| земельна площа | 104 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняШукаєте привабливу інвестицію з високою дохідністю та водночас надійністю планування на тривалий період? Тоді ця усталена комерційна нерухомість у центральній частині Гуммерсбаха — особливо цікава можливість для інвесторів, орієнтованих на дохідність.
Нерухомість уже з 01.01.2019 року здається в оренду усталеному комерційному підприємству, що забезпечує сформовану протягом тривалого часу та стабільну ситуацію з орендою. Чинний договір оренди має мінімальний строк дії до 31.12.2029 року. Особливо позитивно те, що нинішній орендар дуже задоволений локацією та вже повідомив про намір залишитися тут на тривалий час і після завершення погодженого мінімального строку оренди. Для інвестора це означає високий рівень надійності планування та привабливі перспективи стабільного отримання орендних доходів.
Поточна щомісячна орендна плата без урахування комунальних витрат становить 1.200 €, що відповідає 14.400 € річних надходжень від оренди без урахування комунальних витрат. Це забезпечує валову орендну дохідність близько 7,24 % — надзвичайно привабливий показник, завдяки якому нерухомість особливо цікава інвесторам, які цінують високу поточну дохідність.
Наразі комерційне приміщення використовується як усталена майстерня з ремонту взуття та служба виготовлення ключів. Завдяки багаторічному використанню локація вже добре себе зарекомендувала. Центральне розташування на вулиці Кайзерштрассе створює ідеальні умови для комерційного використання та має переваги завдяки зручному транспортному сполученню й розвиненій міській інфраструктурі. Поблизу розташовано численні магазини, заклади сфери послуг та об’єкти повсякденного вжитку.
Будинок, зведений у 1963 році, має близько 121,57 м² площі на першому поверсі, а також додаткові приміщення в підвальному поверсі.
Можливість для інвесторів, які прагнуть поєднати стабільні орендні надходження, високу дохідність і довгострокові орендні відносини.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
