Sicht vom Hof
Sicht von der Hindenburgstr.
| Тип | квартира |
|---|---|
| поверх | -1 |
| Приблизна житлова площа | 472 m² |
| Рік побудови | 1938 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1733 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 10 |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 158,4 |
| дохід від оренди | 53.500 € |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.586,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняZwei Häuser, sechs Wohnungen
Die Hindenburgstraße 57 umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen ca.282 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten; die oberen Etagen bieten großzügige Balkonflächen. Im benachbarten Haus Nr. 59 verteilen sich weitere drei Wohnungen auf insgesamt ca. 190 m².
Beide Häuser sind von gewachsenen Grünflächen und altem Baumbestand umgeben. Das schafft eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.
Gewerbefläche mit Nutzungsspielraum
Zwischen den Gebäuden wurde 1978 ein Schwimmbad errichtet, das heute außer Betrieb ist. Das Becken wurde mit einer tragfähigen Bodenkonstruktion verschlossen. Gemeinsam mit der ehemaligen
Podologiefläche im Haus Nr. 57 stehen damit rund 200 m² Gewerbefläche sowie ein kleiner Außenbereich zur Verfügung.
Neben einer erneuten gewerblichen Nutzung kommt grundsätzlich auch eine Neuordnung der Flächen bis hin zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen in Betracht. Jede Nutzungsänderung setzt eine eigenständige technische, wirtschaftliche und öffentlich-rechtliche Prüfung voraus.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Hindenburgstraße liegt unmittelbar am Gummersbacher Stadtzentrum. Einkaufsangebote, Gastronomie, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen
der rückwärtige Garten- und Baumbestand sowie die Zufahrt von der Talstraße für eine überraschend grüne Einbindung.
749.000 € Два багатоквартирні будинки з комерційним потенціалом51643 Gummersbach
199.000 € Понад 7% дохідності в центральному розташуванні51643 Gummersbach
