Ostertor | İlk kullanım: 3 odalı şehir dairesi sizin için yenileniyor

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu kat mülkiyetli daire, kapsamlı bir tadilatın ardından ilk kullanım hayalini gerçekleştirmek için nadir bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 70 m² yaşam alanında sizi, iyi düşünülmüş oda düzenine, bol gün ışığına ve inşaat aşamasında seçilmiş donanım detaylarını kişisel olarak şekillendirme imkânına sahip modern bir ev bekliyor.

Daire şu anda kaba inşaat durumunda olup yaklaşık 2026 yılı kapsamlı tadilat kapsamında tamamen modernize edilecektir. Böylece çağdaş yaşam konforuna önem veren kendi kullanımına alacak kişiler ve yatırımcılar için cazip bir konut çözümü ortaya çıkmaktadır.

Dairenin kalbi, geniş oturma ve yemek alanıdır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve sıcak bir atmosfer sağlar ve günlük yaşam için hoş bir merkez oluşturur. Açık mekân etkisi, rahat bir oturma alanı ile aile ve misafirler için bir yemek masasına yeterli alan sunar.

Yatak odası ideal planlamasıyla öne çıkar ve büyük bir yatak ile ilave dolap alanları için yeterli yer sunar. Konutun oda seçenekleri, çocuk odası, ev ofisi, misafir odası veya hobi odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek bir başka oda ile tamamlanır.

Ayrı mutfak, yaşam ve yemek pişirme alanları arasında net bir ayrım sağlar ve modern bir ankastre mutfak için yeterli alan sunar. Pratik yerleşim sayesinde günlük kullanımda alanlar arasındaki geçişler rahatça sağlanabilir.

Yaklaşık 2026 yılı kapsamlı tadilat çalışmaları kapsamında banyo da tamamen modernize edilecektir. Çağdaş tasarımın yanı sıra pratik bir çamaşır makinesi bağlantısına sahip olacak ve böylece günlük yaşamda ek konfor sunacaktır.

Yeni veya kısmen yenilenmiş çift camlı PVC pencereler, yeni boyanmış duvar ve tavan yüzeyleri ile modern beyaz iç kapılar modern bir yaşam hissi sağlar. Vinil ve fayanslardan oluşan yeni zemin kaplamaları dairenin zamansız karakterini vurgular. İnşaat aşamasında seçilmiş donanım detaylarını kısmen kişisel olarak belirleyebilme imkânı özellikle caziptir.

Daire içerisindeki pratik depo odası ile yaklaşık 5 m² ek kullanım alanı değerli depolama alanı oluşturur ve günlük yaşamda düzen sağlar.

Bina, yaklaşık 2012 tarihli verimli bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Rezervler dâhil aylık devredilemeyen giderler güncel olarak yaklaşık 196 EUR tutarındadır.

Bu cazip teklif, popüler Bremen’in kalbindeki konut konumu. Tadilat sonrası ilk kullanım, modern donanım ve merkezi konumun birleşimi, bu daireyi hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat haline getiriyor.
Daire, popüler Bremen semti Ostertor’da, doğrudan Dobben’in yanında ve dolayısıyla Hansa şehrinin en çok rağbet gören ve en canlı konut bölgelerinden birinde yer almaktadır.

Semt; merkezi konumu, çok sayıdaki eski binanın bulunduğu gelişmiş şehir dokusu ve kentsel, kültürel açıdan çeşitlilik gösteren atmosferiyle öne çıkmaktadır. Özellikle kültür, gastronomi, özgün mağazalar ve mükemmel altyapının birleşimi, bu semti Bremen’in en cazip yerleşim bölgelerinden biri haline getirmektedir.

Sadece birkaç adım uzaklıkta "Am Dobben" tramvay durağı bulunmaktadır. Buradan 1, 4, 6 ve 8 numaralı hatlar hareket etmekte ve şehrin tüm önemli bölgelerine hızlı ulaşım sağlamaktadır. Bremen şehir merkezine ve ana tren istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Merkez, yürüyerek de yaklaşık on dakikada rahatça ulaşılabilecek mesafededir; böylece günlük yaşamın birçok işi otomobil olmadan kolayca halledilebilir.

