| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте привабливу капіталовкладення з високою дохідністю та водночас довгостроковою надійністю планування? Тоді цей об’єкт комерційної нерухомості в центральному районі Гуммерсбаха є особливо цікавою можливістю для інвесторів, орієнтованих на дохідність.
Об’єкт нерухомості вже з 01.01.2019 здається в оренду стабільному комерційному підприємству, завдяки чому має довгостроково сформовану та стабільну орендну ситуацію. Чинний договір оренди має мінімальний строк дії до 31.12.2029. Особливо позитивним є те, що нинішній орендар дуже задоволений місцем розташування та вже висловив намір залишатися тут у довгостроковій перспективі й після завершення узгодженого мінімального строку оренди. Для інвестора це означає високий рівень надійності планування та привабливу перспективу стабільних орендних надходжень.
Поточна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 1.200 €, що відповідає 14.400 € річних чистих орендних надходжень. У результаті валова орендна дохідність становить приблизно 7,24 % — надзвичайно привабливий показник, який робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів, що цінують високу поточну дохідність.
Комерційне приміщення наразі використовується як відома майстерня з ремонту взуття та виготовлення ключів. Завдяки багаторічному використанню місце вже добре себе зарекомендувало. Центральне розташування на Kaiserstraße забезпечує ідеальні умови для комерційного використання та має переваги завдяки хорошій доступності й розвиненій міській інфраструктурі. У безпосередньому оточенні розташовані численні магазини, підприємства сфери послуг і заклади повсякденного користування.
Будинок, зведений у 1963 році, має приблизно 31 м² площі на першому поверсі, а також додаткові приміщення у підвальному поверсі.
Можливість для інвесторів, які прагнуть поєднати стабільні орендні надходження, високу дохідність і довгострокові орендні відносини.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
749.000 € Два багатоквартирні будинки з комерційним потенціалом51643 Gummersbach
749.000 € Два багатоквартирні будинки з комерційним потенціалом51643 Gummersbach– Gummersbach