Остертор | Перше заселення: 3-кімнатна міська квартира буде відремонтована для вас

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця квартира у власності пропонує рідкісну можливість здійснити мрію про перше заселення після масштабної реконструкції. На житловій площі близько 70 м² на вас чекає сучасний дім із продуманим плануванням, великою кількістю денного світла та можливістю індивідуально визначити окремі деталі оснащення ще під час будівельних робіт.

Наразі квартира перебуває у стані чорнового будівництва та в межах масштабної реконструкції приблизно з 2026 року буде повністю модернізована. У результаті виникне привабливе житлове рішення для власників і інвесторів, які цінують сучасний житловий комфорт.

Центральною частиною квартири є простора вітальня-їдальня. Великі віконні площі забезпечують світлу й дружню атмосферу та створюють приємний центр повсякденного життя. Відкрите планування пропонує достатньо місця для затишної житлової зони, а також обідньої зони для родини й гостей.

Спальня вирізняється ідеальним плануванням і пропонує достатньо місця для великого ліжка, а також додаткових шаф. Житловий простір доповнює ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, домашній офіс, гостьову кімнату або кімнату для хобі.

Окрема кухня забезпечує чітке розділення між житловою зоною та приготуванням їжі й пропонує достатньо місця для сучасної вбудованої кухні. Завдяки практичному плануванню пересування у повсякденному житті буде зручним.

У межах масштабних ремонтних заходів приблизно з 2026 року ванна кімната також буде повністю модернізована. Окрім сучасного оформлення, вона матиме практичне підключення для пральної машини, що забезпечить додатковий комфорт у повсякденному житті.

Сучасне відчуття проживання забезпечують нові або частково оновлені пластикові вікна з подвійним склінням, свіжопофарбовані поверхні стін і стель, а також сучасні білі міжкімнатні двері. Нові підлогові покриття з вінілу та плитки підкреслюють позачасовий характер квартири. Особливо привабливою є можливість частково індивідуально визначити окремі деталі оснащення під час будівельних робіт.

Практична комора всередині квартири, а також додаткова корисна площа близько 5 м² створюють цінний простір для зберігання та забезпечують порядок у повсякденному житті.

Будівля опалюється ефективною центральною газовою системою опалення приблизно 2012 року. Щомісячні витрати, які наразі не підлягають розподілу між орендарями, включно з резервними фондами, становлять близько 196 EUR.

Цю привабливу пропозицію доповнює популярна Житлове розташування в самому серці Бремена. Поєднання першого заселення після ремонту, сучасного оснащення та центрального розташування робить цю квартиру цікавою можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів.
Квартира розташована в популярному бременському районі Остертор, безпосередньо біля Доббена, а отже — в одному з найбільш затребуваних і жвавих житлових районів ганзейського міста.

Район вирізняється центральним розташуванням, сформованим міським середовищем із численними старовинними будинками, а також урбаністичною та культурно різноманітною атмосферою. Особливо привабливим цей район робить поєднання культури, гастрономії, індивідуальних магазинів і чудової інфраструктури, завдяки чому він є одним із найпривабливіших місць для проживання в Бремені.

За кілька кроків розташована трамвайна зупинка "Am Dobben". Звідси курсують лінії 1, 4, 6 і 8, забезпечуючи швидке сполучення з усіма важливими районами міста. До центру Бремена, як і до головного вокзалу, можна дістатися за кілька хвилин. Пішки центр також зручно доступний приблизно за десять хвилин, тож багато повсякденних справ можна без проблем виконувати без автомобіля.

Безпосереднє оточення забезпечує чудове місцеве постачання. Поблизу розташовані численні кафе, ресторани, пекарні, а також невеликі бутіки й індивідуальні магазини.

Особливо прилегла вулиця Остерторштайнвег формує атмосферу району своїм різноманітним асортиментом і вважається частиною відомої бременської культурної милі з театрами, книгарнями, галереями та ресторанами. Супермаркети, аптеки та інші заклади сфери послуг також швидко доступні й забезпечують комфортну повсякденну інфраструктуру.

Розташування також пропонує багато можливостей для дозвілля та відпочинку. Остердайх із популярною набережною Везера можна досягти пішки за кілька хвилин; він запрошує на прогулянки, пробіжки або спокійний відпочинок біля води.

Звідси відкривається широкий краєвид на Везер, а просторі зелені зони та доріжки вздовж дамби створюють місце для активного відпочинку й релаксації.

Спортивні заняття також легко інтегрувати в повсякденне життя. У безпосередній близькості розташовані різні фітнес-центри, а також бременський басейн Unibad, до якого можна швидко дістатися велосипедом. Крім того, район пропонує численні культурні заходи та майданчики, які додатково збагачують міське життя.

Сім’ї отримують користь від належна інфраструктура у сфері освіти. У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків, початкових і середніх шкіл, до більшості з них можна дістатися пішки або велосипедом. Медичне обслуговування також чудове, оскільки неподалік знаходяться різні лікарські кабінети, а також лікарня St. Joseph-Stift.

Загалом це місце поєднує міське життя, короткі відстані та високу якість життя. Близькість до центру Бремена, жвавий район навколо Доббена, а також численні можливості для відпочинку й дозвілля роблять цю локацію особливо привабливою житловою адресою. Ідеально для всіх, хто хоче поєднати центральне проживання з жвавим оточенням.
- Квартира у власності з просторою житловою зоною та балконом

- Рік будівництва: приблизно 1994

- Житлова площа: приблизно 70 м²

- Корисна площа: приблизно 5 м²

- Кількість кімнат: 3

- Поточний стан — чорнова обробка з можливістю участі у проєктуванні

- Перше заселення після масштабної завершеної реновації 2026 року

- Простора вітальня та обідня зона з великою кількістю денного світла

- Світла спальня з ідеальним плануванням

- Додаткова дитяча, гостьова або робоча кімната

- Відремонтована ванна кімната приблизно 2026 року

- У ванній кімнаті передбачене підключення пральної машини

- Можливість участі у виборі окремих елементів оснащення під час будівельної фази

- Підлогові покриття з вінілу та плитки (частково можна обрати індивідуально)

- Білі міжкімнатні двері в сучасному дизайні

- Свіжопофарбовані стіни та стелі приблизно 2026 року

- Пластикові вікна з подвійним склінням, частково замінені приблизно 2026 року

- Ефективне газове центральне опалення приблизно 2012 року

- Практична комора для додаткового місця зберігання

- Витрати, що не розподіляються між мешканцями, включно з резервним фондом: приблизно 196 EUR на місяць

- Плата за утримання будинку, включно з орієнтовними додатковими витратами: приблизно 250 EUR

- Привабливе житлове розташування в центрі Бремена
-

Location