Високоякісний будинок для відпочинку з очеретяною стріхою в Karlshagen – біля пляжу, без комісії для покупця!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей доглянутий будинок із очеретяним дахом 2012 року побудови розташований в привабливому,
близькому до пляжу місці в Ostseebad Karlshagen. Він насамперед зацікавить покупців, які
хочуть самі насолоджуватися високоякісним будинком для відпочинку та в інші періоди
здавати його в оренду вимогливим туристам.
На бл. 120 м2 житлової площі розподілено п’ять кімнат, зокрема три комфортні
спальні та дві сучасні ванні кімнати. Просторе планування створює
приємні зони відпочинку як для власної сім’ї, так і для гостей.
У центрі будинку — світла вітальня та їдальня з відкритою
вбудованою кухнею. Вікна від підлоги до стелі відкривають вид на доглянутий сад і
забезпечують приємну атмосферу для проживання. Камін надає кімнаті навіть
поза літнім сезоном затишної атмосфери. Особливою
ознакою оснащення є стильно оформлена зона ванної кімнати та сауни, яка підкреслює
високу рекреаційну цінність нерухомості.
Простора західна тераса розширює житловий простір назовні. Ділянка площею бл. 728 м²,
смаком облаштована, забезпечує приватність і
привабливе середовище для відпочинку на Балтійському морі.
До додаткового оснащення належать повітряний тепловий насос, підлогове опалення,
душі без порога, маркіза з повним касетним коробом і датчиком вітру, дахова тераса,
велосипедна та комірчина для зберігання, а також два місця для паркування. Комплектне
оснащення під ключ уже включене в пропозицію купівлі.
Karlshagen переконує своїм широким пляжем Балтійського моря, великими природними та
лісовими масивами, а також добре розвиненою туристичною інфраструктурою. Поєднання
близького до пляжу розташування, високоякісного оснащення та гнучкого використання робить
цей будинок із очеретяним дахом без комісії для покупця привабливою пропозицією для
вимогливих власників із перспективою здавання в оренду.

Furnishing

Оснащення:

Система пом’якшення води
Повітряний тепловий насос
Підлогове опалення
Датчик руху на зовнішній території
Висота внутрішніх дверей: 2,25 m
Велосипедна кімната: дерев’яні балки на сталевих опорах
Комірчина для зберігання
Душі без порога 90 × 90 cm
Вікна від підлоги до стелі
Плісе
Велика терасна площа з орієнтацією на південний захід
Дахова тераса
Zysterme

Вбудована кухня
Камін
Сауна
Маркіза з повним касетним коробом і датчиком вітру
комплектне оснащення під ключ

Other

Ми не здійснювали власних вимірювань житлової площі об’єкта нерухомості. Будівельні справи з будівельного архіву на момент створення експозе не були нам надані повністю. Будівельно-технічні дослідження нами не проводилися. Тому за відомості або оцінки, що випливають із цього, ми не несемо жодної гарантії.
Експозе та фотографії частково були оптимізовані за допомогою інструментів ШІ.
Пропозиція є вільною та не є обов’язковою. Можливі помилки та проміжний продаж залишаються застереженими. Податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до земельної книги сплачує покупець.


Просимо з розумінням поставитися до того, що ми можемо опрацьовувати запити лише письмово електронною поштою або листом і за умови зазначення повного імені, адреси, а також номера телефону, за яким можна зв’язатися вдень. За попереднім погодженням ми також із задоволенням будемо до ваших послуг для особистого огляду.

Правова інформація:
Відомості згідно з § 5 TMG:

Immobilienliebling GmbH
Krämerstrasse 9
18055 Rostock
Представлено:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
Контакт:

Телефон: 0381-1283590
Факс: 0381-12835911
E-Mail: info@immobilienliebling.de
Відповідальний за зміст згідно з § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
Вказівка щодо врегулювання спорів ЄС
Європейська Комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr
Нашу адресу електронної пошти знайдете вище в імпресумі.
Джерело: https://www.e-recht24.de
Запис у реєстрі:
Внесення до торговельного реєстру.
Реєстраційний суд:Amtsgericht Rostock
Номер реєстрації: HRB 13066
Ідентифікаційний номер ПДВ:
Ідентифікаційний номер податку на додану вартість згідно з §27 a Закону про податок на додану вартість:
DE 297550960
Наглядовий орган:
Hansestadt Rostock Stadtamt
Дозвіл на здійснення господарської діяльності згідно з §34c GewO було видано:
Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
Відомості про страхування професійної відповідальності:
Назва та місцезнаходження компанії:
ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 2
40477 Düsseldorf

Відомості, що містяться в експозе, ґрунтуються на документах і інформації, наданих нам власником. Гарантію щодо повноти, правильності та актуальності цих відомостей, попри ретельну обробку, не можна надати.

Location

Location description

Остзеебад Карлсхаген розташований на півночі острова Узедом і поєднує морський курортний настрій із приємно тихим житлом у близькому до природи місці. Нерухомість знаходиться в привабливій близькості до Балтійського моря і тим самим пропонує ідеальні умови для спокійних днів біля моря, тривалих прогулянок пляжем і різноманітних видів дозвілля.

Широкий, дрібнопіщаний балтійський пляж, доглянута набережна та розлогі прибережні й лісові ландшафти визначають особливий характер місцевості. Велосипедисти та любителі природи також отримують вигоду від добре облаштованих маршрутів уздовж узбережжя та через мальовничий острівний ландшафт.

Карлсхаген має магазини для щоденних потреб, заклади харчування, а також туристичні та морські можливості для дозвілля. Гавань на Пеенестромі доповнює різноманітну пропозицію і підкреслює особливе розташування між Балтійським морем і Аккервассером.

Добра доступність навколишніх балтійських курортів, а також міст Вольгаст і Пеенемюнде робить Карлсхаген привабливим як для відпочивальників, так і для власного користування. Таким чином місце поєднує спокій, близькість до пляжу та надійну інфраструктуру — ідеальні умови для високоякісного будинку для відпочинку або особистого місця усамітнення на Балтійському морі.