| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| земельна площа | 2678 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 21 m² |
| Ціна продажу | 1.790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 13.769,23 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей колишній водяний млин є незвичайною житловою нерухомістю для людей, які прагнуть поєднати історичну архітектуру, просторе проживання та близькість до природи.
Будівлю, яка спочатку використовувалася як млин, з повагою до її історичної субстанції перебудували на індивідуальний односімейний будинок і модернізували в різних частинах. Загалом у розпорядженні є близько 151 м² житлової та корисної площі, з них близько 130 м² житлової площі. Будинок займає перший поверх і два повністю облаштовані верхні поверхи.
На першому поверсі розташована простора кухня-вітальня з центральною дров’яною піччю. Цей рівень доповнюють санітарна зона з душем і туалетом, а також приміщення площею близько 10 м², яке наразі використовується як комора та підсобне приміщення.
На другому поверсі розташовані дві просторі кімнати, які підходять як дитячі, кабінет або додаткові спальні. Кожна з них має площу понад 20 м² і за потреби в принципі може бути поділена. На цьому ж рівні знаходиться основна ванна кімната з ванною, душем і туалетом.
Повністю облаштований третій поверх наразі використовується як простора головна спальня та займає майже всю площу поверху. Видимі дерев’яні балки, індивідуальне планування приміщень і збережені історичні деталі надають будинку особливого характеру.
Загалом у розпорядженні є три спальні. Завдяки можливому поділу двох великих кімнат на другому поверсі кількість кімнат за потреби можна збільшити.
Ділянка площею близько 2 678 м² вирізняється старими деревами, луками та різними зонами для відпочинку. Люсбах протікає вздовж однієї з меж ділянки й значною мірою створює особливу природну атмосферу нерухомості. Окрема платформа для сидіння в саду пропонує захищене місце для відпочинку з видом на зелень.
На ділянці є чотири паркомісця.
Нерухомість не здається в оренду та може бути передана в короткі строки.
Планування приміщень
Перший поверх:
простора кухня-вітальня з центральною дров’яною піччю
санітарна зона з душем і туалетом
комора та підсобне приміщення площею близько 10 м²
2. Верхній поверх:
простора дитяча кімната
кабінет, дитяча кімната або додаткова спальня
обидві кімнати площею понад 20 м² кожна, загалом можуть бути поділені
ванна кімната з ванною, душем і туалетом
3. Верхній поверх
повністю облаштований поверх
простора головна спальня майже по всій площі забудови
У межах реконструкції будівлю було всебічно модернізовано без втрати первісного шарму. Зокрема, було виконано такі заходи:
- нові ванні кімнати
- нові підлогові покриття
- нова вбудована кухня
- повна заміна електропроводки
- нові водопровідні труби
Опалення та гаряче водопостачання:
Опалення будинку здійснюється за допомогою центральної дров’яної печі у житловій кухні. Тепло розподіляється по різних поверхах і приміщеннях через наявну систему каналів теплого повітря.
У каналах теплого повітря розташовані теплонакопичувальні елементи, які поглинають частину виробленого тепла та віддають його з часовою затримкою.
Крім того, у всіх спальнях встановлені електричні обігрівачі. Їх можна використовувати незалежно від дров’яної печі, що забезпечує додатковий комфорт, наприклад у перехідний період або коли піч тимчасово не планується використовувати. Гаряча вода нагрівається окремо за допомогою водонагрівача-накопичувача.
Поєднання історичної основи та сучасних технологій забезпечує комфортне й безпечне проживання.
Цей маєток — не звичайний односімейний будинок, а особливе місце усамітнення для людей, які прагнуть поєднати історичну архітектуру, природу та індивідуальність.
Колишній водяний млин ідеально підходить покупцям, які шукають спокою та приватності й водночас цінують неповторний характер будівлі з історією.
Перегляди проводяться виключно за попередньою домовленістю. Для кращої підготовки просимо надати повні контактні дані та коротко зазначити зацікавленість у купівлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому, близькому до природи місці на схід від озера Штарнбергер-Зе. Околиці характеризуються лісами, луками та водотоками й забезпечують високий рівень приватності та відпочинку.
Водночас населені пункти в околицях і столичний регіон Мюнхена добре доступні. Це рідкісне поєднання усамітнення та транспортної доступності робить маєток особливо привабливим.
1.399.999 € ПРОДАЖ: Сучасний односімейний будинок із залитими світлом приміщеннями та різноманітними можливостями використання простору!82335 Berg-Aufkirchen
2.320.000 € Геть із міста — сповільніть ритм життя. Рай для всієї родини!82335 Berg
2.500.000 € Чисте житлове щастя - Ідилічна житлова оаза з чудовим далеким краєвидом82335 Berg (Aufkirchen)– Aufkirchen
