Yayınlanma tarihi 04/06/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 80 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 185.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.312,50 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1070951
Bu gayrimenkul, üst yapı hakkı bulunan bir arsa üzerinde uzun vadeli kiralanmış 3 odalı bir kat mülkiyeti dairedir. Mevcut üst yapı hakkı sözleşmesi 2066 yılına kadar devam etmektedir, güncel üst yapı hakkı bedeli yıllık yaklaşık 1.435 €'dur.
Daire, Mannheim (Vogelstang)'da cazip bir sermaye yatırımı sunmakta ve mevcut kiralanması sayesinde istikrarlı kira gelirleriyle öne çıkmaktadır. Halihazırda yıllık net kira geliri yaklaşık 7.224 € elde edilmektedir. Aylık site aidatı şu anda yaklaşık 544 €'dur ve üst yapı hakkı bedeli buna dahildir.
Daire, bakımlı, üç katlı bir çok aileli binanın 3. katında yer almakta olup yaklaşık 80 m² kullanım alanına sahiptir. Kullanışlı planı, ikisi yatak odası olmak üzere üç oda, yemek alanlı bir mutfak ve küvetli bir banyodan oluşmaktadır.
Bir balkon, yaşam alanını dışarıya taşımakta ve ek yaşam konforu sağlamaktadır. Ayrıca buna ait bir bodrum deposu da ek saklama alanı sunmaktadır.
Mevcut kiralama durumu ve Mannheim'daki cazip konumu sayesinde bu gayrimenkul, sürekli kira geliri ve uzun vadeli yatırıma önem veren sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
