Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1700 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,708.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa unifamiliare ben tenuta con doppio fienile e molto spazio a Nauroth.
Questa casa unifamiliare costruita solidamente e completamente interrata, edificata nel 1900, promette un’esperienza abitativa confortevole e contemporanea, immersa in un ampio terreno pianeggiante di 1700 m² a Nauroth.
Con un totale di cinque stanze, una cucina di soli 3 anni e quindi praticamente nuova e due bagni, che garantiscono comfort e comodità, distribuiti su 120 m² di superficie abitabile, la casa offre spazio sufficiente per tutta la famiglia e possibilità di personalizzazione. La superficie abitabile è ulteriormente ampliabile.
L’ingresso della casa è al piano terra e, come anche il nuovo bagno, è accessibile alle persone con disabilità.
Nei mesi più freschi, la sala da pranzo diventa particolarmente accogliente grazie all’invitante stufa a legna, che non solo diffonde calore, ma crea anche un’atmosfera confortevole. È disponibile legna da ardere in quantità sufficiente.
La soffitta ampliabile (l’isolamento è già presente) offre ulteriore potenziale come spazio di deposito o per utilizzi creativi.
L’intero immobile è stato sottoposto a diversi lavori di ristrutturazione nel 2023 e si presenta in buone condizioni.
Questa casa coniuga funzionalità e atmosfera accogliente, invitando a creare nuovi ricordi in un ambiente elegante.
La casa dispone di pavimenti di alta qualità in sughero, piastrelle, laminato e PVC, che non sono solo facili da pulire, ma convincono anche per la loro durata e la piacevole sensazione al tatto. Il laminato conferisce agli ambienti un aspetto caldo e naturale, mentre il PVC è particolarmente resistente-
ideale per diverse aree abitative.
È possibile trascorrere ore di relax sulla terrazza coperta con pavimento in assi disposte a spina di pesce. A tal fine, esiste un accesso al piano terra attraverso il terreno a prato, un accesso dalla cucina tramite una scala e un ulteriore accesso in caso di pioggia attraverso il 1° fienile.
L’immobile è riscaldato da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato (2003) alimentato a gas, che garantisce un piacevole calore grazie a una tecnologia efficiente ed ecologica, con consumi economici.
Il garage dispone di un portone elettrico; gli edifici dei fienili ospitano, tra l’altro, una sega circolare da banco, un banco da lavoro e ganci a gravità sul soffitto. Esiste la possibilità di installare una piattaforma elevatrice.
Nel grande fienile passante con porte scorrevoli è possibile parcheggiare un camper o anche una barca.
Questa casa unifamiliare ben tenuta è ideale per Famiglie o coppie che attribuiscono valore a un’abitazione moderna in una posizione tranquilla. La disponibilità è prevista in tempi brevi, pertanto nulla ostacola un prossimo trasferimento.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: 0151-20214589 oppure via e-mail: petra_fassbender(at)t-online.de
oppure il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile, privo di commissioni, viene venduto da privato.
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Ubicazione dell’immobile: Weiherstr. 8, 57583 Nauroth
Nauroth è un comune del distretto di Altenkirchen (Westerwald), nella Renania-Palatinato. Fa parte della comunità amministrativa di Betzdorf-Gebhardshain e conta circa 1200 abitanti.
La casa unifamiliare si trova a Nauroth, inserita in una zona mista che offre una piacevole combinazione di uso residenziale e commerciale. La posizione convince per l’ambiente tranquillo e tuttavia facilmente raggiungibile, con tutti i servizi della vita quotidiana a portata di mano.
Le infrastrutture e le possibilità di acquisto sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana pratica e semplice. Inoltre, le aree verdi e le zone naturali circostanti invitano a rilassanti passeggiate e ad attività ricreative all’aperto. Le famiglie trovano qui un ambiente ideale, con numerose opportunità per il tempo libero e un’elevata qualità della vita.
I buoni collegamenti con la rete stradale e i mezzi di trasporto pubblico completano l’attraente profilo della posizione e garantiscono che sia gli spostamenti casa-lavoro sia le escursioni nella regione possano essere effettuati senza difficoltà.
