| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 210 m² |
| Рік побудови | 1985 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 694 m² |
|---|
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.090,48 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю відремонтований будинок на дві сім’ї був збудований у 1985 році з повним підвалом на доглянутій земельній ділянці площею 694 м² та містить 2 просторі квартири.
Кожна з цих квартир має приблизно 100 м² житлової площі та великий балкон площею приблизно 20 м². Планування обох квартир ідентичне та включає:
Вітальню з підключенням для каміна та спальню, обидві з виходом на балкон. Ще 2 кімнати, які можуть використовуватися як дитячі або гостьові, велику кухню-вітальню, окремий гостьовий туалет і ванну кімнату з денним освітленням (на першому поверсі з ванною та душем без порога, на верхньому поверсі з душем).
Додатковий потенціал пропонує мансардний поверх:
Його вже підготовлено для облаштування 4-кімнатної квартири площею приблизно 75 м²; для цього вже існує будівельний кресленик, який нинішній власник охоче надасть.
Інші переваги цього чудового будинку на дві сім’ї:
Подвійний гараж із прибудованою майстернею, садовий будиночок і будиночок для інвентарю, 5 паркомісць, а також сонячна установка для підігріву гарячої води
Протягом останніх років у цій нерухомості багато чого було відремонтовано або оновлено:
2012: модернізація ванних кімнат, нове оштукатурювання стель і стін, оновлення підлог та оздоблення високоякісною плиткою і ламінатом
2015: модернізація підлог на першому поверсі
2019: нові балконні огорожі з нержавіючої сталі для обох квартир; балкон на першому поверсі отримав прямий вихід у сад завдяки прибудові сходів; перепланування саду
2021: прокладання нового газопроводу до будинку та встановлення нової ефективної центральної газової системи опалення із сонячною термічною установкою в/на об’єкті, включно з системою пом’якшення води, буферною ємністю та циркуляційним насосом, а також ізоляцією трубопроводів. Також було замінено термостати в окремих квартирах.
2021: нове фарбування віконних рам і цоколя будинку
2023: підготовчі роботи для переобладнання мансардного поверху в 3-й житловий блок: прокладання трубопроводів подачі та зворотної лінії опалення, а також трубопроводу питної води.
Ця приваблива нерухомість вільна відразу та дуже цікава як для сімей у форматі будинку для кількох поколінь, так і як капіталовкладення.
Не пропустіть цю унікальну можливість і домовтеся про особистий огляд уже зараз! Ми будемо раді супроводжувати вас на шляху до нерухомості вашої мрії!
Громада Брайтенгюссбах розташована в баварському адміністративному окрузі Верхня Франконія, у районі Бамберг, і охоплює з трьома прилеглими районами Gut Leimershof, Unteroberndorf і Zückshut — приблизно 4 725 мешканців.
Цей будинок на дві сім’ї розташований у тихому, але водночас центральному районі Breitengüßbach.
Безпосередньо в населеному пункті є автозаправні станції, відділення банків, ресторани, лікарі, дитячі садки, перукарня/косметичний салон, церкви, численні товариства та різноманітні можливості для покупок.
Початкова та середня школа розташовані лише за 5 хв. комфортної пішої ходьби.
Численні кар’єрні озера запрошують відпочити та провести час, а до природи можна дістатися за короткий час — наприклад, для пробіжок, їзди на велосипеді чи прогулянок. Ідеально для цього підходить колишній військовий об’єкт Munitionsdepot (MUNA) Breitengüßbach.
Добре розвинений громадський транспорт забезпечує оптимальне сполучення з містом, а для тих, хто їздить на роботу, 3 безпосередні виїзди на автомагістраль A73 забезпечують швидке сполучення з Bamberg або Lichtenfels.
Інфраструктура:
Автомагістралі:
A 73 Nürnberg-Suhl (безпосередній виїзд)
A 70 Würzburg-Bayreuth через розв’язку Bamberg
Залізничні лінії: Bamberg-Hof або Bamberg-Ebern
Аеропорт: Nürnberg (на відстані 55 км)
Квартира на 1-му та 2-му поверхах відповідно:
- вітальня приблизно 25 м² із підведенням для каміна
- спальня приблизно 20 м²
- кухня приблизно 15 м² (вбудована кухня на 1-му поверсі включена у вартість купівлі)
- 1 дитяча кімната приблизно 11 м²
- 1 дитяча кімната приблизно 9 м²
- ванна кімната та гостьовий туалет приблизно 8 м² (меблі для ванної кімнати включені у вартість купівлі)
- коридор приблизно 12 м²
- великий балкон приблизно 20 м²
Підвал:
4 підвальні/комори
1 пральня
1 приміщення для опалювального обладнання
1 кімната для хобі або вечірок
1 туалет з умивальником
1 вихід у сад
включно з подвійним гаражем із прибудованою майстернею, садовим будиночком і будиночком для інвентарю,
5 паркомісць, сонячною установкою
Надана нами інформація ґрунтується на відомостях власника або власниці. За правильність і повноту даних гарантія чи відповідальність не надаються. Проміжний продаж та помилки залишаються застереженими.
Нерухомість і фінансування з одних рук:
За бажанням ми, як незалежний посередник із кредитування, підготуємо для вас персональну та індивідуальну концепцію фінансування на найкращих умовах — звертайтеся до нас!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
615.000 € БАГАТО МІСЦЯ ДЛЯ 2 СІМЕЙ96149 Breitengüßbach
599.000 € Повністю сучасно відремонтований двоквартирний будинок у Брайтенгюсбаху96149 Breitengüßbach
