Diele erschließt alle Räume
Südost-Balkon ins Grüne
Wohnzimmer mit Balkontür
Ruhiges Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche mit Fenster
Tageslichtbad
Gepflegte Anlage im Grünen
Weg am Waldstreifen
TG Stellplatz
Kellerraum mit Holzregalen
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1400 € |
|---|---|
| побічні витрати | 120 € |
| Витрати на опалення | 165 € |
| Загальна орендна плата | 1685 € |
| депозит | 4200€ |
| ціна за м² | 23,08 €/m² |
На першому надземному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку лише з вісьмома квартирами розташована ця світла 3-кімнатна квартира житлового комплексу Parkwohnanlage Lenbachallee. Просторий хол веде до всіх приміщень — гардероб, шафова стінка чи вбиральня легко знаходять собі місце. У всіх трьох кімнатах укладено дубовий паркет.
Вітальня — серце квартири: широка віконна стіна відкриває простір на зелень, балконні двері ведуть безпосередньо на балкон, орієнтований на південний схід, з видом на сад комплексу — з ранковим і полуденним сонцем включно. Спокійна спальня пропонує достатньо місця для ліжка та шаф, третя кімната ідеально підходить як дитяча або робочий кабінет.
Кухня має власне вікно і пропонує місце для вбудованої кухні цілком на ваш смак. Ванна кімната з денним світлом була повністю відремонтована у 2008 році, включно зі стяжкою, трубопроводами, плиткою та сантехнічними приладами — і має ванну, туалет і вікно; місце та підключення для пральної машини наявні.
Спільнота мешканців будинку складається переважно з власників, які самі користуються своїми квартирами, і послідовно доглядає за комплексом.
Квартира вільна і може бути заселена негайно. Оренда безпосередньо від власника, без рієлтора і без комісії.
Базова орендна плата 1.400 € плюс 285 € авансовий платіж за додаткові витрати (включно з опаленням і водою), машино-місце в підземному гаражі 70 €. Застава: три базові орендні плати. Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті.
- Дубовий паркет у всіх трьох кімнатах, плитка в передпокої, кухні та ванній
- Балкон на південний схід із виходом на тихий садовий бік, покриття балкона оновлено у 2008 році
- Ванна кімната з денним світлом (капітально відремонтована у 2008 році) з ванною, ручним душем, туалетом і вікном; підключення пральної машини у ванній
- Кухня з вікном — місце для власної вбудованої кухні (кухні немає)
- Вікна, повна теплоізоляція та новий дах для всього комплексу (2000)
- Опалення та гаряча вода: локальне теплопостачання від газової теплоелектростанції (когенерація), яка забезпечує весь квартал – не мережа централізованого теплопостачання, викопний енергоносій. Портал пропонує лише варіант «централізоване теплопостачання», мається на увазі локальне теплопостачання. Підключення кварталу до мережі централізованого теплопостачання є бажаним; строки та реалізація наразі ще відкриті. Теплопункт у будинку з 2000 року
- Підвальне приміщення з дерев’яними стелажами
- Спільний велосипедний підвал у будинку
- Велике окреме машино-місце в підземному гаражі (не двоярусний паркувальний підйомник), відремонтоване у 2017 році — підходить також для великих автомобілів аж до VW Bus, настінну зарядну станцію можна дообладнати за домовленістю
Примітка щодо енергоносія: Зазначення «централізоване теплопостачання» відповідає варіанту, доступному для вибору на порталі. Фактично установка постачається локальним теплом із газової теплоелектроцентралі (когенерація), яка опалює квартал – так само зазначено в енергетичному сертифікаті («локальне/централізоване тепло з когенерації, викопне паливо»). Підключення кварталу до мережі централізованого теплопостачання є бажаним; за нинішнім станом відомостей строк і реалізація ще не визначені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований подалі від вулиці, безпосередньо біля лісосмуги — тихо й зелено, а завдяки підземному гаражу все необхідне поруч. Оттобрунн колись заснували як лісову колонію, і саме так тут живеться: багато зелені, вулиці зі спокійним рухом, сформована добросусідська спільнота.
Для сімей це чудове місце: від ясел, початкової школи на Ленбахаллее до реальної школи та двох гімназій — увесь освітній шлях доступний пішки або велосипедом. REWE, пекарня та дитячий майданчик — за рогом.
Подвійне залізничне сполучення забезпечує гнучкість: до станції міської залізниці Оттобрунн (S7) можна дійти приблизно за 15 хвилин мальовничою дорогою через вулиці з ігровим рухом — або доїхати велосипедом за 4 хвилини; автобус біля будинку доставить вас до лінії U5 у Нойперлах-Зюд. До Марієнплац міською залізницею — приблизно 20 хвилин.
Автомобілем: через A99 швидко виїжджаєте на A8 у напрямку Зальцбурга — до озера Тегернзе можна дістатися приблизно за 40 хвилин.
1100 € Світла 2-кімн. кв. з БАЛКОНОМ, вбудованою кухнею та ванною в Оттобрунн85521 Ottobrunn– Ottobrunn
1050 € Від приватного власника: Світла, простора 2-кімнатна квартира біля станції S-Bahn85521 Ottobrunn– Ottobrunn
