Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 129 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1955 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,015.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ya al entrar en esta excepcional vivienda en planta baja se hace evidente que aquí la calidad de vida al más alto nivel se combina con una sensación espacial especial. Arquitectura elegante, equipamiento de alta calidad y un concepto residencial que resulta tanto representativo como acogedor se unen en este espacio.
En el marco de una reforma integral realizada en 2018, se creó un hogar que combina el encanto de edificio antiguo con el confort residencial moderno. Las estancias luminosas, los techos altos, los materiales de alta calidad y una distribución bien concebida crean una atmósfera de amplitud y elegancia.
El corazón de la vivienda es la zona de estar y comedor de diseño abierto, con una impresionante sensación de espacio. La elegante estufa de leña HARK con tecnología ECO-Plus no solo aporta acentos visuales, sino que también crea un ambiente especialmente acogedor en los días más fríos.
La cocina tampoco deja nada que desear: la cocina integrada Nolte de alta calidad convence por su diseño moderno, su amplio espacio de almacenamiento y su equipamiento de primera clase. Un detalle especialmente destacado es la superficie de parrilla Teppan-Yaki integrada, complementada por un sistema de extracción de alta calidad de Bora y electrodomésticos de la marca Neff.
El elegante baño con luz natural se presenta como un oasis privado de bienestar, con bañera, amplia ducha, lavabo doble, armario empotrado y radiador toallero. La oferta de espacios se completa con un aseo independiente y otras dos habitaciones de uso flexible, ideales como dormitorios, habitaciones de invitados o despachos.
Sin embargo, la característica absolutamente distintiva de esta propiedad se revela en el exterior: la impresionante terraza orientada al sur/suroeste, con una superficie de aproximadamente 41 m², amplía el espacio habitable al aire libre y ofrece las condiciones perfectas para disfrutar de momentos relajados con familiares y amigos. Desde aquí se abre un jardín excepcionalmente grande y cuidado, con caseta de jardín Biohort, una rareza de estas dimensiones y especialmente difícil de encontrar en viviendas en propiedad. Esta zona exterior ofrece una calidad de vida que recuerda más a una casa propia que a una vivienda.
Este atractivo conjunto se completa con dos plazas de aparcamiento cubiertas, un trastero propio, un lavadero comunitario y una conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad. El cuidado edificio plurifamiliar, con tan solo seis viviendas, garantiza además un entorno residencial agradable y tranquilo.
Esta propiedad es mucho más que una clásica vivienda en planta baja – ofrece la sensación de vivir en una casa, combinada con las ventajas de una vivienda en propiedad. Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan una combinación excepcional de amplitud, equipamiento de alta calidad y un jardín extraordinario.
A TENER EN CUENTA: La vivienda está actualmente reservada.
Nota: Las fotos no han sido generadas por IA. Fotografías profesionales de Cindy Rüffer.
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La vivienda convence por su ubicación especialmente atractiva, justo al borde del bosque. El entorno cercano a la naturaleza crea un ambiente residencial idílico y atractivo, y ofrece condiciones ideales para paseos, sesiones de jogging o momentos de relax en plena naturaleza, prácticamente a la puerta de casa. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de las distancias cortas al centro: tiendas, cafeterías, restaurantes y otros servicios de uso cotidiano se encuentran a pocos minutos a pie. Esta rara combinación de contacto inmediato con la naturaleza y proximidad urbana hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
La propia Donaueschingen se caracteriza por una alta calidad residencial y de vida. La ciudad ofrece una infraestructura muy buena, una variada oferta de ocio y cultura, así como excelentes conexiones con los centros económicos de la región. La cercana autopista A81 garantiza una cómoda conexión por carretera en dirección a Stuttgart y al lago de Constanza, así como a la red de carreteras de larga distancia suprarregional. Asimismo, las carreteras nacionales de la región permiten desplazamientos cortos a las ciudades y municipios circundantes. Gracias a su ubicación favorable para el transporte en el distrito de Schwarzwald-Baar, Villingen-Schwenningen, Friburgo y la región del lago de Constanza son fácilmente accesibles. En conjunto, la ubicación ofrece una combinación ideal de tranquilidad, naturaleza y distancias cortas.
