Остертор | Первое заселение: 3-комнатная городская квартира будет отремонтирована для вас

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта квартира в собственности предоставляет редкую возможность воплотить мечту о первом заселении после капитального ремонта. На жилой площади около 70 м² вас ожидает современное жильё с продуманной планировкой, большим количеством дневного света и возможностью ещё индивидуально подобрать отдельные элементы оснащения на этапе строительства.

В настоящее время квартира находится на стадии черновой отделки и в рамках масштабного ремонта примерно с 2026 года будет полностью модернизирована. В результате получится привлекательное жильё для собственного проживания и инвестиционного приобретения для тех, кто ценит современный комфорт.

Центральной частью квартиры является просторная гостиная-столовая. Большие оконные поверхности обеспечивают светлую и дружелюбную атмосферу и создают приятное главное пространство для повседневной жизни. Открытая планировка предлагает достаточно места для уютной гостиной зоны, а также обеденной зоны для семьи и гостей.

Спальня отличается удачной планировкой и предлагает достаточно места для большой кровати, а также дополнительных шкафов. Жилое пространство дополняется ещё одной комнатой, которую можно гибко использовать как детскую, домашний офис, гостевую комнату или комнату для хобби.

Отдельная кухня позволяет чётко разделить жилую зону и зону приготовления пищи и предоставляет достаточно места для современной встроенной кухни. Благодаря практичной планировке повседневные перемещения будут удобными.

В рамках масштабных ремонтных работ примерно с 2026 года ванная комната также будет полностью модернизирована. Помимо современного оформления, она располагает практичным подключением для стиральной машины и тем самым обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Современную атмосферу создают новые либо частично заменённые пластиковые окна с двойным остеклением, свежевыкрашенные стены и потолки, а также современные белые межкомнатные двери. Новые напольные покрытия из винила и плитки подчёркивают вневременной характер квартиры. Особенно привлекательна возможность частично индивидуально определить отдельные элементы оснащения на этапе строительства.

Практичная кладовая внутри квартиры, а также дополнительная полезная площадь около 5 м² создают ценное место для хранения и обеспечивают порядок в повседневной жизни.

Здание отапливается эффективной газовой центральной системой отопления примерно 2012 года. Ежемесячные расходы, не подлежащие распределению между жильцами, включая отчисления в резервный фонд, в настоящее время составляют около 196 EUR.

Это привлекательное предложение дополняется популярной Жилая локация в самом сердце Бремена. Сочетание первого заселения после ремонта, современной оснащённости и центрального расположения делает эту квартиру интересным предложением как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Квартира находится в популярном бременском районе Остертор, непосредственно у Доббена, то есть в одном из самых востребованных и оживлённых жилых районов ганзейского города.

Район отличается центральным расположением, сформировавшимся городским обликом с многочисленными старинными зданиями, а также городской и культурно разнообразной атмосферой. Особенно привлекательным этот район делают сочетание культуры, гастрономии, индивидуальных магазинов и превосходной инфраструктуры.

Всего в нескольких шагах находится трамвайная остановка "Am Dobben". Отсюда ходят линии 1, 4, 6 и 8, обеспечивая быстрое сообщение со всеми важными районами города. До центра Бремена, как и до главного вокзала, можно добраться за несколько минут. Пешком до центра также удобно дойти примерно за десять минут, поэтому многие повседневные дела можно без труда выполнять без автомобиля.

Непосредственное окружение обеспечивает превосходные возможности для повседневных покупок. Поблизости находятся многочисленные кафе, рестораны, пекарни, а также небольшие бутики и индивидуальные магазины.

Особенно расположенная неподалёку улица Остертoрштайнвег формирует облик района своим разнообразным предложением и считается частью известной бременской культурной мили с театрами, книжными магазинами, галереями и ресторанами. Супермаркеты, аптеки и другие службы также находятся в непосредственной доступности и обеспечивают комфортную повседневную инфраструктуру.

Для отдыха и проведения свободного времени расположение также предлагает множество возможностей. До Остердайха с его популярной набережной Везера можно за несколько минут дойти пешком; он приглашает на прогулки, пробежки или спокойный отдых у воды.

Отсюда открывается широкий вид на Везер, а просторные зелёные зоны и дорожки вдоль дамбы создают пространство для движения и отдыха.

Спортивные занятия также легко вписать в повседневную жизнь. В непосредственной близости находятся различные фитнес-студии, а также бременский бассейн Unibad, до которого быстро добраться на велосипеде. Кроме того, район предлагает многочисленные культурные мероприятия и площадки, дополнительно обогащающие городскую жизнь.

Семьи получают преимущества отхорошей инфраструктурой в сфере образования. Несколько детских садов, начальных школ и школ последующих ступеней находятся в непосредственной близости и в большинстве случаев доступны пешком или на велосипеде. Медицинское обслуживание также превосходно: в небольшом расстоянии расположены различные врачебные кабинеты, а также больница St. Joseph-Stift.

В целом это местоположение сочетает городскую жизнь, короткие расстояния и высокое качество жизни. Близость к центру Бремена, оживлённый район вокруг Доббена, а также многочисленные возможности для отдыха и досуга делают этот объект особенно привлекательным жилым адресом. Идеально для всех, кто хочет сочетать центральное проживание с оживлённым окружением.
- Квартира в собственности с просторной жилой зоной и балконом

- Год постройки: ок. 1994

- Жилая площадь: ок. 70 м²

- Полезная площадь: ок. 5 м²

- Количество комнат: 3

- Текущее состояние — после черновой отделки, с возможностью участия в оформлении

- Первое заселение после комплексной завершённой реновации в 2026 году

- Просторная гостиная и столовая с большим количеством дневного света

- Светлая спальня с удачной планировкой

- Дополнительная детская, гостевая или рабочая комната

- Отремонтированная ванная комната, ок. 2026 года

- В ванной предусмотрено подключение стиральной машины

- Возможность участия в выборе отдельных элементов оснащения на этапе строительства

- Напольные покрытия из винила и плитки (частично выбираются индивидуально)

- Белые межкомнатные двери современного дизайна

- Свежевыкрашенные стены и потолки, ок. 2026 года

- Пластиковые окна с двойным остеклением, частично заменённые ок. в 2026 году

- Эффективное центральное газовое отопление, ок. 2012 года

- Практичная кладовая для дополнительного места хранения

- Не распределяемые расходы, включая резервный фонд: ок. 196 EUR в месяц

- Плата за содержание дома, включая предполагаемые дополнительные расходы: ок. 250 EUR

- Привлекательное жилое местоположение в самом сердце Бремена
-

Location