Сімейний односімейний будинок із великою земельною ділянкою, каміном, господарськими будівлями та великим потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Цей дбайливо доглянутий односімейний будинок у Лаухгаммері пропонує найкращі умови для сімей, які цінують просторе житло, велику земельну ділянку та численні можливості використання. На близько 122,67 м² житлової площі розташовано п’ять кімнат, серед них три спальні, що забезпечують достатньо місця для всієї родини, домашнього офісу або індивідуальних хобі.

Житловий будинок, спочатку збудований близько 1890 року, протягом останніх років постійно модернізувався і сьогодні перебуває в доглянутому стані. У 2018 році дах було професійно утеплено, завдяки чому підвищився житловий комфорт. Також у 2018 році було замінено вікна. Електропроводку в житловому будинку у 2023 році повністю модернізовано, включно з розетками та вимикачами світла, тож у цій сфері вже здійснено важливі інвестиції. Ванну кімнату модернізовано у 2015 році; вона вирізняється душем без порога, вікном і рушникосушаркою, що забезпечує додатковий комфорт.

Ефективне та комфортне опалення забезпечує сучасна газова конденсаційна система Viessmann 2021 року. Опалювальна установка підтримує WLAN і Smart Home та зручно керується через застосунок. Завдяки цьому майбутні власники отримують високий комфорт користування, а також сучасне й енергоефективне керування опаленням.

Справжньою родзинкою є затишна вітальня. У 2023 році тут було встановлено камін, а водночас димар повністю перебудовано. Тож особливо прохолодними осінніми та зимовими вечорами виникає надзвичайно приємна атмосфера й затишний дім для всієї родини.

Наявна вбудована кухня залишається в будинку та вже обладнана підключенням для посудомийної машини. Крім того, доступне DSL-підключення, завдяки чому робота з дому або потокове відтворення можливі без проблем.

Земельна ділянка площею близько 1 062 м² пропонує багато місця для ігор, відпочинку та облаштування. Уже облаштована тераса площею близько 16 м² наразі очікує лише завершення робіт і є ідеальною основою для затишних вечорів із барбекю або приємних годин на свіжому повітрі.

Сад додатково приваблює великим місцем для вогнища, яке запрошує до дружніх вечорів із родиною та друзями. Власна криниця надійно забезпечує сад водою та полегшує полив зелених насаджень.

Для транспортних засобів передбачено надзвичайно багато Паркувальні місця в наявності. Окрім двох гаражів, у саду є вже вимощений навіс для двох автомобілів, у якому залишилося лише завершити конструкцію даху.

Тут також сповна оцінять можливості майстри-аматори або сім’ї, яким потрібно багато простору. Поруч із житловим будинком на подвір’ї розташовані дві господарські будівлі, а в саду — великий сарай. Електропроводку та освітлення сараю повністю оновлено у 2025 році, завдяки чому його можна різноманітно використовувати як майстерню, склад або приміщення для хобі. Крім того, у господарській будівлі є невеликий підвал, що пропонує додаткові можливості для зберігання.

У 2024 році земельну ділянку повністю огородили новою огорожею, завдяки чому особливо сім’ї з дітьми або домашніми тваринами отримують безпечну та захищену відкриту територію.

Будинок розташований на тихій вулиці для мешканців, що забезпечує приємне житлове середовище з незначним наскрізним рухом — ідеальні умови для сімей, які шукають спокійний дім.

Об’єкт готовий до заселення з 01.12., тож ніщо не перешкоджає швидкому переїзду.

Цей односімейний будинок поєднує просторе планування, численні модернізації та різноманітні можливості використання в привабливий загальний пакет. Уже здійснені інвестиції — зокрема опалення Viessmann із підтримкою Smart Home, оновлена електропроводка, камін із заново збудованим димоходом, сучасні вікна, а також різноманітні господарські будівлі — роблять цей будинок оселею, до якої можна заселитися без значних додаткових вкладень. Тут сім’ї знайдуть ідеальне місце, щоб оселитися, почуватися комфортно та створити багато спільних спогадів.

Основні переваги

✔ Приблизно 122,67 м² житлової площі
✔ 5 кімнат, з них 3 спальні
✔ Простора земельна ділянка площею приблизно 1.062 м²
✔ Тихе розташування на вулиці для мешканців
✔ Утеплення даху (2018)
✔ Вікна замінено у 2018 році
✔ Електропроводку в житловому будинку повністю оновлено у 2023 році (включно з розетками та вимикачами)
✔ Модернізована ванна кімната (2015) із безпороговим душем, вікном і рушникосушаркою
✔ Газовий конденсаційний котел Viessmann (2021) із функціями WLAN та Smart Home
✔ Камін у вітальні (2023), включно з новозбудованим димоходом
✔ Вбудована кухня включена у вартість придбання
✔ Передбачено підключення для посудомийної машини
✔ Наявне DSL-підключення
✔ Тераса площею приблизно 16 м² (завершення ще очікується)
✔ Два гаражі
✔ Навіс для двох автомобілів (дах ще потрібно встановити)
✔ Дві господарські будівлі тавеликий сарай
✔ Електропроводку та освітлення сараю оновлено у 2025 році
✔ Невеликий підвал у господарській будівлі
✔ Велике вогнище в саду
✔ Колодязь для поливу саду
✔ Ділянку повністю огороджено новим парканом у 2024 році
✔ Сприятливе для сім’ї житлове оточення
✔ Вільний для заселення з 01.12.

Ваш новий дім уже чекає на вас

Будинки з такою площею ділянки, численними модернізаціями та різноманітними можливостями використання рідко доступні на ринку. Чи то затишні вечори біля каміна, спільні барбекю на терасі, діти, які граються у власному саду, чи достатньо місця для автомобілів, хобі та дозвілля — цей дім створює ідеальні умови для спокійного сімейного життя.

Переконайтеся самі в численних перевагах цієї особливої нерухомості та домовтеся про особистий перегляд уже сьогодні. Ми раді будемо представити вам, можливо, вже незабаром ваш новий дім.

Розташування