Без комиссии — уникальный четырёхсторонний двор на Везере

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Flößerweg 2034346 Hann. Münden – GimteNiedersachsen

Цена покупки: 250.000 €

Жилая площадь: 240 m²

Комнаты: 9

Идентификатор травмиммо: XNP5UJB

Партнерский ID: 407602

Опубликовано на 08/12/2025 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Необычная собственность
Жилая площадь, ок.	240 m²
Год построен	1571

Доступно с	Сразу
Комнаты	9
нагревание	Печь для отопления
Тип топлива	Деревянные гранулы

Приспособленная кухняКаминСад

Участок	1700 m²
Полы в здании	2
Полезная площадь	260 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	250.000 €
Цена за м²	1 041,67 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

1. Бывшая пекарня (около 1900 г.)
•Полная реконструкция до уровня энергоэффективного дома KfW Denkmal с утеплением древесным волокном и коноплёй, а также глиняной штукатуркой
•40 м² площади застройки, частично с подвалом, чердак — спальня
•Первый этаж: массивная дубовая доска, встроенная кухня, ванная комната с сантехникой Gessi, плинтусы, люк в подвал, внутренняя дверь в ванную ещё не установлена
•Отопление: пеллетная печь; горячая вода: проточный водонагреватель
•Полностью новая электропроводка с отдельным распределительным щитом
•Ручной росписи плиточный фартук на кухне, новая встроенная кухня с духовкой, индукционной панелью и холодильником

2. Жилой дом (1571 г.)
•Старейшее жилое здание в районе за пределами городов
•100 м² площади застройки, частично с подвалом
•В наличии подробные планы существующего здания, дендрохронологические и историко-строительные заключения
•Текущее состояние: без электричества (основное подключение перенесено в сарай), требует капитального ремонта, но имеются полный проект планировки и уже утверждённая концепция реставрации объекта культурного наследия
•Хорошо поддаётся реконструкции, поскольку практически не было допущено «строительных ошибок»

3. Сарай
•Конец XIX века,
•Большой открытый ток для сухого хранения и работы мастерской
•Новое объединённое электроснабжение и место для счётчика всех зданий усадьбы

4. «Гусиный хлев»
•Узкое двухэтажное складское помещение (2 × 10 м)
•Идеально подходит для сухого хранения строительных материалов и т. п.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Исторический четырёхсторонний двор расположен на тихой окраине населённого пункта, всего в ста метрах от Везера, с открытым видом на Райнхардсвальд. Просторная территория включает около 1 700 м² земли под застройку плюс два участка луга (600 м² фруктового сада прямо напротив, 1 200 м² луга в 500 м, в настоящее время сданного в аренду).