Doğrudan çevre, mükemmel günlük ihtiyaç altyapısı sunmaktadır. Çevrede çok sayıda kafe, restoran, fırın, küçük butik ve özgün mağaza bulunmaktadır.

Özellikle yakındaki Ostertorsteinweg, çeşitli olanaklarıyla semtin karakterini belirlemekte ve tiyatrolar, kitapçılar, galeriler ve restoranların bulunduğu ünlü Bremen kültür aksının bir parçası olarak kabul edilmektedir. Süpermarketler, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılarına da hızlıca ulaşılabilmekte, bu da günlük yaşamda konforlu bir altyapı sağlamaktadır.

Konum, boş zaman ve dinlenme için de birçok imkân sunmaktadır. Popüler Weser yürüyüş yolu ile Osterdeich’e yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir; burası yürüyüşler, koşu turları veya su kenarında dinlendirici saatler için davetkârdır.

Buradan Weser Nehri üzerinde geniş bir manzara açılırken, set boyunca uzanan geniş yeşil alanlar ve yollar hareket ve dinlenme için alan sunmaktadır.

Sportif aktiviteler de günlük yaşama kolayca dâhil edilebilir. Yakın çevrede çeşitli fitness stüdyoları ve bisikletle hızlıca ulaşılabilen Bremer Unibad bulunmaktadır. Ayrıca semt, kentsel yaşamı daha da zenginleştiren çok sayıda kültürel etkinlik ve mekân sunmaktadır.

Aileler iseeğitim alanında iyi bir altyapıya sahiptir. Yakın çevrede çok sayıda anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim kurumu bulunmakta olup bunlara çoğunlukla yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilmektedir. Tıbbi hizmetler açısından da çeşitli muayenehanelerin yanı sıra St. Joseph-Stift Hastanesi’nin kısa mesafede bulunması sayesinde olanaklar mükemmeldir.

Genel olarak bu konum, şehir yaşamını, kısa mesafeleri ve yüksek yaşam kalitesini bir arada sunmaktadır. Bremen şehir merkezine yakınlığı, Dobben çevresindeki canlı mahalle ve çok sayıdaki boş zaman ve dinlenme olanağı, bu konumu özellikle cazip bir ikamet adresi hâline getirmektedir. Merkezi yaşamı canlı bir çevreyle birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
- Geniş yaşam alanına ve balkona sahip kat mülkiyetli daire

- Yapım yılı: yaklaşık 1994

- Kullanım alanı: yaklaşık 70 m²

- Ek kullanım alanı: yaklaşık 5 m²

- Oda sayısı: 3

- Hâlihazırdaki durum kaba inşaat aşamasında olup kişisel düzenleme imkânı bulunmaktadır

- 2026 yılında kapsamlı ve tamamlanmış tadilat sonrasında ilk kullanım

- Bol gün ışığı alan geniş oturma ve yemek alanı

- İdeal planlamaya sahip aydınlık yatak odası

- Ek çocuk, misafir veya çalışma odası

- Yaklaşık 2026 yılında yenilenmiş banyo

- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı mevcuttur

- İnşaat aşamasında seçili donanım detaylarının kişisel olarak belirlenebilmesi

- Vinil ve fayans zemin kaplamaları (kısmen kişisel olarak seçilebilir)

- Modern tasarımlı beyaz iç kapılar

- Yaklaşık 2026 yılında yeni boyanmış duvar ve tavan yüzeyleri

- Kısmen yaklaşık 2026 yılında yenilenmiş çift camlı plastik pencereler

- Yaklaşık 2012 yılına ait verimli merkezi gaz ısıtma sistemi

- Ek depolama alanı sunan kullanışlı depo odası

- Yansıtılamayan giderler, rezerv akçesi dâhil: aylık yaklaşık 196 EUR

- Tahmini yan giderler dâhil aidat: yaklaşık 250 EUR

- Bremen’in kalbinde cazip konut konumu
-

Location