Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Property Area | 850 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 482.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,650.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Рай для любителів природи - кутова ділянка з бунгало
підвал + господарська будівля ... Ідеально для домогосподарства з 2 осіб або невеликої сім’ї. Він майструє в гаражі (майстерні), а ви облаштовуєте в суміжному приміщенні художню студію ... :-)
Фіксована ціна – продаж від приватної особи.
Без комісії для маклерів.
Запити від маклерів категорично не бажані.
-----------------------
Рай для любителів природи –
кутова ділянка з бунгало в Leipzig-Portitz
Ця незвичайна кутова ділянка в Leipzig-Portitz пропонує рідкісну розкіш: постійний незабудовний краєвид на поля, луки та прилеглий ліс. Ділянка безпосередньо межує з ландшафтною заповідною зоною і таким чином гарантує вільний огляд та максимальний рівень спокою і приватності – рай для любителів природи, який у такому вигляді зустрічається дуже рідко.
-----------------------
Житлова будівля та господарська будівля:
На сонячній ділянці площею прибл. 850 м² розташоване бунгало з підвалом, яке забезпечує комфортне життя на одному рівні. Усі класичні житлові кімнати знаходяться на рівні землі, тоді як підвал пропонує додаткові якісно придатні для використання площі – зокрема ванну кімнату з ванною, сауну, пральню, а також ще одну кімнату. Житловий будинок доповнюють гараж і окрема будівля з просторою кімнатою для хобі, що відкриває різноманітні варіанти використання – чи то домашній офіс, студія, фітнес-кімната або особистий відпочинковий простір.
-----------------------
Сад:
Доглянутий сад зі старим горіховим деревом, невеликим ставком, численними багаторічними рослинами, хвойними деревами та високими кипарисами створює особливу атмосферу затишку й простору. Тут поєднуються близьке до природи життя, дружність для сім’ї та якість життя з чудовим сполученням із центром Лейпцига, а також його різноманітною культурною пропозицією – місце для людей, які цінують спокій, але все ж хочуть жити в місті.
-----------------------
Техніка та оснащення:
Нерухомість надійно та сучасно оснащена:
– Опалення на природному газі (обслуговане у 2022) для ефективного теплопостачання
– Власна біологічна очисна станція (обслугована у 2026) + виведена з експлуатації вигрібна яма
– Власна будівля для електрообладнання
– Підключення сильного струму для заряджання електромобілів
– Зовнішній фасад із додатковим шаром утеплення
– Наявний енергетичний (за потребою) паспорт
– Супутникова антена для телевізійного прийому
– Доступний кабельний інтернет
– Підлоги: дерево та мармурова плитка
-----------------------
Цей об’єкт поєднує природу, комфорт і потенціал розвитку — унікальна пропозиція в Лейпциг-Портіц. Переконайтеся самі під час огляду та забезпечте собі цю унікальну кутову ділянку — безпосередньо від власника, без комісії агенту.
Фіксована ціна враховує надзвичайне кутове розташування, незаблокований вид на ландшафтно-заповідну зону, бунгало з підвалом, гараж, окрему будівлю для хобі, сучасну техніку, утеплення та ідилічний сад із ставком. Інвестиція в якість життя та збереження вартості — ідеально для домогосподарства з 2 осіб, невеликої сім’ї, любителів природи та покупців, орієнтованих на майбутнє.
Просимо з розумінням поставитися до того, що точна адреса, а також терміни огляду повідомляються лише після попереднього контакту та узгодження.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташування та інфраструктура:
Лейпциг-Портіц належить до тихих і зелених житлових районів на північному сході міста. Оточення характеризується односімейними та двосімейними будинками, природними територіями та сформованим, приємним житловим середовищем.
Близькість до районів Текла та Шенефельд, а також до міста Тауха забезпечує дуже хорошу інфраструктуру:
– Дитячі садки та школи в пішій доступності
– Магазини, лікарі та аптеки в безпосередній близькості
– Заклади громадського харчування та кафе
– Можливості для дозвілля, спортивні клуби, маршрути для прогулянок і велопрогулянок
Водночас до центру Лейпцига, культурних закладів, таких як опера, Гевандхаус, музеї та театри, а також до аеропорту Лейпциг/Галле можна швидко дістатися. Це розташування поєднує життя поруч із природою з міською якістю життя.
-----------------------
