Ansicht
Wohzimmer Essbereich
Küche
Bad
Gäste WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer
Published on 24/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 152 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 264 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 719.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,730.26 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей сучасний і високоякісно оснащений двоквартирний будинок у Nieder-Olm поєднує позачасову архітектуру з високим комфортом проживання, просторими зовнішніми площами та особливим розташуванням на околиці населеного пункту.
Будинок, завершений у 2017 році, переконує продуманим плануванням простору на трьох рівнях, світлими житловими кімнатами та високоякісним виконанням. З житловою площею бл. 152 м² ця нерухомість пропонує простір для сімей, пар або вибагливих власників для власного проживання.
Вже під час входу будинок створює відчуття відкритого та якісного житла. Великі віконні поверхні забезпечують наповнені світлом приміщення та створюють приємну житлову атмосферу. Сучасна архітектура та вдале поєднання внутрішніх і зовнішніх просторів забезпечують особливу атмосферу проживання.
Серцем будинку є простора вітальня та їдальня з прямим виходом на велику, криту південну терасу на першому поверсі – ідеальне місце для відпочинку, прийому їжі або перебування на свіжому повітрі. І тераса, і сад орієнтовані на південь, завдяки чому пропонують чудові умови освітлення та приємне сонячне освітлення протягом усього дня. Така орієнтація створює особливо високу якість перебування і робить зовнішню зону природним продовженням житлового простору.
Це доповнює велика дахова тераса на верхньому поверсі, яка також орієнтована на південь і пропонує додатковий простір із особливою житловою цінністю. Таким чином на кількох рівнях доступні сонячні зовнішні зони з багатосторонніми можливостями використання.
Особливою родзинкою є привабливе розташування на краю поля. Безпосередня близькість до природи створює відчуття відкритого житла з широким оглядом і приємною приватністю. Водночас ви користуєтеся хорошою інфраструктурою та короткими шляхами до Майнца та регіону Рейн-Майн.
Ділянка становить бл. 264 м² включно з 1/10 часткою співвласності на приватній під’їзній дорозі.
Сучасний дім із просторими південними зовнішніми зонами та особливим розташуванням між природою і близькістю до міста.
Особливою родзинкою є високоякісно вбудована кухонна меблі з високоякісною брендовою побутовою технікою, яка гармонійно поєднує функціональність і дизайн та ідеально вписується у відкриту вітальню та їдальню.
Внутрішнє оздоблення також виконано з високими вимогами до якості: виготовлена на замовлення сходова конструкція з високоякісними перилами та якісними дерев’яними сходинками створює елегантний перехід між житловими рівнями та підкреслює сучасний характер будинку.
Зовнішні зони також оформлені на високому рівні та пропонують високу цінність для відпочинку і дозвілля. Тераса на першому поверсі додатково накрита та ідеально розширює житлову зону назовні – для практично цілорічного використання.
Це доповнює простора дахова тераса на верхньому поверсі з індивідуально виготовленими сталевими перилами спеціального виконання, яка також орієнтована на південь і пропонує тихе та приємне місце для відпочинку в повсякденному житті. Чи то для релаксу, засмагання, чи для спільного проведення часу на свіжому повітрі – дахова тераса розширює житлову зону особливо привабливою зовнішньою площею з високою якістю перебування.
Додатково нерухомість має практичні та сталi елементи оснащення:
підземна дощова цистерна об’ємом бл. 5.000 літрів для поливу саду
система пом’якшення води для покращення якості води та зменшення вапняних відкладень у всьому будинку
Інші характеристики оснащення:
тепла підлога на всіх житлових рівнях
вікна з теплоізоляційним склінням у 3 скла
підвищена якість звукоізоляції
високоякісні підлогові покриття
сучасне планування з верхнім рівнем
енергоефективне будівництво
кілька місць для паркування
Поєднання високоякісного внутрішнього оздоблення, продуманих спеціальних опцій, сталої техніки та просторих зовнішніх зон робить цю нерухомість особливим домом із високою якістю проживання.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в привабливому місці на краю поля в Nieder-Olm і поєднує спокійне проживання з дуже хорошим сполученням із регіоном Майнц / Рейн-Майн.
Особливо варто відзначити безпосереднє розташування на околиці населеного пункту: відкритий краєвид і близькість до природи створюють відчуття відкритого житла з високою якістю перебування. Можливості для прогулянок, бігу та дозвілля починаються практично просто від порога і роблять це місце особливо привабливим для сімей, працюючих людей та любителів природи.
Nieder-Olm належить до затребуваних житлових локацій у районі Mainz-Bingen і пропонує дуже хорошу інфраструктуру з магазинами, дитячими садками, школами, лікарями, гастрономією та різноманітними можливостями для дозвілля.
Транспортне сполучення чудове:
швидка доступність столиці землі Майнц
хороший виїзд на A63 та до регіону Рейн-Майн
залізнична станція та громадський транспорт у короткій відстані
короткі шляхи до Вісбадена та Франкфурта
Особливе поєднання проживання близько до природи, сучасної інфраструктури та хорошої доступності – ідеально для всіх, хто цінує спокійне проживання та водночас короткі шляхи.
