| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 131 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 570 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 70 m² |
| Ціна продажу | 149.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.144,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТепер менше ніж за 150 000 € — і щодо планування приміщень вам не доведеться йти на компроміси.
Близько 131 м² житлової площі, 4 спальні, 2 ванні кімнати, повний підвал, 2 гаражі та відсутність комісії для покупця: саме ці характеристики справді мають значення у повсякденному житті сім’ї.
Будинок не є новобудовою. Це доглянутий об’єкт вторинного ринку, який протягом багатьох років утримувався в належному стані та був модернізований у важливих аспектах. Але передусім він має планування, яке працює і сьогодні, і в майбутньому.
На першому поверсі розташовані житлова зона площею близько 24,65 м², кухня площею близько 13,52 м² із практичною коморою, а також спальня та модернізована ванна кімната з природним освітленням. Саме це поєднання створює гнучкість: спальня батьків, кімната для гостей, домашній офіс або згодом комфортне проживання на одному рівні.
На мансардному поверсі є ще три спальні. Таким чином, кожен член сім’ї може отримати власне місце для усамітнення. Друга модернізована ванна кімната полегшує ранкові збори. Просторий хол додатково забезпечує місце для куточка для читання, ігор або роботи.
Повний підвал, два гаражі та підсобна будівля створюють достатньо корисної площі й місця для зберігання речей, майстерні, велосипедів, мотоциклів, садового інвентарю або запасів.
Крите місце для відпочинку у дворі розширює житловий простір просто неба — для сніданку, вечора з барбекю або відпочинку після роботи, навіть якщо погода не сприяє.
Будинок вільний і може бути переданий у короткі строки.
Ціна придбання: 149 900 €
Для покупця комісія агенту з нерухомості не стягується.
Багато простору, сімейне планування та ціна нижче 150 000 € — саме це поєднання робить особистий огляд особливо цікавим уже зараз.
Що ви отримуєте за 149.900 €?
Передусім планування приміщень, яке не потрібно спочатку якось підлаштовувати.
приблизно 131 м² житлової площі
5 кімнат
4 спальні
2 модернізовані ванні кімнати
спальня та ванна кімната на першому поверсі
повний підвал
2 гаражі
господарська будівля з додатковими місцями для зберігання
практична комора
критий дворик для відпочинку
сад
сонячна система для підігріву технічної води з 2 сонячними панелями
можливе швидке прийняття об’єкта
без комісії покупця
Перший поверх, приблизно 72,84 м²:
Вітальня приблизно 24,65 м², кухня приблизно 13,52 м², комора приблизно 3,40 м², спальня приблизно 15,41 м², а також ванна кімната.
Мансардний поверх, приблизно 58,55 м²:
Три додаткові спальні, друга модернізована ванна кімната та просторий хол із додатковими можливостями використання.
Важливі модернізації:
1998 фарбування фасаду та вікна
1999 міжкімнатні двері
2000 дах і ванна кімната на першому поверсі
2001 роботи з укладання бруківки
2020 повна модернізація ванної кімнати на мансардному поверсі
2023 цистерни для дощової води
Таким чином, у минулому в будинку вже було виконано важливі роботи. Водночас залишається можливість і надалі розвивати об’єкт візуально та енергоефективно відповідно до власних уявлень.
Повний підвал, два гаражі та господарська будівля — це більше, ніж просто допоміжні площі: велосипедам, хобі, інструментам, запасам і садовій техніці не доведеться займати цінну житлову площу.
У результаті ви отримуєте не будинок, доведений до глянцевого стану, а доглянутий сімейний будинок із високою практичною цінністю та надійною основою на наступні роки.
149.900 € – нова позиція.
Тепер у центрі уваги чітка перевага: близько 131 м² житлової площі, чотири спальні, дві ванні кімнати, повний підвал і два гаражі за ціною менше ніж 150.000 € – без комісії покупця.
Прозорість для нас важлива:
Будинок опалюється центральною системою опалення на нафті, встановленою у 1991/1992 роках. Сертифікат потреби в енергії вказує 275,3 кВт·год/(м²·рік) і клас енергоефективності H. Підігрів гарячої води підтримується сонячною установкою для гарячого водопостачання з двома сонячними панелями.
Той, хто хоче й надалі модернізувати будинок з енергетичної точки зору, від самого початку знає вихідні умови й може планувати наступні кроки відповідно до власних пріоритетів.
Для деяких приміщень і саду ми додатково демонструємо позначені візуалізації, створені за допомогою ШІ. Вони слугують виключно для демонстрації можливих ідей використання та облаштування. Визначальними щодо стану й оснащення є оригінальні фотографії та огляд на місці.
Без комісії покупця. Бюджет залишається у вас – наприклад, на меблі, резерви або власні побажання щодо модернізації.
Якщо ви шукаєте чотири спальні, дві ванні кімнати, багато корисної площі та ціну придбання менше ніж 150.000 €, вам не варто порівнювати цей будинок лише онлайн.
Подивіться його.
Усі дані ґрунтуються на інформації власниці. Попри ретельне опрацювання, ми не гарантуємо повноту та правильність наведених даних.
Цей опис об’єкта частково створено із застосуванням штучного інтелекту, а потім професійно перевірено та відредаговано.
Вихідні дані
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Телефон: 03574 / 4673247
Мобільний: 0151 / 44 647 800
Електронна пошта: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Інтернет: www.immo-fuchs-bilien.de
Керівник: Carsten Seeberger
Дозвіл на здійснення брокерської діяльності відповідно до § 34c GewO
Дільничний суд Котбуса · HRB 17211
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE362411898
Запити від маклерів небажані!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ми вважаємо за краще конкретно описувати розташування, а не говорити гучними словами.
Нерухомість розташована в доглянутому, сформованому житловому районі з одноквартирними та двоквартирними будинками. На протилежному боці вулиці відкривається краєвид, замість того щоб одразу впиратися в наступний фасад будинку. Завдяки цьому житлове середовище здається приємнішим і просторішим.
Практично у повсякденному житті: на протилежному боці є додаткові місця для паркування. Коли приїжджають родина, друзі чи майстри, перед будинком одразу не стає тісно.
Щоденні маршрути також залишаються короткими. Магазини, дитячі садки, школи, лікарі та аптеки розташовані в зручній доступності. Клініка Sana Niederlausitz, залізничний вокзал Лаухгаммера та сполучення через трасу B169 знаходяться лише за кілька хвилин їзди. Лужицький озерний край пропонує додаткові можливості для дозвілля та відпочинку.
Відстані приблизно:
Netto 0,8 км | Lidl 2 км | Marktkauf 2 км | Європейська школа 1 км
інші школи/дитячі садки 1–4 км | лікарі/аптеки 2–4 км
A13 приблизно 15 км | кампус BTU у Зенфтенберзі приблизно 18 км
Вирішальне значення має враження на місці: доглянута житлова вулиця, відкритіший вуличний простір, короткі щоденні маршрути та будинок, який за 149.900 € пропонує незвично багато простору для родини.
84.900 € Клінкер, сад, майстерня: дім для тих, хто створює затишне гніздечко, і майстрів01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Сімейний односімейний будинок із великою земельною ділянкою, каміном, господарськими будівлями та великим потенціалом01979 Lauchhammer
59.000 € Земельна ділянка з нерухомістю, що потребує реконструкції, у Лаухгаммері, поблизу Грюневальдер-Лаух01979 Lauchhammer
