About this dream apartment
Property Description
Рідкісне розташування з видом над містом: на 12-му поверсі з вільним видом у напрямку Шпрее та «малого дипломатичного кварталу»/центру міста/телевежі.
Будівля розташована ідеально центрально, з зеленою прилеглою територією, чудовою інфраструктурою щодо можливостей для покупок і дозвілля. Різноманітний громадський транспорт, як-от S- та U-Bahn, знаходиться безпосередньо поруч (Jannowitzbrücke).
Квартира має ідеальне планування та доглянута, функціонально й привабливо облаштована. Будинок розташований із відступом від перехрестя Jannowitzbrücke або головної вулиці - попри розташування в місті тут тихо.
Будинок знаходиться в привілейованій зоні збереження в Мітте.
Переваги:
47,26 m² | 12. OG | найкраще розташування -
Післяобіднє/вечірнє сонце через усі вікна, широкий краєвид аж до Шпрее/Мітте
Шумоізоляційні вікна з мрійливим видом, багато денного світла,
Також підходить для людей похилого віку - майже безбар'єрно
Апартамент вирізняється високоефективним плануванням:
багатофункціональна кімната з кухнею підвищеного комфорту, барною стійкою, обідньою та вітальною зоною
спальня, також з можливістю для офісу
ванно-душова кімната
привітне ентре, а також ніша з місцем для зберігання/підключення пральної машини
центральне опалення, розумні термостати
сучасний відеодомофон
служба безпеки частково, доглядач будинку
місце для паркування біля будинку (опційно - можливість купівлі)- хороше місце біля головного входу,
Будинок: дуже доглянутий, натуральний камінь на першому поверсі, відеодомофон,
усі поверхи: окрема система для викиду сміття в окремому приміщенні,
доглянута прилегла територія
Уся обстановка може бути передана.
Furnishing
Апартамент облаштований ефективно, позачасово, з любов'ю та екологічно, також підходить для алергіків.
Вікна у шумоізоляційному виконанні, провітрювання можливе навіть із зачиненим вікном. Покриття підлоги:
коридор/ванна/багатофункціональна кімната: плитка зі звукоізоляцією від ударного шуму,
спальня/робоча кімната: паркет
Обладнання:
- багатофункціональна кімната з повністю комфортною кухнею (побутова техніка від брендових виробників), обідня стійка
- вітальна та обідня зона з розкладним диваном, 2 кріслами, телевізором і невеликою шафою
спальня з двоспальним ліжком/шафою та домашнім офісом
ніша в коридорі з місцем для зберігання/підключення прально-сушильної машини
ванно-душова кімната
привабливе ентре
усе в межах огляду/фото
Other
Реконструкції/оновлення: наприкінці 90-х років повністю, зокрема фасад, комунікації/стояки, вікна, зовнішня територія з деревами/зеленою зоною, парковими місцями та частковим огородженням. Поточне утримання (насосна станція, вентиляція, демонтаж площ під приміщення для зберігання/велосипедні кімнати, система вивантаження побутового сміття на кожному поверсі в окремому приміщенні).
Ліфтові установки Thyssen Krupp
WEG/Hausgeld: 315 €/місяць включно з часткою резерву на капітальний ремонт; деталі згідно з фінансовим планом/річним звітом/протоколами.
Комунікації: кабель/DSL можна негайно знову активувати; оптоволокно (Telekom) у плануванні,.
Мрійливий краєвид із післяобіднім/вечірнім сонцем
Доступ: переважно безбар'єрний;
Передача: вільна для заселення негайно або згідно з нотаріальним договором купівлі-продажу
Приватний продаж, без комісії.
Усі дані мають визначальне значення в нотаріальному договорі купівлі-продажу, як-от декларація поділу, протоколи, енергетичний сертифікат тощо (або будуть передані)
Якщо ви хочете оглянути квартиру, будь ласка, повідомте мене заздалегідь:
Ім'я, адреса, e-mail, номер телефону, можливо, професія/дохід,
намір купівлі (для власного проживання або оренди)
Місце для паркування: право спеціального користування безпосередньо біля будинку; за потреби також можливість купівлі.
Будь ласка, без контактів маклерів.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Цей будинок Holzmarktstraße Nr. 69 розташований прямо в серці Берліна.
З видом на Шпрее, яка запрошує на пробіжки та прогулянки, Берлінську телевежу та Червону ратушу, ця квартира має унікально центральне розташування.
У безпосередній близькості знаходиться станція метро Jannowitzbrücke. Ідеальні умови для покупок, такі як численні супермаркети та торгові центри, розташовані за кілька метрів.
Усі пам'ятки та численні культурні об'єкти міжнародного рівня можна дістатися пішки (оперні театри, театри, бібліотеки, Friedrichstadtpalast, Schauspielhaus, Museumsinsel тощо).
Цей будинок позначений як зона збереження.
Будинок частково огороджений, збудований дещо в глибині та не стоїть безпосередньо на Holzmarkt- або Alexander-Strasse.
Громадський транспорт: вхід до U-Bahn поруч (пішки приблизно 3 хв.), S-Bahn навпроти (через дорогу +~3–5 хв.): U8, а також міська залізниця S3/S5/S7/S9 (зокрема пряме сполучення до BER через S9).
Набережна Шпрее / станція Jannowitzbrücke (~2–3 хв.) – пробіжки/прогулянки прямо вздовж Шпрее без автомобільного руху !
пішки та поруч: різні супермаркети, дрогері, різноманітна гастрономія,
дитячі майданчики безпосередньо в ансамблі сусідніх будинків. ALEXA знаходиться на іншому боці вулиці, Alexanderplatz та інші визначні місця за кілька хвилин пішки!
Будинок всередині дуже тихий завдяки шумоізоляційним вікнам; орієнтація на південний захід із післяобіднім/вечірнім сонцем.
