Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 312 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,096.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового дому - напіввідокремленого будинку, в якому живеться як в окремому будинку.
Житлова площа розподіляється на 2 поверхи. На першому поверсі, окрім вхідної зони та WC, розташовані кухня і простора вітальня площею 34m². Через відкрите сходове приміщення з дерев’яними сходами кольору махагоні можна потрапити на верхній поверх. Тут розташовані ванна кімната з душем і ванною, дві кімнати з виходом на балкон, а також велика кімната. На горищі під дахом є багато місця для зберігання.
Будинок повністю підвальний і пропонує завдяки великій кімнаті для хобі, а також ванній кімнаті з душем, різноманітні можливості використання. Тут також є ще додаткові просторі місця для зберігання, комора, а також технічне та майстерне приміщення.
Зовні знаходиться справжній рай для дітей. Високоякісна конструкція для лазіння не залишає жодних побажань нездійсненими, але за потреби її, звичайно, можна знову демонтувати. У поєднанні з частково накритою терасою та додатковою зеленою зоною тут ви знайшли своє місце серед зелені. Сад переважно не проглядається і пропонує простір та спокій. Господарський будиночок позаду, карпорт і велосипедний сарай у передній частині доповнюють пропозицію.
Тут просто все на своїх місцях - із задоволенням дайте себе вразити на місці та звертайтеся до нас для особистого огляду або з додатковими питаннями.
Будинок продається приватно без маклерської комісії.
Протягом останніх років ми комплексно модернізували будинок. Перелік основних оновлень додано до фотографій, тут особливо слід відзначити PV-установку на даху будинку та карпорті зі сховищем 10kWh, тепловий насос, щиток, вікна та вхідні двері (з кодом/відбитком пальця), майже всі підлоги та всі міжкімнатні двері. Ми планували будинок для довгострокового власного користування і з великою ретельністю та продуманістю до деталей модернізували його. Нерухомість технічно відповідає найсучаснішому рівню та має клас енергоефективності A.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований на тихій, суто житловій вулиці з обмеженням швидкості 30 км/год у прекрасному районі Rahlstedt. Ідеальне поєднання міського сполучення, доброї та відкритої вуличної спільноти й без транзитного руху.
Громадське транспортне сполучення є чудовим, автобусні зупинки Brockdorffstraße, Amtsstraße та Theodor-Storm-Straße знаходяться в пішій доступності. Завдяки цьому ви швидко дістанетеся до центру Гамбурга та навколишніх районів міста. Майбутнє S-Bahn сполучення в Rahlstedt ще більше покращить транспортну доступність.
Можливості для покупок, лікарі, аптека та кілька дитячих садків і шкіл у безпосередній близькості значно полегшують повсякденне життя.
