Pubblicato il 04/06/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 80 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.312,50 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1070951
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2066, der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 1.435 € jährlich.
Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in Mannheim (Vogelstang) dar und überzeugt durch eine bestehende Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.224 € erzielt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 544 €, wobei der Erbbauzins bereits enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Der praktische Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zugehöriger Kellerraum.
Dank der bestehenden Vermietung und der attraktiven Lage in Mannheim bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen und eine langfristige Investition setzen.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
