| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
| Год построен | 1985 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 694 m² |
|---|
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 090,48 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью отремонтированный двухквартирный дом был построен в 1985 году с полноценным подвалом на ухоженном участке площадью 694 м² и включает 2 просторные квартиры.
Каждая из этих квартир располагает примерно 100 м² жилой площади и большим балконом площадью около 20 м². Планировка обеих квартир идентична и выглядит следующим образом:
Гостиная с подключением для камина и спальня, обе с выходом на балкон. Ещё 2 комнаты, которые могут использоваться как детские или гостевые, большая кухня-гостиная, отдельный гостевой туалет и ванная комната с естественным освещением (на первом этаже с ванной и душем без поддона, на верхнем этаже с душем).
Дополнительный потенциал предлагает мансардный этаж:
Он уже подготовлен для обустройства 4-комнатной квартиры площадью около 75 м², при этом уже имеется строительный чертёж, который нынешний собственник с удовольствием предоставит.
Другие преимущества этого красивого двухквартирного дома:
Двойной гараж с пристроенной мастерской, садовый домик и хозяйственный сарай, 5 парковочных мест, а также солнечная установка для приготовления горячей воды
За последние годы в этой недвижимости многое было отремонтировано или обновлено:
2012: модернизация ванных комнат, новые штукатурные покрытия потолков и стен, обновление полов и отделка высококачественной плиткой и ламинатом
2015: модернизация полов на первом этаже
2019: новые перила балконов из нержавеющей стали для обеих квартир; балкон на первом этаже получил прямой выход в сад благодаря установке лестницы; перепланировка сада
2021: прокладка нового газопровода в дом и установка новой эффективной газовой системы центрального отопления, включая солнечную термическую установку в/на объекте, систему умягчения воды, буферный накопитель и циркуляционный насос, а также теплоизоляцию трубопроводов. Также были заменены термостаты в отдельных квартирах.
2021: новая окраска оконных рам и цоколя дома
2023: подготовительные работы по переоборудованию мансардного этажа в 3-ю жилую единицу: прокладка подающего и обратного трубопроводов отопления, а также трубопровода питьевой воды.
Эта привлекательная недвижимость свободна с настоящего момента и представляет большой интерес как для семей в качестве дома для нескольких поколений, так и в качестве инвестиционного объекта.
Не упустите эту уникальную возможность и договоритесь о личном просмотре уже сегодня! Мы будем рады сопровождать вас на пути к недвижимости вашей мечты!
Муниципалитет Брайтенгюссбах расположен в баварском административном округе Верхняя Франкония, в районе Бамберг, и включает с тремя входящими в его состав районами Гут-Лаймерсхоф, Унтероберндорф и Цюкксхут — около 4 725 жителей.
Этот двухквартирный дом находится в тихом, но при этом центрально расположенном районе Брайтенгюссбаха.
Непосредственно в районе находятся автозаправочные станции, отделения банков, рестораны, врачи, детские сады, парикмахерская/косметический салон, церкви, многочисленные объединения и различные магазины.
Начальная и средняя школа находится всего в 5 минутах ходьбы.
Различные карьеры, заполненные водой, приглашают расслабиться и отдохнуть, а до природной зоны можно быстро добраться, например, для пробежек, поездок на велосипеде или прогулок. Идеально для этого подходит территория бывшего военного склада боеприпасов (MUNA) Брайтенгюссбах.
Хорошо развитый общественный транспорт обеспечивает оптимальное сообщение с городом, а для тех, кто ездит на работу, 3 непосредственных съезда на автомагистраль A73 обеспечивают быстрое сообщение с Бамбергом или Лихтенфельсом.
Инфраструктура:
Автомагистрали:
A 73 Нюрнберг—Зуль (прямой съезд)
A 70 Вюрцбург—Байройт через развязку Бамберг
Железнодорожные линии: Бамберг—Хоф и Бамберг—Эберн
Аэропорт: Нюрнберг (в 55 км)
Квартира на первом и втором этажах соответственно:
- гостиная около 25 м² с подключением для камина
- спальня около 20 м²
- кухня около 15 м² (встроенная кухня на первом этаже включена в стоимость покупки)
- 1 детская комната около 11 м²
- 1 детская комната около 9 м²
- ванная комната и гостевой туалет около 8 м² (мебель для ванной комнаты включена в стоимость покупки)
- коридор около 12 м²
- большой балкон около 20 м²
Подвал:
4 подвальных/кладовых помещения
1 прачечная
1 помещение для отопительного оборудования
1 помещение для хобби или вечеринок
1 туалет с раковиной
1 выход в сад
включая гараж на 2 автомобиля с пристроенной мастерской, садовый домик и хозяйственный сарай,
5 парковочных мест, солнечная установка
Предоставленная нами информация основана на данных собственника. За правильность и полноту сведений не может быть предоставлено никаких гарантий или принято обязательств. Возможны промежуточная продажа и ошибки.
Недвижимость и финансирование из одних рук:
По желанию мы, как независимый кредитный посредник, разработаем для вас персональную и индивидуальную концепцию финансирования на лучших условиях — обращайтесь к нам!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
615.000 € МНОГО МЕСТА ДЛЯ 2 СЕМЕЙ96149 Breitengüßbach
599.000 € Современный полностью отремонтированный двухквартирный дом в Брайтенгюсбахе96149 Breitengüßbach
