Komisyonsuz: Berlin çatıları üzerinde yaşam - şık, ışık alan ve olağanüstü sakin

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu seçkin çatı katı dairesi, klasik bir Berlin eski yapısının kendine özgü karakterini modern yaşamın mimarisi ve konforuyla birleştiriyor. 1905 yılında inşa edilen temsili konut binası, 2015 yılında gerçekleştirilen yüksek kaliteli çatı katı dönüşümü kapsamında bu sıra dışı konut birimiyle genişletilmiştir. Zamansız zarafet, düşünülmüş mimari ve kentsel yaşam hissini özel bir biçimde bir araya getiren bir yaşam alanı ortaya çıkmıştır.
Daireye girer girmez mekânların ne denli özenle planlandığı anlaşılmaktadır. Yaklaşık 74 m² yaşam alanı, açıklık, işlevsellik ve yaşam konforunu uyumlu biçimde birleştiren son derece başarılı ve kompakt bir plan düzenine dağılmıştır. Kuzey-güney yönelimi, günün her saatinde hoş bir iç ortam ve olağanüstü aydınlık bir yaşam atmosferi sağlar.
Dairenin merkezini, yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki güneş terasına doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Burada Berlin’in çatıları üzerinde etkileyici bir manzara açılır – sabahları ilk kahvenin yanı sıra gün batımında bir kadeh şarabın da keyifle içilebileceği bir yer.
Sessiz iç avluya bakan iki yatak odası, hoş bir dinlenme alanı yaratır ve dinlendirici bir uyku ya da home office’te odaklanarak çalışma için en iyi koşulları sunar.
Büyük formatlı parke zemin, şık malzemeler ve yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak, daireye modern ve aynı zamanda zamansız bir zarafet kazandırır. Geniş, gün ışığı alan banyo; küvet, duş ve penceresiyle beklentileri karşılar ve en üst düzeyde yaşam konforu sunar.
Özel donanım özelliklerinden biri, elektrikle çalışan iki çatı penceresidir – biri koridor bölümünde, diğeri yaşam alanında. Bu pencereler ek ışık aksları oluşturur, doğal havalandırma sağlar ve çatı katı dairesinin açık, ferah mekân hissini vurgular.
Elektrikli panjurlar, özel ölçüyle üretilmiş plise perdeler ve çatı katının yarım katına kadar çıkan asansör, yüksek kaliteli donanım standardını tamamlar.
Modern bölgesel ısıtma sistemi ve B enerji verimliliği sınıfı sayesinde daire, yalnızca yaşam kalitesiyle değil, güncel enerji tüketimi ve ekonomik işletme giderleriyle de öne çıkar.
Daire kiracısız ve taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir. Talep üzerine seçilmiş mobilyalar devralınabilir ve kolay bir taşınma imkânı sağlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

☀️ yaklaşık 16 m² güneşlenme terası ve ortak bahçe
🛗 Asansör
🛁 Pencereli tam banyo
🪟 Elektrikli çatı penceresi
🍽️ Nolte ankastre mutfak (açık plan)
🪵 Parke zemin
🔥 Merkezi ısıtma
🚲 Avluda bisiklet park etme imkânı ve bisiklet mahzeni
📦 Büyük kiler
🌇 Berlin üzerinde geniş manzara
🌳 Sessiz 2. bahçe evi
✨ Çatı katı dönüşümü 2015
🔑 Taşınmaya hazır
✓ Komisyonsuz

Diğer

Berlin’in merkezi iç şehir konumunda, boş ve kullanıma hazır bir kat mülkiyeti dairesi günümüzde gerçek bir nadirlik teşkil etmektedir. Bu teklif, yüksek kaliteli donanıma, geniş güneş terasına ve etkileyici bir uzak manzaraya sahip modern bir çatı katı dairesini kiracısız olarak edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.
İster şık bir yaşam merkezi, ister temsili bir yuva, ister uzun vadeli bir yatırım olarak – bu gayrimenkul, yüksek kaliteli bir çatı katı dairesinin avantajlarını Berlin’in en heyecan verici semtlerinden birinin yaşam kalitesiyle birleştirir ve yıllar sonra da çekiciliğinden hiçbir şey kaybetmeyecek bir yuva sunar.

Konum

Konum açıklaması

- Trafiğe kapalı, Arminius Markthalle yakınında konum
- Alışveriş olanakları, kreşler, okullar, doktorlar, restoranlar ve barlara yürüyerek ulaşım
- 🚇 Üst düzey ulaşım bağlantısı: Metro, S-Bahn, tramvay, otobüs ve şehir otoyolu

Moabit, bugün Berlin şehir merkezinin en ilgi çekici ve aynı zamanda en az takdir edilen konut bölgelerinden biridir. Bu semt, köklü mahalle yapılarının cazibesini olağanüstü merkezi bir konumla birleştiriyor ve kentsel yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle bir arada isteyen kişiler için yıllardır en çok talep gören adreslerden biri hâline geliyor.
Waldenserstraße, Spree’den çok uzakta olmayan, hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunur ve köklü bir komşuluk ortamının avantajlarını başkentin tüm bölgelerine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirir. Burada Berlin’in tam merkezinde yaşarken büyük ana arterlerin yoğunluğundan uzakta olursunuz.
Semtin özel bir öne çıkan noktası, sadece birkaç adım uzaklıktaki Arminiusmarkthalle’dir. Özenle restore edilmiş tarihi pazar yeri, Berlin’deki türünün en güzel örneklerinden biridir ve alışveriş yapılan bir yerden çok daha fazlasıdır. Şarküteri mağazaları, küçük imalathaneler, kafeler, şarap barları ve restoranlar, birçok mahalle sakininin semtin “uzatılmış oturma odası” olarak gördüğü canlı bir buluşma noktası oluşturur.
Küçük Tiergarten, Fritz-Schloß-Park ve Spree boyunca uzanan yakındaki yürüyüş yolları dinlenme imkânı sunar. Aynı zamanda alışveriş olanakları, doktorlar, fitness salonları, okullar ve çok sayıda gastronomi seçeneğiyle mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız.
Ulaşım bağlantıları en yüksek beklentileri karşılar. Turmstraße metro istasyonuna (U9) ve çeşitli otobüs hatlarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Bu ulaşım seçenekleri, şehrin içinden doğrudan Warschauer Straße’ye uzanan ve Berlin’in birçok popüler mahallesini birbirine bağlayan M10 tramvay hattıyla tamamlanır. Westhafen S-Bahn istasyonuna, Berlin Merkez İstasyonu’na, Zoologischer Garten İstasyonu’na ve şehir otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Yaşam merkezini Berlin’e taşımak isteyen kişiler için bu konum, kentsel dinamizm, yüksek yaşam kalitesi ve kısa ulaşım mesafeleri arasında ideal bir denge sunar – bugün ikna edici olan ve uzun vadede de büyük gelişim potansiyeline sahip bir konum.