Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1700 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,708.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Maison individuelle bien entretenue avec double grange et beaucoup d’espace à Nauroth.
Cette maison individuelle construite en dur et entièrement sous-solée, érigée en 1900, promet une expérience de vie confortable et contemporaine au cœur d’un vaste terrain de 1700 m² de plain-pied à Nauroth.
Avec au total cinq pièces, une cuisine datant de seulement 3 ans et donc comme neuve, ainsi que deux salles de bains, qui assurent confort et commodité, réparties sur 120 m² de surface habitable, la maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille et de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. La surface habitable peut encore être agrandie.
L’entrée de la maison est de plain-pied et, tout comme la nouvelle salle de bains, adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L’ambiance devient particulièrement chaleureuse pendant les mois plus froids dans la salle à manger, près du poêle à bois accueillant, qui apporte non seulement de la chaleur, mais crée aussi une atmosphère conviviale. Il y a suffisamment de bois de chauffage.
Le grenier aménageable (isolation déjà présente) offre en outre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un usage créatif.
L’ensemble du bien a fait l’objet de divers travaux de rénovation en 2023 et se présente dans un état bien entretenu.
Ce lieu de vie allie fonctionnalité et ambiance agréable et invite à créer de nouveaux souvenirs dans un cadre élégant.
La maison dispose de revêtements de sol de qualité en liège, carrelage, stratifié et PVC, qui sont non seulement faciles d’entretien, mais séduisent aussi par leur durabilité et leur toucher agréable. Le stratifié confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et naturelle, tandis que le PVC est particulièrement résistant -
idéal pour différents espaces de vie.
Des heures de détente peuvent être passées sur la terrasse couverte avec plancher en bois en motif à chevrons. Celle-ci dispose d’un accès de plain-pied via le terrain en prairie, d’un accès par la cuisine avec un escalier ainsi que d’un autre accès par temps de pluie via la 1. Scheune.
Le bien est chauffé par un chauffage central moderne (2003) au gaz, qui assure une chaleur agréable grâce à une technique efficace et respectueuse de l’environnement, tout en étant économique à l’usage.
Le garage dispose d’un portail électrique, les bâtiments de la grange abritent notamment une scie circulaire de table ainsi qu’un établi et des crochets de levage au plafond. Il est possible d’installer un pont élévateur.
Dans la grande grange traversante avec portes coulissantes, il est possible de stationner un camping-car ou même un bateau.
Cette maison individuelle bien entretenue convient parfaitement pour Familles ou couples qui accordent de l’importance à un habitat moderne dans un emplacement calme. La disponibilité est assurée à court terme, de sorte qu’un emménagement rapide est possible.
Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, veuillez contacter directement le propriétaire au tél. : 0151-20214589 ou par e-mail : petra_fassbender(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820
La description du bien a été rédigée sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien, sans commission, est vendu par un particulier.
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Objektlage: Weiherstr. 8, 57583 Nauroth
Nauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und hat ca. 1200 Einwohnern.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nauroth, eingebettet in ein Mischgebiet, das eine angenehme Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bereithält.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Alltag praktisch und unkompliziert gestaltet werden kann. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Naturgebiete zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einer hohen Lebensqualität.
Die gute Anbindung an Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel ergänzt das attraktive Standortprofil und sorgt dafür, dass sowohl Arbeitswege als auch Ausflüge in die Region problemlos zu bewältigen sind.
