Bez prowizji: mieszkanie nad dachami Berlina – stylowe, pełne światła i wyjątkowo ciche

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ten ekskluzywny apartament na poddaszu łączy niepowtarzalny charakter klasycznej berlińskiej kamienicy z architekturą i komfortem nowoczesnego mieszkania. Reprezentacyjny budynek mieszkalny z 1905 roku został uzupełniony o tę wyjątkową jednostkę mieszkalną w 2015 roku w ramach wysokiej jakości adaptacji poddasza. Powstał dom, który w szczególny sposób łączy ponadczasową elegancję, przemyślaną architekturę i miejską atmosferę życia.
Już przy wejściu do mieszkania widać, z jaką starannością zaplanowano przestrzeń. Około 74 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na wyjątkowo udany i kompaktowy układ pomieszczeń, który harmonijnie łączy otwartość, funkcjonalność i komfort mieszkania. Układ północ-południe zapewnia o każdej porze dnia przyjemny klimat wnętrza i wyjątkowo jasną atmosferę mieszkania.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 16 m². Roztacza się stąd imponujący widok ponad dachami Berlina – miejsce, w którym można delektować się zarówno pierwszą poranną kawą, jak i lampką wina o zachodzie słońca.
Dwie sypialnie wychodzące na spokojne wewnętrzne patio tworzą przyjemne miejsce do wypoczynku i zapewniają najlepsze warunki do spokojnego snu lub skoncentrowanej pracy w home office.
Wielkoformatowy parkiet, stylowe materiały oraz wysokiej jakości zabudowana kuchnia Nolte nadają mieszkaniu nowoczesną, a zarazem ponadczasową elegancję. Przestronna łazienka z naturalnym światłem przekonuje wanną, prysznicem i oknem oraz oferuje najwyższy komfort mieszkania.
Szczególnym elementem wyposażenia są dwa elektrycznie sterowane okna dachowe – jedno w części korytarzowej i jedno w salonie. Tworzą one dodatkowe linie doświetlenia, zapewniają naturalną wentylację i podkreślają otwarte, przestronne poczucie przestrzeni mieszkania na poddaszu.
Elektryczne rolety, plisy wykonane na wymiar oraz winda do półpiętra poddasza dopełniają wysokiego standardu wyposażenia.
Dzięki nowoczesnemu ogrzewaniu z sieci ciepłowniczej oraz klasie efektywności energetycznej B mieszkanie przekonuje nie tylko jakością zamieszkania, ale także nowoczesnym zużyciem energii i ekonomicznymi kosztami eksploatacji.
Mieszkanie zostanie przekazane bez czynszu i wolne do wprowadzenia się. Na życzenie można przejąć wybrane meble, co umożliwia bezproblemowe wprowadzenie się.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

☀️ ok. 16 m² słoneczny taras i wspólny ogród
🛗 Winda
🛁 Pełna łazienka z oknem
🪟 elektryczne okna połaciowe
🍽️ Otwarta kuchnia w zabudowie Nolte
🪵 Parkiet
🔥 Ogrzewanie miejskie
🚲 Możliwość parkowania rowerów na dziedzińcu i piwnica na rowery
📦 duża piwnica
🌇 Panoramiczny widok na Berlin
🌳 Cichy 2. dom ogrodowy
✨ Adaptacja poddasza 2015
🔑 Wolne od zaraz
✓ Bez prowizji

Inne

Bezczynszowe mieszkanie własnościowe w centralnej lokalizacji w berlińskim śródmieściu stanowi dziś prawdziwą rzadkość. Ta oferta otwiera rzadką możliwość nabycia nowoczesnego mieszkania na poddaszu z wysokiej jakości wyposażeniem, przestronnym tarasem słonecznym i imponującym dalekim widokiem, bez najmu i bez opłat czynszowych.
Czy to jako stylowe miejsce do życia, reprezentacyjny dom czy długoterminowa lokata kapitału – ta nieruchomość łączy zalety wysokiej jakości mieszkania na poddaszu z jakością życia w jednej z najciekawszych berlińskich dzielnic i oferuje dom, który także za wiele lat nie straci nic ze swojej atrakcyjności.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

- Spokojna lokalizacja w strefie uspokojonego ruchu w pobliżu Arminius Markthale
- Możliwości zakupowe, przedszkola, szkoły, lekarze, restauracje i bary w zasięgu pieszego spaceru
- 🚇 Doskonała komunikacja: metro, S-Bahn, tramwaj, autobus i obwodnica miejska.

Moabit należy dziś do najbardziej interesujących, a zarazem niedocenianych lokalizacji mieszkaniowych w berlińskim centrum. Dzielnica łączy urok ukształtowanych struktur sąsiedzkich z wyjątkowo centralnym położeniem i od lat rozwija się do jednej z najbardziej pożądanych adresów dla osób, które chcą łączyć miejskie życie z wysoką jakością życia.
Ulica Waldenserstraße znajduje się w przyjemnie spokojnej dzielnicy mieszkaniowej niedaleko Szprewy i łączy zalety ukształtowanego sąsiedztwa z krótkimi drogami do wszystkich części stolicy. Mieszka się tutaj w samym sercu Berlina – a jednocześnie z dala od zgiełku głównych arterii.
Szczególną atrakcją tej okolicy jest oddalona o zaledwie kilka kroków Arminiusmarkthalle. Starannie odrestaurowana historyczna hala targowa należy do najpiękniejszych tego typu w Berlinie i jest czymś znacznie więcej niż miejscem zakupów. Sklepy z delikatesami, małe manufaktury, kawiarnie, bary winne i restauracje tworzą tętniące życiem miejsce spotkań, cenione przez wielu mieszkańców jako „przedłużony salon” dzielnicy.
Wypoczynek zapewniają Kleine Tiergarten, Fritz-Schloß-Park oraz pobliskie trasy spacerowe wzdłuż Szprewy. Jednocześnie korzystają Państwo z doskonałej infrastruktury z możliwościami zakupów, lekarzami, siłowniami, szkołami i licznymi ofertami gastronomicznymi.
Komunikacja spełnia najwyższe wymagania. Stacja metra Turmstraße (U9) oraz kilka linii autobusowych są wygodnie dostępne pieszo. Uzupełnieniem oferty jest linia tramwajowa M10, która zapewnia bezpośrednie połączenie przez całe miasto aż do Warschauer Straße i łączy liczne popularne berlińskie dzielnice. Stacja S-Bahn Westhafen, Berliner Hauptbahnhof, dworzec Zoologischer Garten oraz obwodnica miejska są dostępne w ciągu kilku minut.
Dla osób, które chcą przenieść swoje miejsce życia do Berlina, ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między miejską dynamiką, wysoką jakością życia i krótkimi drogami – miejsce, które dziś przekonuje i również w dłuższej perspektywie posiada duży potencjał rozwoju.