Schlafzimmer
Eingangsbereich
Bad
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,839.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu daire tamamen kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş olup, hiçbir isteği açıkta bırakmayan bir durumda sunulmaktadır. Yeni gün ışığı alan banyoda yüksek kaliteli fayanslar, modern bir duş ve özenli malzeme seçimi dikkat çekiyor – standart donanım yerine gerçek bir konfor banyosu. Yeni ankastre mutfak da dahildir ve hemen kullanıma hazırdır. Dairenin her yanından geçen yeni meşe görünümlü vinil zemin, her odaya sıcaklık ve yaşanabilirlik katmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, güney cepheli balkondur – burada gün sabahdan akşama kadar güneşin tadını çıkararak sonlandırmak mümkündür. Pratik düşünülmüş: çamaşır makinesi için ayrı bir niş, yaşam alanından yer çalmadan düzen sağlar. Kuzeye bakan pencereli yatak odası, hoş derecede serin ve sakin bir ortam iklimi sunar – yaz sıcağı sorunları olmadan dinlendirici uyku için idealdir.
Artık herhangi bir tadilat gerektirmeyen ve hemen taşınılabilecek bir daire.
15,08 ve 20,35 metrekarelik her iki oda da koridordan ayrı olarak erişilmektedir. Daha büyük olanı binanın köşesinde yer alır, bu sayede özellikle aydınlıktır ve yaklaşık 5,75 metrekarelik bir balkona açılır. Yaşam alanına sahip mutfak, yenileme sırasında koridora doğru açılmıştır.
Bu planlama iki kullanım yolu sunar: yaşam ve uyku alanları net biçimde ayrılmış, mutfak merkez konumda ve balkon doğrudan yaşam alanının yanında olan bir mülk olarak – ya da her iki oda için de eşit derecede uygun olan, oda bazında kiralamaya yönelik iki kişilik bir ortak daireye yatırım olarak.
Daire 2026 yılında tamamen kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Komple elektrik tesisatı, boruları dahil banyo, “Eiche timeless strukturiert” yeni vinil döşeme ile tüm zeminler, dairenin tamamına kesintisiz olarak döşenmiş, tüm oda kapıları kasalarıyla birlikte ve ankastre mutfak yenilenmiştir. Duvarlar ve tavanlar yeniden sıvanmış ve boyanmıştır.
Tüm odalarda yeni elektrikli radyatörler ile ısıtılmaktadır, her oda bağımsız olarak ayarlanabilir. Sıcak su, yeni elektrikli boylerlerle merkezi olmayan şekilde hazırlanır. Tüm teknik bileşenler gizli monte edilmiştir ve mekan algısını etkilemez.
Pencereler mevcut stoktandır: 2008 yılından kalma ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak, bulaşık makinesi, indüksiyon ocaklı fırın ve davlumbaz dahil olmak üzere tamamen donatılmıştır – ve böylece hemen kullanıma hazırdır.
Koridorda çamaşır makinesi bağlantısı olan ayrı bir depolama nişi bulunmaktadır, böylece ne banyo ne de mutfak işgal edilir. Daireye bir kiler bölmesi dahildir.
Fotoğraflar inşaat ilerleyişini göstermektedir – nihai tamamlanma kısa süre içinde.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Passau, yaklaşık 10.500 öğrencisiyle, daireler ve paylaşımlı ev odaları için güvenilir talebe sahip köklü bir üniversite merkezidir. Dairenin kendisi, Tuna Nehri’nin kuzeyindeki sakin bir yerleşim bölgesi olan Grubweg’dedir: Otobüs durağı doğrudan binanın önündedir, en yakın süpermarket yaklaşık 550 metre uzaklıktadır ve hem üniversiteye hem de şehir merkezine birkaç dakikada ulaşılabilir. Öğrenciler için tüm şehir otobüsleri dönem bileti ile ücretsizdir.
