Світле комерційне приміщення в задньому корпусі у Швабінгу — гнучко поділяється на площі приблизно 80, 118 або 155 м²

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Світле та універсальне комерційне приміщення на першому поверсі задньої будівлі за адресою Hohenzollernstraße 22 у Мюнхені-Швабінгу.

Приміщення має окремий вхід і значну висоту стелі — приблизно 3,75 м. Великі вікна у вхідній зоні забезпечують багато денного світла. Задня частина додатково освітлюється природним світлом через скляний світловий ліхтар із вікнами, що відкриваються.

Комерційне приміщення можна орендувати гнучко: площею приблизно 80 м², 118 м² або повністю — приблизно 155 м².

Приміщення, наприклад, підходять для роздрібної торгівлі, шоуруму, офісу, ательє, студії, практики, консультацій, косметичних послуг або аналогічного комерційного використання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• висота стелі приблизно 3,75 м
• окремий вхід
• великі вікна у внутрішній двір
• скляний світловий ліхтар із вікнами, що відкриваються
• світлі та просторі приміщення
• гнучке планування площею приблизно 80 м², 118 м² або 155 м²
• універсальне використання як комерційного приміщення, магазину, офісу або студії

інше

Площа є частиною вже діючої спільноти магазинів. Kostüme Breuer використовує приміщення на цокольному поверсі. У разі оренди всієї площі першого поверху необхідно забезпечити доступ до санітарних приміщень у правій частині для Kostüme Breuer.

Чиста орендна плата без експлуатаційних витрат становить 42,00 €/м². Додатково сплачується авансовий платіж за експлуатаційні витрати в розмірі приблизно 5 €/м², включно з опаленням і гарячою водою. Законний податок на додану вартість, який наразі становить 19 %, нараховується додатково.

Перегляд можливий після попереднього узгодження дати та часу.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційна площа розташована в привабливому та центральному місці в мюнхенському районі Швабінг на вулиці Hohenzollernstraße.

Hohenzollernstraße — це усталений діловий і житловий район із різноманітним поєднанням роздрібної торгівлі, закладів громадського харчування, послуг та офісів. Оточення забезпечує хорошу видимість і високу відвідуваність завдяки мешканцям, працівникам і відвідувачам району.

Завдяки центральному розташуванню площа добре доступна як громадським транспортом, так і велосипедом та пішки. Станції метро Hohenzollernplatz і Münchner Freiheit, а також численні автобусні маршрути розташовані поблизу.

Сама комерційна площа розташована в задній будівлі. Це поєднує переваги центрального розташування в Швабінгу із захищеним внутрішнім дворовим простором. На земельній ділянці немає власних паркомісць, велосипеди також не можна паркувати у дворі.