| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 127 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 376 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 56 m² |
| Ціна продажу | 639.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.035,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЩиро вітаємо, почувайтеся одразу як удома!
Перший поверх
Сучасний затишний крайній будинок у рядовій забудові одразу захопить вас своїм просторим плануванням.
Ви входите у свій новий дім безпосередньо до привітної передпокою з гардеробом і прилеглим сучасним гостьовим туалетом. Через елегантні скляні двері ви потрапляєте до центральної частини будинку з відкритою концепцією житлового простору, яка водночас є місцем для зустрічей і не залишає нездійснених бажань. Ліворуч розташована високоякісна дизайнерська кухня з великим кухонним островом, гранітною робочою поверхнею та барною стійкою для сніданків, обладнана брендовою технікою Siemens/Miele. Праворуч знаходиться житлова зона, яка майже безшовно виходить до чудового саду й створює відчуття безпосереднього перебування в ньому. Обідня зона розташована біля виходу на терасу та запрошує як затриматися, так і приємно провести час разом. Завдяки майже суцільним віконним поверхням із великими розсувними дверима приміщення протягом усього дня наповнене природним світлом. Затінення можна зручно регулювати за допомогою високоякісних зовнішніх жалюзі марки Roma. Крім того, уже передбачений димохід для камінної печі, яка може створити ще більше затишку.
Верхній поверх
Елегантними облицьованими плиткою масивними сходами ви потрапляєте до коридору, де вас вразить середня висота стелі поверху приблизно 4 м і лофтовий характер приватної частини будинку, яка до того ж пропонує чудовий панорамний вид.
На вас чекають 3 просторі, вдало сплановані кімнати, одна з яких має затишний балкон.
Завершує цю зону світла, елегантно оформлена дизайнерською плиткою ванна кімната з природним освітленням, сучасною раковиною, рушникосушаркою, душем без порога та XL-ванною, яка запрошує розслабитися й перетворює приміщення на невеликий оазис wellness.
Цокольний поверх
Якщо вам знадобиться додатковий простір, обидві кімнати з вікнами та достатньою кількістю денного світла можна використовувати й облаштувати відповідно до ваших потреб. Ще одна ванна кімната з природним освітленням уже підготовлена.
У коридорі є місце для додаткових меблів для зберігання одягу, взуття тощо.
Також тут розташоване технічне приміщення, яке використовується як господарська кімната. Звідси ви безпосередньо й комфортно потрапляєте до прилеглого гаража.
Переваги
- Рік будівництва 2015
- Масивне будівництво (Poroton)
- добре продумане планування
- простора, відкрита житлова/обідня зона
- житлова площа 127 м²
- 4 кімнати
- 2 додаткові кімнати на цокольному поверсі (підсобна площа/житлоподібні)
- світлі, затишні приміщення завдяки численним вікнам до підлоги
- хороша висота приміщень (частково 4 м)
- високоякісна вбудована кухня з кухонним островом і гранітною робочою стільницею
- гостьовий санвузол (з денним світлом)
- 1 основна ванна кімната з душем і ванною на верхньому поверсі
- 1 душова кімната на цокольному поверсі (підготовлені підключення)
- насосні установки
- сонячна тераса
-сад
- балкон із панорамним видом
- великий гараж із прямим входом до будинку
- 2 відкриті паркомісця
- можливість встановлення камінної печі у житловій зоні (підключення підготовлено)
- зовнішня труба облицьована сланцем
- тепла підлога на першому поверсі, радіатори на верхньому та цокольному поверхах
- установка для пом'якшення води, фірма Eckstein
- сонячна термічна установка для гарячого водопостачання
- дах утеплений
- плитка (під дерево), корковий ламінат
- вікна з подвійним склінням
- ролети ручні (підготовлені до електричного керування)
- зовнішні жалюзі Raffstore у житловій/обідній зоні, електричні
- господарське приміщення
- підключення сильного струму
- підготовка під душ/сауну на цокольному поверсі
- SAT-система та LAN-розводка в кожній кімнаті (також на цокольному поверсі)
- керування Smart Home (за бажанням)
- підвал із вапняно-піщаного каменю
- дуже хороша інфраструктура (3 магазини, фітнес-студія, ресторан у пішій доступності)
Усі дані наведено за найкращого знання та сумління. Гарантія повноти та правильності даних не надається. Вирішальними є виключно домовленості, зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Приватний продаж, без комісії. Продаж здійснюється безпосередньо власником. Запити від маклерів небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Заульгайм — приваблива місцева громада в районі Альцай-Вормс, розташована в самому серці Рейнської Гессенії, одного з найважливіших виноробних регіонів Німеччини. Оточення, сформоване виноградниками та пологими пагорбами, забезпечує населеному пункту високий рекреаційний потенціал і чудові можливості для відпочинку. Водночас мешканці користуються відмінною інфраструктурою та дуже хорошим транспортним сполученням із Майнцем, Вісбаденом, Вормсом і всім регіоном Рейн-Майн.
На місці є магазини, лікарі, дитячі садки, спортивні та розважальні пропозиції, а також активне громадське життя. Численні велосипедні та пішохідні маршрути горбистим ландшафтом Рейнської Гессенії запрошують до різноманітного проведення вільного часу.
Особливо привабливою для сімей є широка освітня пропозиція регіону. Окрім місцевих дитячих садків і початкових шкіл, у розташованому лише за кілька хвилин Нідер-Ольмі знаходяться дві відомі середні школи — гімназія Нідер-Ольм та інтегрована загальноосвітня школа (IGS) Нідер-Ольм, які забезпечують усі освітні шляхи до атестата зрілості. Пропозиція доповнюється іншими типами шкіл і спеціалізованими закладами підтримки.
Завдяки залізничному вокзалу Заульгайма та близькості до автомагістралей A61 і A63 забезпечується швидка доступність навколишніх економічних центрів. Таким чином, Заульгайм поєднує життя серед природи в мальовничому виноробному ландшафті з перевагами чудово розвиненої інфраструктури та короткими відстанями до шкіл, робочих місць і місць для відпочинку.
