Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1700 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,708.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Доглянутий односімейний будинок із подвійним сараєм і багато місця в Nauroth.
Цей капітально збудований і повністю підвальний односімейний будинок, зведений у 1900 році, обіцяє затишне та сучасне життя посеред просторої та рівної ділянки площею 1700 м² у Nauroth.
Загалом п’ять кімнат, кухня, якій лише 3 роки і яка є фактично новою, та дві ванні кімнати, що забезпечують комфорт і зручність, розподілені на 120 м² житлової площі, пропонують будинок достатньо простору для всієї родини та індивідуальних можливостей облаштування. Житлову площу ще можна збільшити.
Вхід до будинку знаходиться на одному рівні, як і нова ванна кімната, він пристосований для людей з інвалідністю.
Особливо затишно в прохолодні місяці у їдальні біля привабливої камінної печі, яка не лише дарує тепло, а й створює затишну атмосферу. Достатньо дров для опалення є в наявності.
Горище, яке можна переобладнати (утеплення вже є), додатково відкриває потенціал для зберігання або творчого використання.
Усе об’єкт у 2023 році зазнав різних ремонтних робіт і перебуває в доглянутому стані.
Цей дім поєднує функціональність із атмосферою комфорту та запрошує створювати нові спогади в стильному середовищі.
Будинок має високоякісні підлогові покриття з корка, плитки, ламінату та ПВХ, які не лише прості у догляді, а й переконують своєю довговічністю та приємними тактильними властивостями. Ламінат надає приміщенням теплого та природного вигляду, тоді як ПВХ є особливо стійким -
ідеально для різних житлових зон.
Розслаблені години можна провести на критій терасі з дощатою підлогою у вигляді «ялинки». Для цього є рівний доступ через ділянку з лугом і вхід через кухню сходами, а також ще один доступ у дощову погоду через 1-й сарай.
Об’єкт опалюється за допомогою сучасного центрального опалення (2003) на газі, яке завдяки ефективній та екологічній техніці забезпечує затишне тепло і водночас є економним у споживанні.
Гараж має електричні ворота, а в сарайних будівлях, серед іншого, розміщені круглопильний верстат, верстак і гравітаційні гаки на стелі. Є можливість встановити підйомний підйомник.
У великому наскрізному сараї з розсувними дверима є можливість зберігати автодім або човен.
Цей доглянутий односімейний будинок чудово підходить для Сім’ї або пари, які надають значення сучасному проживанню в тихому місці. Доступність є вже незабаром, тож нічого не заважає швидкому заселенню.
Для отримання додаткової інформації та узгодження огляду зв’яжіться безпосередньо з власником за тел. №: 0151-20214589 або електронною поштою: petra_fassbender(at)t-online.de
або з нашим офісним сервісом за тел. №: 06625-1820
Опис об’єкта було складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію і тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Weiherstr. 8, 57583 Nauroth
Nauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und hat ca. 1200 Einwohnern.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nauroth, eingebettet in ein Mischgebiet, das eine angenehme Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bereithält.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Alltag praktisch und unkompliziert gestaltet werden kann. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Naturgebiete zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einer hohen Lebensqualität.
Die gute Anbindung an Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel ergänzt das attraktive Standortprofil und sorgt dafür, dass sowohl Arbeitswege als auch Ausflüge in die Region problemlos zu bewältigen sind.
