Komisyonsuz - Weser Nehri kıyısında eşsiz dört taraflı çiftlik

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Flößerweg 2034346 Hann. Münden – GimteNiedersachsen

Satış fiyatı: 250.000 €

Yaşam alanı: 240 m²

Oda: 9

TraumImmo kimliği: XNP5UJB

İş ortağı kimliği: 407602

Yayınlanma tarihi 08/12/2025 · Son kontrol tarihi 23/09/2026

İlan veren:
Privat vom Eigentümer

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Sıra dışı gayrimenkul
Yaklaşık yaşam alanı	240 m²
Yapım yılı	1571

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	9
Isıtma türü	Soba ile ısıtma
Yakıt türü	Ahşap pelet

Ankastre mutfakŞömineBahçe

Arsa alanı	1700 m²
Binadaki kat sayısı	2
Kullanılabilir alan	260 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	250.000 €
m² başına fiyat	1.041,67 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

1. Eski fırın (yaklaşık 1900)
•Ahşap lifi ve kenevir yalıtımı ile kil sıva kullanılarak KfW-Effizienzhaus Denkmal standardında tamamen yenilenmiştir
•40 m² taban alanı, kısmen bodrumlu, çatı arası yatak odası olarak kullanılmaktadır
•Zemin kat: Masif meşe döşeme, ankastre mutfak, Gessi armatürlü banyo, süpürgelikler, bodrum kapağı, banyoya açılan iç kapı henüz tamamlanmamıştır
•Isıtma: Pelet sobası; sıcak su: Şofben
•Kendi tali dağıtım panosu ile tamamen yeni elektrik tesisatı
•Mutfakta el boyaması fayans kaplama, fırın, indüksiyon ocak ve buzdolabı içeren yeni ankastre mutfak

2. Konut binası (1571)
•Şehirler dışındaki ilçedeki en eski konut binası
•100 m² taban alanı, kısmen bodrumlu
•Ayrıntılı mevcut durum planları, dendrokronolojik ve yapı tarihi raporları mevcuttur
•Mevcut durum: elektriksiz (ana bağlantı ahıra taşınmıştır), kapsamlı renovasyona ihtiyaç duymaktadır; ancak eksiksiz tasarım planlaması ve onaylanmış anıt koruma konsepti mevcuttur
•Pratikte hiçbir "yapı hatası" yapılmadığından iyi şekilde yenilenebilir

3. Ahır
•19. yüzyılın sonları,
•Kuru depolama ve atölye kullanımı için geniş, açık harman yeri
•Tüm çiftlik binaları için yeni ortak elektrik beslemesi ve sayaç yeri

4. “Kaz ahırı”
•Dar, iki katlı depo alanı (2 × 10 m)
•Yapı malzemeleri vb. için kuru depolama alanı olarak mükemmel

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Tarihi dört taraflı çiftlik, sakin bir yerleşim kenarında, Weser Nehri’ne yalnızca yüz metre mesafede ve Reinhardswald’a engelsiz manzaraya sahip konumdadır. Geniş mülk yaklaşık 1.700 m² yapı arsası ile iki çayır parselinden oluşmaktadır (hemen karşıda 600 m² meyve bahçesi, 500 m mesafede 1.200 m² çayır; şu anda kiraya verilmiştir).

Hann. Münden bölgesindeki diğer evler

199.000 € 284 m²11 OdaHann. Münden - Harika konumda büyük iki ailelik ev!34346 Hann. Münden

Hann. Münden bölgesindeki tüm ilanlar

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?