Publicado el 04/06/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 80 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.312,50 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1070951
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2066, der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 1.435 € jährlich.
Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in Mannheim (Vogelstang) dar und überzeugt durch eine bestehende Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.224 € erzielt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 544 €, wobei der Erbbauzins bereits enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Der praktische Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zugehöriger Kellerraum.
Dank der bestehenden Vermietung und der attraktiven Lage in Mannheim bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen und eine langfristige Investition setzen.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
