| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1005 m² |
| земельна площа | 503 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1065 m² |
| Ціна продажу | 335.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 333,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ першокласному розташуванні в пішохідній зоні Гермескайля цей житлово-комерційний будинок розташований на земельній ділянці площею близько 503 м². Загальною площею приблизно 1.000 м² та з багатогранним потенціалом розвитку нерухомість пропонує цікаві перспективи для інвесторів, власників для власного користування та девелоперів.
Комерційне приміщення охоплює підвальний поверх, перший поверх і 1-й поверх та включає близько 800 м² торгової площі. Перший поверх і 1-й поверх обладнані кондиціонуванням. Підготовлена шахта ліфта дає змогу згодом встановити ліфт.
Особливо варто відзначити потенціал перепрофілювання колишніх комерційних площ під житло. З огляду на просторі площі існує можливість розробити альтернативні житлові концепції та надати нерухомості нового призначення. Також можливе переобладнання під офісні площі або поєднання різних видів використання. Конкретна реалізація залежить від перевірки відповідно до будівельного права та технічної перевірки.
На 2-му поверсі розташована квартира площею близько 200 м², яка наразі також стоїть порожньою і доступна як для власного користування, так і для індивідуального перепланування. Наявний додатковий потенціал для розширення.
Окремий бічний вхід з Alte Poststraße забезпечує доступ до всіх поверхів і надає додаткову гнучкість під час майбутнього використання та поділу будівлі.
Додатковим джерелом доходу є розташована на будівлі радіовежа. Відповідний договір оренди діє до 31.12.2039 і забезпечує щорічний дохід у розмірі 5.796,00 € плюс встановлений законом податок на додану вартість. Опалювальну установку оновлено у 2004 році, вісім баків для мазуту загальною місткістю 6.400 літрів замінено приблизно у 2019 році.
Поєднання центрального розташування в центрі міста, щедрої пропозиції площ і особливо потенціалу для створення житлових приміщень робить цю нерухомість цікавою можливістю з різноманітними перспективами розвитку.
Додаткову інформацію ви охоче отримаєте за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € БАГАТО ПРОСТОРУ ДЛЯ ВАШИХ ІНДИВІДУАЛЬНИХ ЖИТЛОВИХ ІДЕЙ54411 Hermeskeil
250.000 € ЧАРІВНИЙ БУДИНОК ІЗ ЗИМОВИМ САДОМ ТА САДОМ54411 Hermeskeil
250.000 € ЧАРІВНИЙ БУДИНОК ІЗ ЗИМОВИМ САДОМ ТА САДОМ54411 Hermeskeil
