Wohn- Esszimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnküche
Aussicht
Schlafzimmer
Kinder- Gästezimmer
Terrasse
Terrasse
Grundriss
Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 2015 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 82 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 770,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта эксклюзивная мансардная квартира сочетает неповторимый характер классического берлинского дома старой постройки с архитектурой и комфортом современного жилья. Представительный жилой дом 1905 года был дополнен этой необычной жилой единицей в ходе высококачественного переоборудования мансарды в 2015 году. В результате возник дом, который особым образом сочетает в себе вневременную элегантность, продуманную архитектуру и городскую атмосферу жизни.
Уже при входе в квартиру становится очевидно, с какой тщательностью были спланированы помещения. Примерно 74 м² жилой площади распределены по исключительно удачной и компактной планировке, гармонично объединяющей открытость, функциональность и комфорт проживания. Ориентация на север и юг обеспечивает приятный микроклимат в любое время дня и необычайно светлую жилую атмосферу.
Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая с прямым выходом на солнечную террасу площадью около 16 м². Отсюда открывается впечатляющий вид на крыши Берлина — место, где можно наслаждаться как первым утренним кофе, так и бокалом вина на закате.
Две спальни, выходящие во тихий внутренний двор, создают приятное место для уединения и обеспечивают наилучшие условия для спокойного сна или сосредоточенной работы из дома.
Паркет крупного формата, стильные материалы и высококачественная встроенная кухня Nolte придают квартире современную и в то же время вневременную элегантность. Просторная ванная комната с дневным светом впечатляет ванной, душем и окном и обеспечивает максимальный комфорт проживания.
Особой особенностью оснащения являются два электрических мансардных окна — одно в зоне прихожей и одно в гостиной. Они создают дополнительные световые оси, обеспечивают естественную вентиляцию и подчеркивают открытое, воздушное ощущение пространства мансардной квартиры.
Электрические рольставни, изготовленные на заказ плиссе, а также лифт до полуяруса мансарды дополняют высокий стандарт оснащения.
Благодаря современному центральному отоплению от системы централизованного теплоснабжения и классу энергоэффективности B квартира впечатляет не только качеством проживания, но и современным энергопотреблением и экономичными эксплуатационными расходами.
Квартира передается без арендных обязательств и свободной для заселения. По желанию можно приобрести отдельные предметы мебели, что позволит без труда переехать.
☀️ терраса для загара площадью ок. 16 м² и общий сад
🛗 Лифт
🛁 Полная ванная комната с окном
🪟 электрические мансардные окна
🍽️ встроенная кухня Nolte (открытая)
🪵 Паркетный пол
🔥 Отопление от сети централизованного теплоснабжения
🚲 Возможность хранения велосипедов во дворе и велосипедный подвал
📦 большой подвал
🌇 Панорамный вид на Берлин
🌳 Тихий 2-й садовый корпус
✨ Переоборудование мансарды в 2015 году
🔑 Свободна для заселения
✓ Без комиссии
Квартира в собственности без действующего договора аренды в центральном районе Берлина сегодня представляет собой настоящую редкость. Это предложение открывает редкую возможность приобрести современную квартиру на верхнем этаже с высококачественной отделкой, просторной солнечной террасой и впечатляющим дальним видом, а также без арендных обязательств.
Будь то стильное место для жизни, представительный дом или долгосрочное вложение средств – эта недвижимость сочетает в себе преимущества высококачественной квартиры на верхнем этаже с качеством жизни одного из самых интересных городских кварталов Берлина и предлагает дом, который и через многие годы не потеряет своей привлекательности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
- Тихая, сдержанная для движения улица рядом с Arminius Markthale
- Магазины, детские сады, школы, врачи, рестораны и бары в шаговой доступности
- 🚇 Отличная транспортная доступность: U-Bahn, S-Bahn, трамвай, автобус и городская автомагистраль.
Сегодня Моабит считается одним из самых интересных и в то же время недооценённых жилых районов в центре Берлина. Этот квартал сочетает очарование сложившейся локальной среды с исключительно центральным расположением и уже много лет развивается как один из самых востребованных адресов для тех, кто хочет совместить городскую жизнь с высоким качеством проживания.
Улица Waldenserstraße находится в приятно тихом жилом квартале недалеко от Шпрее и сочетает преимущества сложившегося соседства с короткими путями во все районы столицы. Здесь живут в самом центре Берлина — и всё же вдали от суеты больших магистралей.
Особая достопримечательность района — Arminiusmarkthalle, до которой всего несколько шагов. Любовно отреставрированный исторический крытый рынок является одним из красивейших в Берлине и гораздо больше, чем просто местом для покупок. Деликатесные лавки, небольшие мануфактуры, кафе, винные бары и рестораны создают оживлённое место встреч, которое многие жители ценят как «расширенную гостиную» квартала.
Для отдыха подойдут Kleiner Tiergarten, Fritz-Schloß-Park, а также расположенные поблизости прогулочные маршруты вдоль Шпрее. Одновременно вы пользуетесь отличной инфраструктурой с магазинами, врачами, фитнес-центрами, школами и многочисленными гастрономическими предложениями.
Транспортная доступность отвечает самым высоким требованиям. Станция метро Turmstraße (U9), а также несколько автобусных линий удобно доступны пешком. Дополняет предложение трамвайная линия M10, которая обеспечивает прямое сообщение через весь город до Warschauer Straße и соединяет между собой множество популярных берлинских районов. S-Bahn-станция Westhafen, Берлинский главный вокзал, Bahnhof Zoologischer Garten, а также городская автомагистраль доступны в течение нескольких минут.
Для людей, которые хотят перенести свой жизненный центр в Берлин, это место предлагает идеальный баланс между городской динамикой, высоким качеством жизни и короткими расстояниями — локация, которая убедительна уже сегодня и в долгосрочной перспективе обладает большим потенциалом развития.
