Про цю квартиру
Рідкісне розташування з видом над містом: на 12-му поверсі з відкритим видом у напрямку Шпрее та «малого дипломатичного кварталу»/центру міста/телевежі. Безперешкодний панорамний вид на центр Берліна з лишком компенсує радше функціональний характер будівлі.
Будівля ідеально розташована в центрі, із зеленою прибудинковою територією та чудовою інфраструктурою щодо можливостей для покупок і відпочинку. Різноманітний громадський транспорт, як-от S-Bahn і U-Bahn, знаходиться безпосередньо поруч (Jannowitzbrücke).
Квартира має ідеальне планування, доглянута, функціонально та привабливо облаштована. Будинок розташований у глибині від перехрестя Jannowitzbrücke та головної вулиці — попри розташування в центрі, тут тихо.
Будинок знаходиться у привілейованій зоні збереження Mitte.
Переваги:
47,26 м² | 12-й поверх | найкраще розташування -
Післяобіднє/вечірнє сонце з усіх вікон, панорамний вид до Шпрее/центру
Шумоізоляційні вікна з чудовим видом, багато денного світла,
З енергоефективністю класу C та централізованим теплопостачанням квартира має відмінні характеристики.
Апартаменти вирізняються надзвичайно ефективним плануванням:
багатофункціональна кімната з комфортною кухнею, барною стійкою, обідньою та вітальною зонами
спальня, також із можливістю облаштування офісу
ванна кімната з ванною та душем
привітний передпокій, а також велика ніша з підключенням для пральної машини — різноманітні можливості використання.
Централізоване теплопостачання, розумні термостати
сучасний відеодомофон
періодична служба безпеки, управитель будинку
Паркомісце біля будинку (опціонально) — дуже вдале розташування біля головного входу,
Будинок: дуже доглянутий, натуральний камінь на першому поверсі, відеодомофон,
усі поверхи: сміттєпровід у окремому приміщенні,
доглянута прибудинкова територія
За бажанням меблі можуть бути передані.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Апартаменти ефективно, позачасово, з любов’ю та екологічно облаштовані, також підходять для алергіків.
Вікна у шумоізоляційному виконанні, можливе провітрювання навіть при закритому вікні. Покриття підлоги:
Коридор/ванна/багатофункціональна кімната: плитка зі звукоізоляцією від ударного шуму,
Спальня/робоча кімната: паркет
Оснащення:
- багатофункціональна кімната з повністю комфортною житловою кухнею (побутова техніка відомих брендів), обідньою барною стійкою
- вітальня та обідня зона з диваном (розкладається у двоспальне місце), 2 кріслами, телевізором і невеликою шафою
спальня з двоспальним ліжком/шафою та зоною домашнього офісу
ніша в коридорі з місцем для зберігання/підключенням прально-сушильної машини
ванна кімната з ванною та душем
привабливий передпокій
усе в межах огляду/фотографій
інше
Реконструкції/оновлення: повністю наприкінці 90-х років, зокрема фасад, комунікації/стояки, вікна, зовнішня територія з деревами/зеленою зоною, паркувальними місцями та частковим огородженням. Постійне технічне обслуговування (пресова станція, вентиляція, скорочення площ на користь приміщень для зберігання/велосипедів, установка для скидання побутового сміття на кожному поверсі в окремому приміщенні). Будинок і квартира доступні без бар’єрів із невеликими обмеженнями.
Ліфтові установки Thyssen Krupp
Об’єднання власників житла/щомісячний внесок: 315 €/місяць, включно з часткою резерву на технічне обслуговування; деталі згідно з кошторисом/річним звітом/протоколами.
Медіа: кабель/DSL ; оптоволокно (Telekom) у процесі реалізації
Чудовий краєвид із післяобіднім/вечірнім сонцем
Доступ: здебільшого безбар’єрний;
Передача: вільна для заселення негайно або відповідно до нотаріального договору купівлі-продажу
Приватний продаж, без комісії.
Усі дані мають бути основним чином зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу, зокрема декларація про поділ, протоколи, енергетичний сертифікат тощо (або будуть передані)
Паркувальне місце: спеціальне право користування безпосередньо біля будинку — 20.000 додатково до загальної ціни.
Паркувальне місце розташоване перед головним входом.
Будь ласка, не звертатися маклерам.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей будинок за адресою Holzmarktstraße Nr. 69 розташований безпосередньо в самому серці Берліна.
З видом на Шпрее, яка запрошує на пробіжки та прогулянки, Берлінську телевежу й Червону ратушу, ця квартира має унікально центральне розташування.
У безпосередній близькості розташована станція метро та міської електрички Jannowitzbrücke. Чудові можливості для покупок — численні супермаркети й торговельні центри — знаходяться за кілька метрів.
До всіх визначних пам’яток і численних культурних об’єктів міжнародного рівня можна дійти пішки (оперні театри, театри, бібліотеки, Friedrichstadtpalast, Schauspielhaus, Музейний острів тощо).
Цей будинок розташований у бажаній зоні збереження історичної забудови.
Будинок частково огороджений, оточений численними деревами, збудований трохи вглибині й не стоїть безпосередньо на Holzmarktstraße або Alexander-Straße.
Громадський транспорт: вхід до метро поруч (пішки близько 3 хв.), міська електричка навпроти (через дорогу +~3–5 хв.): U8, а також міська залізниця S3/S5/S7/S9 (зокрема пряме сполучення з BER через S9).
Набережна Шпрее / станція Jannowitzbrücke (~2–3 хв.) — біг/прогулянки безпосередньо вздовж Шпрее без автомобільного руху!
У пішій доступності та поруч: різноманітні супермаркети, магазин товарів для дому й косметики, різноманітні заклади харчування,
дитячі майданчики безпосередньо в ансамблі сусідніх будинків. ALEXA розташований на іншому боці вулиці, Alexanderplatz та інші визначні місця — за кілька хвилин пішки!
У будинку дуже тихо, зокрема завдяки вікнам із шумоізоляцією; південно-західна орієнтація з післяобіднім і вечірнім сонцем.
