| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yapım yılı | 1985 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 694 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.090,48 €/m² |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu tamamen yenilenmiş iki aileli müstakil ev, 1985 yılında 694 m² büyüklüğünde bakımlı bir arsa üzerine, bodrum katı tamamen yapılmış olarak inşa edilmiş olup, geniş planlanmış 2 daire içermektedir.
Bu dairelerin her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına ve yaklaşık 20 m² büyüklüğünde geniş bir balkona sahiptir. Her iki dairenin planı aynı olup aşağıdaki gibidir:
Şömine bağlantısı bulunan bir oturma odası ve bir yatak odası; her ikisinin de balkona erişimi vardır. Çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek 2 ilave oda, geniş bir salon mutfağı, ayrı bir misafir WC'si ve gün ışığı alan bir banyo (zemin katta küvet ve duşakabinli, üst katta duşlu).
Çatı katı daha fazla potansiyel sunmaktadır:
Çatı katı, yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip 4 odalı bir dairenin yapılmasına yönelik olarak hazırlanmıştır. Bununla ilgili, mevcut malik tarafından memnuniyetle sunulacak bir yapı çizimi de bulunmaktadır.
Bu güzel iki aileli evin diğer öne çıkan özellikleri:
Bitişik atölyesi bulunan çift garaj, bahçe evi ve alet kulübesi, 5 otopark yeri ve sıcak su hazırlama amaçlı bir güneş enerjisi sistemi
Bu taşınmazda son yıllar boyunca birçok yenileme ve yenilik yapılmıştır:
2012: Banyolar modernize edildi, tavan ve duvarlar yeniden sıvandı, zeminler yenilendi ve kaliteli fayanslar ile laminat zeminler döşendi
2015: Zemin kattaki zeminler modernize edildi
2019: Her iki daire için paslanmaz çelikten yeni balkon korkulukları; zemin kattaki balkona merdiven eklenerek doğrudan bahçeye erişim sağlandı; bahçe yeniden düzenlendi
2021: Eve yeni bir gaz hattı döşendi ve taşınmaza yeni, verimli bir merkezi gazlı ısıtma sistemi ile birlikte güneş enerjisi termik sistemi kuruldu; ayrıca su yumuşatma sistemi, tampon tankı ve sirkülasyon pompası monte edildi ve boru hatları yalıtıldı. Bunun yanı sıra, dairelerdeki termostatlar değiştirildi.
2021: Pencere çerçeveleri ve ev kaidesi yeniden boyandı
2023: Çatı katının 3. konut birimine dönüştürülmesi için hazırlık çalışmaları: ısıtma sistemi için gidiş ve dönüş hatlarının yanı sıra temiz su hattı döşendi.
Bu cazip taşınmaz hemen teslim edilebilir durumdadır ve hem çok kuşaklı ev olarak aileler hem de yatırım amaçlı kullanım için oldukça ilgi çekicidir.
Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın ve hemen kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın! Hayalinizdeki taşınmaza giden yolda size eşlik etmekten mutluluk duyarız!
Breitengüßbach belediyesi, Bavyera'nın Yukarı Frankonya idari bölgesinde, Bamberg ilçesinde yer almakta olup kendisine bağlı üç yerleşim yeri Gut Leimershof, Unteroberndorf ve Zückshut ile birlikte yaklaşık 4.725 nüfusa sahiptir.
Bu iki aileli ev, Breitengüßbach’ın sakin ancak merkezi konumlu bir mahallesinde bulunmaktadır.
Yerleşim yerinde doğrudan akaryakıt istasyonları, banka şubeleri, restoranlar, doktorlar, anaokulları, kuaför/güzellik salonu, kiliseler, çok sayıda dernek ve çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır.
İlk ve ortaokula yalnızca 5 dakikada rahatça yürüyerek ulaşılabilir.
Çeşitli hafriyat gölleri dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet etmektedir; ayrıca örneğin koşu, bisiklete binme veya yürüyüş için doğaya kısa bir mesafededir. Bunun için Breitengüßbach Askerî Dönüşüm Mühimmat Deposu (MUNA) ideal bir seçenektir.
İyi gelişmiş toplu taşıma, şehre optimum bağlantı sunmaktadır; işe gidip gelenler için A73 otoyolunun 3 doğrudan bağlantısı Bamberg veya Lichtenfels’e hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Altyapı:
Otoyol:
A 73 Nürnberg-Suhl (doğrudan bağlantı)
A 70 Würzburg-Bayreuth, Bamberg kavşağı üzerinden
Demir yolu hatları: Bamberg-Hof veya Bamberg-Ebern
Havalimanı: Nürnberg (55 km uzaklıkta)
Zemin kat ve üst kattaki dairelerin her biri:
- Şömineli yaklaşık 25 m² oturma odası
- yaklaşık 20 m² yatak odası
- yaklaşık 15 m² mutfak (zemin kattaki ankastre mutfak satış fiyatına dahildir)
- 1 adet yaklaşık 11 m² çocuk odası
- 1 adet yaklaşık 9 m² çocuk odası
- yaklaşık 8 m² banyo ve misafir WC’si (banyo mobilyaları satış fiyatına dahildir)
- yaklaşık 12 m² koridor
- yaklaşık 20 m² büyük balkon
Bodrum:
4 bodrum/depo odası
1 çamaşır odası
1 kalorifer odası
1 hobi veya parti odası
Lavabolu 1 WC
Bahçeye 1 çıkış
Bitişik atölyeli çift garaj, bahçe evi ve alet kulübesi,
5 araç park yeri, güneş enerjisi sistemi dahildir.
Tarafımızca verilen bilgiler, mülk sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti veya sorumluluk kabul edilemez. Ara satış ve hatalar saklıdır.
Gayrimenkul ve finansman tek elden:
Talep üzerine, bağımsız kredi aracısı olarak size en uygun koşullarla kişisel ve bireysel finansman konseptinizi hazırlıyoruz - Bize memnuniyetle ulaşabilirsiniz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
615.000 € 2 AİLE İÇİN BOLCA ALAN96149 Breitengüßbach
599.000 € Breitengüßbach'ta son derece modern yenilenmiş iki ailelik ev96149 Breitengüßbach
