff.
Элегантная ванная комната с дневным освещением представляет собой частный велнес-оазис с ванной, просторной душевой, двойным умывальником, встроенным шкафом и полотенцесушителем. Планировку дополняют отдельный туалет и ещё две гибко используемые комнаты, идеально подходящие в качестве спальни, гостевой или рабочего кабинета.
Однако абсолютная уникальность этого объекта недвижимости раскрывается на открытом воздухе: впечатляющая терраса площадью около 41 м², ориентированная на юг/юго-запад, расширяет жилое пространство и предлагает идеальные условия для отдыха с семьёй и друзьями. Отсюда открывается исключительно большой, заботливо обустроенный сад с садовым домиком Biohort — редкость такого масштаба, особенно в квартирах в собственности. Это открытое пространство создаёт качество жизни, скорее напоминающее собственный дом, чем квартиру.
Этот привлекательный общий пакет дополняют два крытых парковочных места, собственное подвальное помещение, общая прачечная, а также оптоволоконное подключение для быстрого интернета. Ухоженный многоквартирный дом всего с шестью жилыми единицами также обеспечивает приятную и спокойную жилую атмосферу.
Этот объект недвижимости — гораздо больше, чем обычная квартира на первом этаже – она предлагает ощущение собственного дома в сочетании с преимуществами квартиры в собственности. Редкая возможность для всех, кто ищет просторное жильё, высококачественное оснащение и необычный сад в идеальном сочетании.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: В настоящее время квартира зарезервирована.
Примечание: Фотографии не сгенерированы с помощью ИИ. Профессиональная фотосъёмка Cindy Rüffer.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира привлекает особенно привлекательным расположением непосредственно на опушке леса. Природное окружение создаёт идиллическую и привлекательную жилую атмосферу и предлагает идеальные условия для прогулок, пробежек или спокойного отдыха на природе — практически прямо у порога. Одновременно жильцы пользуются коротким расстоянием до центра города: магазины, кафе, рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в нескольких минутах ходьбы. Это редкое сочетание непосредственной близости к природе и городской инфраструктуре делает расположение особенно привлекательным.
Сам город Донауэшинген отличается высоким качеством проживания и жизни. Город располагает очень хорошей инфраструктурой, разнообразными возможностями для отдыха и культурной жизни, а также отличным транспортным сообщением с расположенными поблизости экономическими центрами региона. Близлежащая автомагистраль A81 обеспечивает удобное транспортное сообщение в направлении Штутгарта и Боденского озера, а также с общенациональной сетью скоростных дорог. Федеральные дороги региона также позволяют быстро добираться до окружающих городов и муниципалитетов. Благодаря выгодному транспортному расположению в районе Шварцвальд-Бар, Филлинген-Швеннинген, Фрайбург и регион Боденского озера находятся в удобной доступности. В целом расположение предлагает идеальное сочетание спокойствия, природы и коротких расстояний.
