KfW-55-Familienhaus mit Loxone Smart Home, PV-Speicher und freiem Blick

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About this dream house

Property Description

Provisionsfrei für Käufer!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 fertiggestellt und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem 675 m² großen Grundstück viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für das klassische Familienwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss bilden Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eichenparkett, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zu den nicht einsehbaren Terrassen prägen diesen Bereich. Die hochwertig eingebaute Küche mit Miele-Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Büro, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht und weitere Abstellflächen ergänzen die Etage.

Eine aufwendig und exklusiv gearbeitete Treppe mit Vollholzstufen verbindet die Geschosse und setzt im Inneren einen markanten gestalterischen Akzent. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Das größere Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zwei zusätzliche Räume wobei einer die Steuerelemente der PV Anlage beherbergt stehen im Spitzboden zur Verfügung.

Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Solarthermie für Heizung und Trinkwassererwärmung, und eine Loxone-Smart-Home-Steuerung im gesamten Haus. Ein besonderes Merkmal ist die Photovoltaikanlage mit 14,43 kWp, 27,6-kWh-Speicher und Netzersatzbetrieb.

Der angelegte Garten öffnet sich zu den derzeit angrenzenden Freiflächen. Gartenhaus, Mini formschöne Wasserzisterne (Regentonne), sowie die abgebildeten Garten- und Terrasseneinrichtungen mit Biohort Hochbeet werden mitverkauft. Zwei Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz; drei weitere Pkw-Stellflächen stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das bezugsfreie Haus kann kurzfristig übernommen werden.

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