Ostertor | Pierwsze zamieszkanie: 3-pokojowe mieszkanie w centrum zostanie dla Państwa wyremontowane

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To mieszkanie własnościowe oferuje rzadką możliwość spełnienia marzenia o pierwszym zamieszkaniu po gruntownym remoncie. Na ok. 70 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa nowoczesny dom z przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego oraz możliwością indywidualnego współkształtowania wybranych detali wyposażenia jeszcze w trakcie fazy budowy.

Obecnie mieszkanie znajduje się w stanie surowym i w ramach obszernego remontu od ok. 2026 zostanie całkowicie zmodernizowane. Dzięki temu powstanie atrakcyjne rozwiązanie mieszkaniowe dla użytkowników własnych oraz inwestorów, którzy cenią sobie nowoczesny komfort mieszkania.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają jasną i przyjazną atmosferę oraz tworzą przyjemne centrum życia codziennego. Otwarty układ pomieszczeń oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulną strefę wypoczynkową oraz miejsce do jedzenia dla rodziny i gości.

Sypialnia przekonuje idealnym układem i oferuje wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko oraz dodatkową przestrzeń na szafy. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, biuro domowe, pokój gościnny lub pomieszczenie hobby.

Oddzielna kuchnia umożliwia wyraźne rozdzielenie strefy mieszkalnej i gotowania oraz oferuje wystarczająco dużo miejsca na nowoczesną kuchnię w zabudowie. Dzięki praktycznemu rozmieszczeniu codzienne przemieszczanie się jest wygodne.

W ramach kompleksowych prac remontowych od ok. 2026 łazienka również zostanie całkowicie zmodernizowana. Oprócz nowoczesnego wystroju posiada praktyczne przyłącze do pralki, a tym samym zapewnia dodatkowy komfort w codziennym użytkowaniu.

Nowoczesne poczucie mieszkania zapewniają nowe lub częściowo odnowione okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, świeżo pomalowane ściany i sufity oraz nowoczesne białe drzwi wewnętrzne. Nowe okładziny podłogowe z winylu i płytek podkreślają ponadczasowy charakter mieszkania. Szczególnie atrakcyjna jest możliwość częściowego indywidualnego współdecydowania o wybranych detalach wyposażenia w trakcie fazy budowy.

Praktyczna komórka w obrębie mieszkania oraz dodatkowa powierzchnia użytkowa ok. 5 m² tworzą cenne miejsce do przechowywania i zapewniają porządek na co dzień.

Budynek jest ogrzewany przez wydajne centralne ogrzewanie gazowe z ok. 2012. Miesięczne koszty niepodlegające rozliczeniu, łącznie z funduszem remontowym, wynoszą obecnie ok. 196 EUR.

Ofertę tę dopełnia popularna Wohnlage w sercu Bremy. Połączenie pierwszego zamieszkania po remoncie, nowoczesnego wyposażenia i centralnej lokalizacji sprawia, że to mieszkanie jest interesującą okazją zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Bremy Ostertor, bezpośrednio przy Dobben, a tym samym w jednej z najbardziej poszukiwanych i tętniących życiem lokalizacji mieszkaniowych hanzeatyckiego miasta.

Dzielnica wyróżnia się centralnym położeniem, ukształtowaną zabudową miejską z licznymi kamienicami oraz miejską i kulturowo różnorodną atmosferą. Szczególnie połączenie kultury, gastronomii, indywidualnych sklepów i doskonałej infrastruktury sprawia, że ta dzielnica należy do najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w Bremie.

Zaledwie kilka kroków stąd znajduje się przystanek tramwajowy "Am Dobben". Kursują stąd linie 1, 4, 6 i 8, zapewniając szybkie połączenie ze wszystkimi ważnymi częściami miasta. Do centrum Bremy można dotrzeć w kilka minut, podobnie jak na dworzec główny. Również pieszo centrum jest wygodnie osiągalne w około dziesięć minut, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez samochodu.

Bezpośrednie otoczenie oferuje doskonałe zaopatrzenie w najbliższej okolicy. W pobliżu znajduje się wiele kawiarni, restauracji, piekarni oraz małych butików i indywidualnych sklepów.

Szczególnie pobliski Ostertorsteinweg kształtuje dzielnicę swoją różnorodną ofertą i uchodzi za część znanej bremeńskiej mili kultury z teatrami, księgarniami, galeriami i restauracjami. Supermarkety, apteki i inni usługodawcy są również szybko dostępni i zapewniają komfortową infrastrukturę na co dzień.

Również dla wypoczynku i rekreacji lokalizacja oferuje wiele możliwości. Osterdeich z popularną promenadą nad Wezerą jest w zaledwie kilka minut spacerem i zachęca do spacerów, joggingu lub relaksujących chwil nad wodą.

Stąd rozciąga się szeroki widok na Wezerę, a rozległe tereny zielone i ścieżki wzdłuż wału dają przestrzeń do aktywności i odpoczynku.

Aktywność sportową można również dobrze włączyć do codzienności. W najbliższej okolicy znajdują się różne kluby fitness oraz Bremer Unibad, do którego szybko dojeżdża się rowerem. Ponadto dzielnica oferuje liczne propozycje kulturalne i miejsca wydarzeń, które dodatkowo wzbogacają życie miejskie.

Rodziny korzystają zdobra infrastruktura w zakresie edukacji. Kilka przedszkoli, szkół podstawowych i szkół ponadpodstawowych znajduje się w najbliższej okolicy i w większości można do nich dojść pieszo lub dojechać rowerem. Również opieka medyczna jest znakomita, ponieważ w niewielkiej odległości znajdują się różne gabinety lekarskie oraz szpital St. Joseph-Stift.

Ogólnie rzecz biorąc, ta lokalizacja łączy życie miejskie, krótkie odległości i wysoką jakość życia. Bliskość centrum Bremy, tętniąca życiem dzielnica wokół Dobben oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji sprawiają, że to miejsce jest szczególnie atrakcyjnym adresem do zamieszkania. Idealne dla wszystkich, którzy chcą połączyć centralne mieszkanie z dynamicznym otoczeniem.
- mieszkanie własnościowe z przestronną częścią dzienną i balkonem

- rok budowy: ok. 1994

- powierzchnia mieszkalna: ok. 70 m²

- powierzchnia użytkowa: ok. 5 m²

- liczba pokoi: 3

- obecny stan w stanie surowym z możliwością współtworzenia aranżacji

- pierwsze zamieszkanie po kompleksowym, zakończonym remoncie z 2026

- przestronny salon z jadalnią z dużą ilością światła dziennego

- jasna sypialnia o idealnym układzie

- dodatkowy pokój dziecięcy, gościnny lub do pracy

- odnowiona łazienka z ok. 2026

- przyłącze do pralki w łazience

- możliwość współtworzenia wybranych detali wyposażenia podczas fazy budowy

- okładziny podłogowe z winylu i płytek (częściowo do indywidualnego wyboru)

- białe drzwi wewnętrzne w nowoczesnym designie

- świeżo pomalowane powierzchnie ścian i sufitów z ok. 2026

- plastikowe okna z podwójnymi szybami częściowo wymienione z ok. 2026

- wydajne centralne ogrzewanie gazowe z ok. 2012

- praktyczne pomieszczenie gospodarcze na dodatkową przestrzeń do przechowywania

- koszty niepodlegające rozliczeniu z zaliczką, w tym fundusz remontowy: ok. 196 EUR miesięcznie

- opłata eksploatacyjna wraz z szacunkowymi kosztami dodatkowymi: ok. 250 EUR

- atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa w sercu Bremy
-

Location